近一年中位單價
21.0萬/坪
-25.0%vs 沙鹿區n=2，樣本少
一年漲跌
-11.9%
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.66%
月租 464 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.2–25.0 萬/坪・2012/12～2025/12・共 29 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+36.7%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +11.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 保安路55巷7號 | 2016/04/29 | 12.2 | 2025/12/22 | 20.9 | 9.6 年 | +71.2% |
| 保安路55巷1號 | 2021/05/14 | 15.2 | 2024/04/02 | 23.7 | 2.9 年 | +56.6% |
| 保安路55巷6號 | 2019/10/27 | 13.8 | 2023/01/02 | 19.1 | 3.2 年 | +38.7% |
| 保安路55巷1號 | 2015/09/13 | 11.2 | 2021/09/25 | 15.7 | 6 年 | +40.6% |
| 保安路55巷9號 | 2014/07/08 | 12.1 | 2021/03/24 | 14.7 | 6.7 年 | +22.2% |
| 保安路55巷6號 | 2016/01/31 | 11.9 | 2020/11/15 | 14.4 | 4.8 年 | +20.8% |
| 保安路55巷7號 | 2016/02/21 | 12.7 | 2020/04/12 | 15.8 | 4.1 年 | +24.3% |
| 保安路55巷6號 | 2016/06/02 | 11.5 | 2019/10/27 | 13.8 | 3.4 年 | +20.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台中市沙鹿區保安路55巷7號 | 19.4 | 870 | 36.9 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2025/11/01 | 台中市沙鹿區保安路55巷8號 | 19.6 | 910 | 38.5 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2025/08/02 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 20.7 | 800 | 38.6 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 台中市沙鹿區保安路55巷5號 | 22.0 | 830 | 37.8 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 23.9 | 980 | 34.5 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/04/02 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 23.7 | 880 | 37.1 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/11 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 18.9 | 730 | 38.6 | 7/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/05 | 台中市沙鹿區保安路55巷8號 | 18.3 | 700 | 38.3 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/02 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 19.1 | 700 | 36.7 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/24 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 18.0 | 750 | 41.6 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 15.7 | 582 | 37.1 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/14 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 15.2 | 562 | 37.1 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/24 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 12.6 | 650 | 39.3 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2020/11/15 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 14.4 | 600 | 41.6 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/12 | 台中市沙鹿區保安路55巷7號 | 13.6 | 650 | 36.3 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2019/10/27 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 13.8 | 500 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/29 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 13.2 | 488 | 37.1 | — | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/02 | 台中市沙鹿區保安路55巷5號 | 14.1 | 528 | 37.4 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/10 | 台中市沙鹿區保安路55巷3號 | 10.6 | 580 | 40.1 | 5/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2017/02/19 | 台中市沙鹿區保安路55巷2號 | 13.2 | 480 | 36.4 | 3/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/02 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 11.5 | 420 | 36.7 | 6/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/29 | 台中市沙鹿區保安路55巷7號 | 12.2 | 508 | 41.6 | 8/8F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/21 | 台中市沙鹿區保安路55巷7號 | 12.7 | 530 | 41.6 | 7/8F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 11.9 | 490 | 41.1 | — | 透天厝 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/13 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 11.2 | 410 | 36.8 | 4/8F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 10.7 | 550 | 36.8 | 7/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2014/07/08 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 9.5 | 525 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 155萬） | |
| 2014/01/27 | 台中市沙鹿區保安路55巷7號 | 10.9 | 403 | 36.9 | 2/8F | 華廈 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 8.2 | 300 | 36.8 | 4/8F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台中市沙鹿區保安路55巷3號 | 14,800 | 370 | 40.1 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2026/03/25 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 18,000 | 496 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2026/01/26 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 20,000 | 466 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/12/23 | 台中市沙鹿區保安路55巷1號 | 17,000 | 463 | 36.8 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/04/28 | 台中市沙鹿區保安路55巷3號 | 14,800 | 370 | 40.1 | 7/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/04/25 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 18,000 | 496 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/02/17 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 20,000 | 466 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/15 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 18,000 | 496 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/21 | 台中市沙鹿區保安路55巷6號 | 18,000 | 496 | 36.3 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/10 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 20,000 | 460 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/03/10 | 台中市沙鹿區保安路55巷9號 | 20,000 | 460 | 38.8 | 2/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/03/19 | 台中市沙鹿區保安路55巷7號 | 12,000 | 1,091 | 11.0 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |