近一年中位單價
29.4萬/坪
-1.6%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 866 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 13.7–32.5 萬/坪・2012/09～2026/02・歷年共 42 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 42 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 42 筆
- 2026/02/0729.4萬/坪1,250 萬42.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2822.1萬/坪1,680 萬76.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/05/1932.5萬/坪1,410 萬43.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/1929.5萬/坪1,148 萬38.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0128.3萬/坪1,250 萬44.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0521.6萬/坪1,720 萬79.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/10/1520.7萬/坪1,570 萬76.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/07/1027.7萬/坪1,180 萬42.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/07/0719.7萬/坪1,500 萬76.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2022/02/1926.4萬/坪1,330 萬50.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/2121.8萬/坪1,068 萬49.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2021/09/0225.4萬/坪1,080 萬42.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/04/2823.5萬/坪1,010 萬42.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/02/2123.4萬/坪980 萬41.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1718.6萬/坪790 萬42.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/07 | 台中市西區向上路1段462號 | 29.4 | 1,250 | 42.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/28 | 台中市西區向上路1段462號 | 22.1 | 1,680 | 76.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 台中市西區向上路1段462號 | 32.5 | 1,410 | 43.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台中市西區向上路1段462號 | 29.5 | 1,148 | 38.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台中市西區向上路1段462號 | 28.3 | 1,250 | 44.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/05 | 台中市西區向上路1段462號 | 21.6 | 1,720 | 79.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台中市西區向上路1段462號 | 20.7 | 1,570 | 76.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/10 | 台中市西區向上路1段462號 | 27.7 | 1,180 | 42.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/07 | 台中市西區向上路1段462號 | 19.7 | 1,500 | 76.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台中市西區向上路1段462號 | 26.4 | 1,330 | 50.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/21 | 台中市西區向上路1段462號 | 21.8 | 1,068 | 49.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/02 | 台中市西區向上路1段462號 | 25.4 | 1,080 | 42.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/28 | 台中市西區向上路1段462號 | 23.5 | 1,010 | 42.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/21 | 台中市西區向上路1段462號 | 23.4 | 980 | 41.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/17 | 台中市西區向上路1段462號 | 18.6 | 790 | 42.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 42 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+22.8%
中位年化報酬
+6.3%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上路1段462號 | 2026/02/07 | 29.4 | 3.6 年 | +5.9% | ||
| 上路1段462號 | 2024/05/19 | 32.5 | 8.9 年 | +72% | ||
| 上路1段462號 | 2022/07/10 | 27.7 | 0.9 年 | +9.3% | ||
| 上路1段462號 | 2021/10/21 | 21.8 | 7 年 | +22.8% | ||
| 上路1段462號 | 2021/09/02 | 25.4 | 0.6 年 | +36.7% | ||
| 上路1段462號 | 2021/04/28 | 23.5 | 0.9 年 | +27.1% | ||
| 上路1段462號 | 2021/01/17 | 18.6 | 7 年 | +16.2% | ||
| 上路1段462號 | 2020/09/27 | 18.9 | 7.3 年 | +23.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 台中市西區東興路3段62號 | 38,000 | 866 | 43.8 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/30 | 台中市西區向上路1段462號 | 16,000 | 410 | 39.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/30 | 台中市西區向上路1段462號 | 26,200 | 671 | 39.1 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/07 | 台中市西區向上路1段462號 | 16,000 | 410 | 39.1 | 6/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/08/08 | 台中市西區向上路1段462號 | 16,000 | 410 | 39.1 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/08/08 | 台中市西區向上路1段462號 | 16,000 | 410 | 39.1 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/08/09 | 台中市西區向上路1段462號 | 16,000 | 410 | 39.1 | 6/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/07/08 | 台中市西區向上路1段462號 | 14,500 | 370 | 39.1 | 6/14F | 住宅大樓 |