近一年中位單價
24.9萬/坪
-10.8%vs 沙鹿區n=1，樣本少
一年漲跌
+19.0%
近三年中位 20.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.35%
月租 489 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.3–24.9 萬/坪・2013/09～2026/03・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +9.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上路7段22號 | 2023/11/15 | 18.9 | 2026/03/10 | 24.9 | 2.3 年 | +31.7% |
| 向上路7段22號 | 2014/09/30 | 10.9 | 2023/11/15 | 18.9 | 9.1 年 | +73.5% |
| 向上路7段28號 | 2019/03/19 | 12.6 | 2023/09/24 | 19.6 | 4.5 年 | +55.9% |
| 向上路7段12號 | 2019/05/08 | 12.7 | 2021/01/23 | 13.7 | 1.7 年 | +7.6% |
| 向上路7段28號 | 2014/07/05 | 12.2 | 2019/03/19 | 12.6 | 4.7 年 | +3.2% |
| 向上路7段12號 | 2016/07/25 | 10.1 | 2019/01/22 | 12.4 | 2.5 年 | +22.3% |
| 向上路7段22號 | 2014/03/27 | 11.6 | 2017/09/03 | 13.0 | 3.4 年 | +12.4% |
| 向上路7段12號 | 2014/09/21 | 11.5 | 2017/01/01 | 11.6 | 2.3 年 | +0.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 24.9 | 988 | 39.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/21 | 台中市沙鹿區向上路7段28號 | 21.1 | 693 | 32.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/12 | 台中市沙鹿區向上路7段50號 | 19.1 | 352 | 18.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/10 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 19.3 | 860 | 44.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 21.4 | 846 | 39.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 18.9 | 750 | 39.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 台中市沙鹿區向上路7段28號 | 19.6 | 780 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 台中市沙鹿區向上路7段48號 | 17.1 | 638 | 37.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/12 | 台中市沙鹿區向上路7段20號 | 14.9 | 485 | 32.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 18.5 | 730 | 39.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 15.3 | 660 | 43.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/02 | 台中市沙鹿區向上路7段50號 | 12.5 | 420 | 33.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/23 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 13.7 | 560 | 40.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/25 | 台中市沙鹿區向上路7段42號 | 14.9 | 540 | 36.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/08 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 12.7 | 520 | 40.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/19 | 台中市沙鹿區向上路7段28號 | 12.6 | 500 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/18 | 台中市沙鹿區向上路7段28號 | 13.6 | 541 | 39.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/22 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 12.4 | 550 | 44.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/12 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 12.1 | 520 | 42.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/03 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 13.0 | 517 | 39.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台中市沙鹿區向上路7段36號 | 12.3 | 490 | 39.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/01 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 11.6 | 473 | 40.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/03 | 台中市沙鹿區向上路7段50號 | 11.4 | 460 | 40.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/29 | 台中市沙鹿區向上路7段42號 | — | 23 | 3.5 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 23萬 | |
| 2016/07/25 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 10.1 | 450 | 44.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/07 | 台中市沙鹿區向上路7段20號 | 11.5 | 459 | 39.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/10/19 | 台中市沙鹿區向上路7段42號 | 11.9 | 430 | 36.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 10.9 | 470 | 43.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/21 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 11.5 | 470 | 40.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/17 | 台中市沙鹿區向上路7段20號 | 11.6 | 420 | 36.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 10.8 | 425 | 39.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/05 | 台中市沙鹿區向上路7段28號 | 12.2 | 485 | 39.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/22 | 台中市沙鹿區向上路7段50號 | 11.6 | 430 | 37.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/08 | 台中市沙鹿區向上路7段20號 | 12.3 | 445 | 36.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/17 | 台中市沙鹿區向上路7段32號 | 11.0 | 400 | 36.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/30 | 台中市沙鹿區向上路7段20號 | 10.3 | 410 | 39.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/27 | 台中市沙鹿區向上路7段22號 | 11.6 | 460 | 39.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台中市沙鹿區向上路7段52號 | 8.3 | 277 | 33.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳1衛 | 其他 40萬 | |
| 2014/02/18 | 台中市沙鹿區向上路7段42號 | 10.9 | 470 | 43.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/01 | 台中市沙鹿區向上路7段48號 | 11.9 | 530 | 44.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/01 | 台中市沙鹿區向上路7段28號 | 11.3 | 410 | 36.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/23 | 台中市沙鹿區向上路7段12號 | 11.3 | 500 | 44.3 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/08 | 台中市沙鹿區向上路7段32號 | 9.9 | 325 | 32.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 台中市沙鹿區向上路7段28號 | 16,000 | 489 | 32.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/03/21 | 台中市沙鹿區向上路7段50號 | 15,000 | 407 | 37.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/06/25 | 台中市沙鹿區向上路7段20號 | 16,500 | 506 | 32.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/03/29 | 台中市沙鹿區向上路7段50號 | 14,000 | 420 | 33.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/06/11 | 台中市沙鹿區向上路7段20號 | 15,000 | 565 | 18.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2021/04/23 | 台中市沙鹿區向上路7段50號 | 14,000 | 420 | 33.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/12/15 | 台中市沙鹿區向上路7段40號 | 20,000 | 582 | 34.4 | 2/14F | 店面 | 1房1廳2衛 | |
| 2018/06/15 | 台中市沙鹿區向上路7段42號 | 18,000 | 271 | 66.8 | 2/14F | 店面 | 1房1廳2衛 | |
| 2018/05/18 | 台中市沙鹿區向上路7段40號 | 18,000 | 522 | 34.4 | 2/14F | 店面 | 1房1廳2衛 |
各棟
台中市沙鹿區向上路7段22號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
台中市沙鹿區向上路7段12號
住宅大樓・14樓・1999 完工・8 筆
台中市沙鹿區向上路7段20號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
台中市沙鹿區向上路7段28號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
台中市沙鹿區向上路7段50號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
台中市沙鹿區向上路7段42號
住宅大樓・14樓・1999 完工・5 筆
台中市沙鹿區向上路7段40號
店面・14樓・1999 完工・2 筆
台中市沙鹿區向上路7段48號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台中市沙鹿區向上路7段32號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台中市沙鹿區向上路7段36號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
台中市沙鹿區向上路7段52號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆