近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 741 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 13.1–38.8 萬/坪・2012/06～2025/05・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 27 筆
- 2025/05/2533.2萬/坪885 萬26.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/12/0838.8萬/坪550 萬14.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1934.4萬/坪860 萬25.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2022/09/3032.2萬/坪888 萬27.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2132.8萬/坪860 萬26.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2022/04/0429.9萬/坪838 萬28.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/03/0129.8萬/坪782 萬26.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛升降機械 50萬
- 2021/08/2923.2萬/坪650 萬28.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2021/07/2118.4萬/坪260 萬14.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2323.4萬/坪615 萬26.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2020/10/1515.1萬/坪395 萬26.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2020/10/0822.3萬/坪585 萬26.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2020/08/2321.0萬/坪525 萬25.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2019/11/1020.7萬/坪550 萬26.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2018/05/1116.3萬/坪680 萬41.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 台中市西區向上路1段459號 | 33.2 | 885 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/12/08 | 台中市西區向上路1段459號 | 38.8 | 550 | 14.2 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 台中市西區向上路1段459號 | 34.4 | 860 | 25.0 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/30 | 台中市西區向上路1段459號 | 32.2 | 888 | 27.6 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 台中市西區向上路1段459號 | 32.8 | 860 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/04 | 台中市西區向上路1段459號 | 29.9 | 838 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/01 | 台中市西區向上路1段459號 | 29.8 | 782 | 26.2 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 50萬 | |
| 2021/08/29 | 台中市西區向上路1段459號 | 23.2 | 650 | 28.1 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/21 | 台中市西區向上路1段459號 | 18.4 | 260 | 14.2 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/23 | 台中市西區向上路1段459號 | 23.4 | 615 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/15 | 台中市西區向上路1段459號 | 15.1 | 395 | 26.2 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/08 | 台中市西區向上路1段459號 | 22.3 | 585 | 26.2 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/23 | 台中市西區向上路1段459號 | 21.0 | 525 | 25.0 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/11/10 | 台中市西區向上路1段459號 | 20.7 | 550 | 26.6 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/11 | 台中市西區向上路1段459號 | 16.3 | 680 | 41.7 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+28.6%
中位年化報酬
+14.3%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上路1段459號 | 2025/05/25 | 33.2 | 5.5 年 | +60.9% | ||
| 上路1段459號 | 2024/12/08 | 38.8 | 3.4 年 | +111.5% | ||
| 上路1段459號 | 2024/04/19 | 34.4 | 3.7 年 | +63.8% | ||
| 上路1段459號 | 2022/08/21 | 32.8 | 1.3 年 | +39.8% | ||
| 上路1段459號 | 2022/04/04 | 29.9 | 0.6 年 | +28.9% | ||
| 上路1段459號 | 2021/04/23 | 23.4 | 0.5 年 | +5.1% | ||
| 上路1段459號 | 2020/10/15 | 15.1 | 8 年 | +8.2% | ||
| 上路1段459號 | 2018/03/31 | 20.7 | 4.7 年 | +28.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/30 | 台中市西區向上路1段459號 | 17,000 | 741 | 23.0 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2025/10/08 | 台中市西區向上路1段459號 | 17,000 | 741 | 23.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/10/16 | 台中市西區向上路1段459號 | 17,000 | 741 | 23.0 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/10/18 | 台中市西區向上路1段459號 | 17,000 | 741 | 23.0 | 3/8F | 華廈 |