近一年中位單價
30.6萬/坪
+2.5%vs 西區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 357 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–33.2 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 49 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 49 筆
- 2026/01/2431.2萬/坪860 萬27.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2026/01/0330.0萬/坪2,040 萬68.0 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2025/08/3028.7萬/坪900 萬31.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2025/07/1233.2萬/坪1,355 萬40.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/04/0828.6萬/坪1,010 萬35.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/0831.1萬/坪858 萬27.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/1421.4萬/坪1,900 萬84.2 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 100萬）
- 2022/05/1825.5萬/坪900 萬35.3 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2022/04/2626.8萬/坪1,545 萬57.7 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2022/04/1626.4萬/坪1,690 萬64.0 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/12/2223.7萬/坪1,360 萬57.4 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/07/3024.0萬/坪662 萬27.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2021/07/2923.9萬/坪660 萬27.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2019/10/2520.2萬/坪1,165 萬57.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/09/0723.0萬/坪582 萬25.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 台中市西區東興路3段29號 | 31.2 | 860 | 27.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/03 | 台中市西區東興路3段31號 | 30.0 | 2,040 | 68.0 | 13/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/08/30 | 台中市西區東興路3段29號 | 28.7 | 900 | 31.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/12 | 台中市西區東興路3段29號 | 33.2 | 1,355 | 40.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台中市西區東興路3段31號 | 28.6 | 1,010 | 35.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台中市西區東興路3段29號 | 31.1 | 858 | 27.6 | 8/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/14 | 台中市西區東興路3段41號 | 21.4 | 1,900 | 84.2 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 100萬） | |
| 2022/05/18 | 台中市西區東興路3段31號 | 25.5 | 900 | 35.3 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/04/26 | 台中市西區東興路3段29號 | 26.8 | 1,545 | 57.7 | 10/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台中市西區東興路3段31號 | 26.4 | 1,690 | 64.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/22 | 台中市西區東興路3段31號 | 23.7 | 1,360 | 57.4 | 6/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/30 | 台中市西區東興路3段29號 | 24.0 | 662 | 27.6 | 3/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/29 | 台中市西區東興路3段29號 | 23.9 | 660 | 27.6 | 7/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市西區東興路3段29號 | 20.2 | 1,165 | 57.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/07 | 台中市西區東興路3段31號 | 23.0 | 582 | 25.3 | 7/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 49 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路3段29號 | 2026/01/24 | 31.2 | 4.5 年 | +30.3% | ||
| 興路3段31號 | 2026/01/03 | 30.0 | 10.1 年 | +40.7% | ||
| 興路3段29號 | 2025/08/30 | 28.7 | 12.8 年 | +95.7% | ||
| 興路3段29號 | 2023/04/08 | 31.1 | 10.2 年 | +99.5% | ||
| 興路3段31號 | 2023/04/08 | 28.6 | 0.9 年 | +12.2% | ||
| 興路3段31號 | 2022/05/18 | 25.5 | 6.5 年 | +81.8% | ||
| 興路3段29號 | 2019/05/01 | 21.7 | 5.3 年 | +3.4% | ||
| 興路3段31號 | 2019/01/28 | 20.0 | 5.1 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/15 | 台中市西區東興路3段31號 | 14,000 | 357 | 39.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/10/11 | 台中市西區東興路3段31號 | 14,000 | 357 | 39.1 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/10/20 | 台中市西區東興路3段31號 | 16,000 | 410 | 39.1 | 13/16F | 住宅大樓 |