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台中市西區大進街122號

台中市西區大進街122號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 529 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–35.7 萬/坪・2012/10～2025/03・歷年共 33 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆・歷年共 33 筆

2025/03/25
台中市西區大進街112號
33.8萬/坪
1,650 萬
48.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2024/09/23
台中市西區大進街112號
33.4萬/坪
1,078 萬
32.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2023/12/09
台中市西區大進街122號
35.7萬/坪
1,168 萬
32.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2023/04/15
台中市西區大進街116號
26.0萬/坪
850 萬
32.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2023/01/04
台中市西區大進街116號
25.5萬/坪
835 萬
32.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/12/04
台中市西區大進街122號
25.3萬/坪
828 萬
32.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/03/04
台中市西區大進街122號
20.6萬/坪
720 萬
34.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2021/07/26
台中市西區大進街112號
21.7萬/坪
700 萬
32.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/03/04
台中市西區大進街122號
19.9萬/坪
1,300 萬
65.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/09/11
台中市西區大進街122號
19.3萬/坪
1,260 萬
65.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/03/17
台中市西區大進街112號
21.5萬/坪
1,000 萬
46.6 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/09
台中市西區大進街112號
20.9萬/坪
676 萬
32.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2019/02/26
台中市西區大進街116號
19.1萬/坪
1,335 萬
70.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2018/07/14
台中市西區大進街126號
21.0萬/坪
678 萬
32.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
2018/05/28
台中市西區大進街122號
17.3萬/坪
565 萬
32.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/25	台中市西區大進街112號	33.8	1,650	48.8	6/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/09/23	台中市西區大進街112號	33.4	1,078	32.3	7/13F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—
2023/12/09	台中市西區大進街122號	35.7	1,168	32.7	3/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—
2023/04/15	台中市西區大進街116號	26.0	850	32.7	9/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2023/01/04	台中市西區大進街116號	25.5	835	32.7	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2022/12/04	台中市西區大進街122號	25.3	828	32.7	4/13F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2022/03/04	台中市西區大進街122號	20.6	720	34.9	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—
2021/07/26	台中市西區大進街112號	21.7	700	32.3	9/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/03/04	台中市西區大進街122號	19.9	1,300	65.4	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/09/11	台中市西區大進街122號	19.3	1,260	65.4	7/13F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/03/17	台中市西區大進街112號	21.5	1,000	46.6	5/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/09	台中市西區大進街112號	20.9	676	32.3	8/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2019/02/26	台中市西區大進街116號	19.1	1,335	70.0	10/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/07/14	台中市西區大進街126號	21.0	678	32.3	12/13F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2018/05/28	台中市西區大進街122號	17.3	565	32.7	2/13F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

8.1 年

中位總報酬

+39.7%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +6.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進街112號	2017/02/24	20.5	2025/03/25	33.8	8.1 年	+65%
進街112號	2015/05/03	21.0	2024/09/23	33.4	9.4 年	+58.8%
進街122號	2015/07/11	18.8	2023/12/09	35.7	8.4 年	+89.9%
進街116號	2014/01/22	16.2	2023/01/04	25.5	9 年	+57.5%
進街122號	2014/11/26	20.8	2022/12/04	25.3	8 年	+21.8%
進街112號	2015/05/07	21.7	2021/07/26	21.7	6.2 年	0%
進街112號	2013/07/09	20.4	2020/03/17	21.5	6.7 年	+5.3%
進街116號	2016/04/22	17.8	2019/02/26	19.1	2.8 年	+7.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	台中市西區大進街122號	17,700	506	34.9	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/02/10	台中市西區大進街122號	15,000	460	32.7	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛	含租約含管理費
2025/11/21	台中市西區大進街122號	18,000	552	32.7	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/10/08	台中市西區大進街112號	17,900	555	32.3	5/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/08/14	台中市西區大進街122號	17,700	506	34.9	8/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/16	台中市西區大進街126號	19,000	588	32.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/11/21	台中市西區大進街122號	18,000	552	32.7	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/10/23	台中市西區大進街112號	17,900	555	32.3	5/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/11/16	台中市西區大進街122號	18,000	552	32.7	12/13F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/02/08	台中市西區大進街122號	20,000	572	34.9	6/13F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費