近一年中位單價
37.3萬/坪
+3.6%vs 南屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 403 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–44.0 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆
- 2026/03/1137.3萬/坪1,388 萬37.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0644.0萬/坪1,038 萬23.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2024/03/3141.2萬/坪2,780 萬67.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳3衛含增建
- 2022/01/0932.3萬/坪758 萬23.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/10/0131.5萬/坪823 萬26.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2021/02/0730.6萬/坪720 萬23.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2021/02/0724.0萬/坪833 萬34.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/12/3016.2萬/坪1,060 萬65.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
- 2020/07/0525.7萬/坪670 萬26.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2020/04/0125.1萬/坪592 萬23.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2020/03/0723.2萬/坪605 萬26.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2019/04/1325.5萬/坪600 萬23.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
- 2017/10/1733.0萬/坪1,478 萬44.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 22 年
- 2016/10/0416.3萬/坪680 萬41.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2013/11/1520.1萬/坪698 萬34.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市南屯區文心南路258號 | 37.3 | 1,388 | 37.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/06 | 台中市南屯區文心南路262號 | 44.0 | 1,038 | 23.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台中市南屯區文心南路264號 | 41.2 | 2,780 | 67.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 台中市南屯區文心南路260號 | 32.3 | 758 | 23.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台中市南屯區文心南路262號 | 31.5 | 823 | 26.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 台中市南屯區文心南路262號 | 30.6 | 720 | 23.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/07 | 台中市南屯區文心南路256號 | 24.0 | 833 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/30 | 台中市南屯區文心南路260號 | 16.2 | 1,060 | 65.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/07/05 | 台中市南屯區文心南路262號 | 25.7 | 670 | 26.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/01 | 台中市南屯區文心南路262號 | 25.1 | 592 | 23.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/07 | 台中市南屯區文心南路262號 | 23.2 | 605 | 26.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/13 | 台中市南屯區文心南路262號 | 25.5 | 600 | 23.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/10/17 | 台中市南屯區文心南路252號 | 33.0 | 1,478 | 44.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 22年 | — | — | |
| 2016/10/04 | 台中市南屯區文心南路252號 | 16.3 | 680 | 41.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台中市南屯區文心南路258號 | 20.1 | 698 | 34.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 18 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+10.5%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心南路262號 | 2024/10/06 | 44.0 | 11.8 年 | +137% | ||
| 文心南路262號 | 2021/10/01 | 31.5 | 1.2 年 | +22.8% | ||
| 文心南路262號 | 2021/02/07 | 30.6 | 1.8 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台中市南屯區文心南路254號 | 18,000 | 403 | 44.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/16 | 台中市南屯區文心南路256號 | 40,000 | 681 | 58.7 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/17 | 台中市南屯區文心南路254號 | 18,000 | 403 | 44.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/16 | 台中市南屯區文心南路260號 | 23,570 | 1,005 | 23.5 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/04 | 台中市南屯區文心南路260號 | 46,000 | 750 | 61.4 | — | 店面 | 含增建 | |
| 2023/06/20 | 台中市南屯區文心南路260號 | 48,000 | 780 | 61.4 | — | 店面 | 含管理費 | |
| 2022/08/23 | 台中市南屯區文心南路268號 | 32,000 | 701 | 45.7 | — | 店面 | ||
| 2019/11/07 | 台中市南屯區文心南路250號 | 100,000 | 585 | 171.1 | — | 店面 | ||
| 2019/07/20 | 台中市南屯區文心南路262號 | 17,000 | 721 | 23.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/03/13 | 台中市南屯區文心南路270號 | 50,000 | 410 | 121.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
台中市南屯區文心南路262號
住宅大樓・12樓・1995 完工・9 筆
台中市南屯區文心南路260號
住宅大樓・12樓・1995 完工・6 筆
台中市南屯區文心南路270號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
台中市南屯區文心南路254號
住宅大樓・12樓・1995 完工・4 筆
台中市南屯區文心南路258號
住宅大樓・12樓・1995 完工・3 筆
台中市南屯區文心南路256號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
台中市南屯區文心南路252號
住宅大樓・12樓・1995 完工・2 筆
台中市南屯區文心南路268號
店面・3樓・1995 完工・2 筆
台中市南屯區文心南路250號
店面・12樓・1995 完工・1 筆
台中市南屯區文心南路264號
住宅大樓・12樓・1995 完工・1 筆