近一年中位單價
33.3萬/坪
+12.1%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
+10.8%
近三年中位 33.3 萬/坪
近一年成交
3筆
+33.3%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.86%
月租 516 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 14.6–39.1 萬/坪・2012/09～2026/03・共 48 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +8.2%
賠售比例
8%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墩十街61號 | 2021/08/23 | 25.8 | 2025/04/09 | 34.0 | 3.6 年 | +31.9% |
| 墩十街61號 | 2014/12/31 | 21.5 | 2024/11/08 | 30.4 | 9.9 年 | +40.9% |
| 墩十街61號 | 2021/10/08 | 26.7 | 2024/07/21 | 34.4 | 2.8 年 | +29.2% |
| 墩十街61號 | 2021/08/08 | 24.7 | 2024/03/09 | 30.5 | 2.6 年 | +23.2% |
| 墩十街61號 | 2015/01/07 | 20.3 | 2023/06/12 | 28.2 | 8.4 年 | +38.8% |
| 墩十街61號 | 2014/11/14 | 20.6 | 2023/05/31 | 32.1 | 8.5 年 | +55.6% |
| 墩十街61號 | 2021/12/01 | 27.4 | 2022/06/01 | 32.8 | 0.5 年 | +19.6% |
| 墩十街61號 | 2018/03/16 | 17.5 | 2021/08/23 | 25.8 | 3.4 年 | +47.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 台中市西區東興路3段85號 | 39.1 | 1,500 | 38.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/22 | 台中市西區大墩十街61號 | 29.5 | 1,465 | 49.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/26 | 台中市西區大墩十街61號 | 33.3 | 1,630 | 49.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/09 | 台中市西區大墩十街61號 | 34.0 | 1,688 | 49.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台中市西區大墩十街61號 | 30.4 | 1,450 | 47.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/21 | 台中市西區大墩十街61號 | 34.4 | 1,240 | 36.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 台中市西區大墩十街61號 | 30.2 | 1,010 | 33.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台中市西區大墩十街61號 | 30.5 | 850 | 27.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/27 | 台中市西區大墩十街61號 | 34.7 | 1,160 | 33.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/12 | 台中市西區大墩十街61號 | 28.2 | 902 | 31.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/31 | 台中市西區大墩十街61號 | 32.1 | 980 | 30.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/01 | 台中市西區大墩十街61號 | 32.8 | 995 | 30.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/12/01 | 台中市西區大墩十街61號 | 27.4 | 832 | 30.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/10/24 | 台中市西區大墩十街61號 | 32.0 | 970 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2021/10/08 | 台中市西區大墩十街61號 | 26.7 | 960 | 36.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/23 | 台中市西區大墩十街61號 | 25.8 | 1,280 | 49.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/08 | 台中市西區大墩十街61號 | 24.7 | 690 | 27.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/11 | 台中市西區大墩十街61號 | 26.4 | 800 | 30.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 110萬 | 含增建 |
| 2021/01/12 | 台中市西區大墩十街61號 | 21.0 | 700 | 33.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/11 | 台中市西區大墩十街61號 | 24.5 | 883 | 36.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/24 | 台中市西區東興路3段83號 | 37.4 | 1,388 | 37.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台中市西區大墩十街61號 | 17.9 | 838 | 46.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/16 | 台中市西區大墩十街61號 | 19.9 | 608 | 30.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/03 | 台中市西區大墩十街61號 | 18.1 | 500 | 27.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/02 | 台中市西區大墩十街61號 | 19.5 | 540 | 27.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台中市西區大墩十街61號 | 17.5 | 867 | 49.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/02 | 台中市西區大墩十街61號 | 19.2 | 585 | 30.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/07 | 台中市西區大墩十街61號 | 17.8 | 850 | 47.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/02 | 台中市西區東興路3段83號 | 34.5 | 1,280 | 37.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/30 | 台中市西區東興路3段85號 | 35.2 | 1,350 | 38.4 | 1/13F | 店面 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/20 | 台中市西區大墩十街61-1號 | 25.4 | 900 | 35.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/10/25 | 台中市西區東興路3段83號 | 32.9 | 1,220 | 37.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2015/01/07 | 台中市西區大墩十街61號 | 20.3 | 650 | 31.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/31 | 台中市西區大墩十街61號 | 21.5 | 1,029 | 47.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/14 | 台中市西區大墩十街61號 | 20.6 | 630 | 30.5 | 10/13F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2014/07/09 | 台中市西區大墩十街61號 | 16.4 | 785 | 47.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/19 | 台中市西區大墩十街61號 | 20.4 | 568 | 27.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台中市西區大墩十街61號 | 15.6 | 500 | 31.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/23 | 台中市西區大墩十街61號 | 21.0 | 580 | 27.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台中市西區大墩十街61號 | 18.2 | 556 | 30.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市西區大墩十街61號 | 16.8 | 800 | 47.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 台中市西區大墩十街61號 | 17.8 | 700 | 39.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/23 | 台中市西區大墩十街61號 | 18.0 | 650 | 36.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/18 | 台中市西區大墩十街61號 | 16.4 | 455 | 27.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/08 | 台中市西區大墩十街61號 | 17.1 | 670 | 39.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/26 | 台中市西區大墩十街61號 | 17.5 | 485 | 27.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/22 | 台中市西區大墩十街61號 | 14.6 | 405 | 27.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/29 | 台中市西區東興路3段83號 | 29.7 | 1,100 | 37.1 | 1/13F | 店面 | 18年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2026/01/19 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 38.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/08 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.0 | 2 | 30.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 36.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/01 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/06 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.0 | 2 | 30.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/07/29 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 3 | 38.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/12/08 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.0 | 2 | 30.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 續租 |
| 2023/10/26 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/30 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 3 | 38.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2023/04/13 | 台中市西區大墩十街61-1號 | 0.1 | 3 | 25.0 | — | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/01/09 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 28.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/29 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 1 | 27.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 26.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2022/02/21 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 36.0 | — | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/26 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 1 | 27.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/18 | 台中市西區東興路3段83號 | 0.2 | 3 | 13.6 | 1/13F | 店面 | 26年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/28 | 台中市西區大墩十街61號 | 0.1 | 2 | 27.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/06 | 台中市西區大墩十街61-1號 | 0.1 | 2 | 35.5 | — | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — |