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台中市西區大進街128號

台中市西區大進街128號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

23.7萬/坪

-20.7%vs 西區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.4–28.2 萬/坪・2012/08～2026/05・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
台中市西區大進街132號
24.9萬/坪
1,900 萬
70.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2026/04/12
台中市西區大進街132號
23.7萬/坪
1,850 萬
78.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/10/14
台中市西區大進街128號
21.2萬/坪
2,700 萬
127.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房3廳4衛
含增建
2024/12/31
台中市西區大進街130號
27.0萬/坪
1,342 萬
49.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/17
台中市西區大進街132號
23.5萬/坪
1,100 萬
46.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/15
台中市西區大進街128號
28.2萬/坪
2,550 萬
90.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳3衛
坡道機械 200萬
2023/02/10
台中市西區大進街132號
20.8萬/坪
1,000 萬
48.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/21
台中市西區大進街128號
19.6萬/坪
2,500 萬
127.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳4衛
含增建
2021/05/06
台中市西區大進街128號
18.5萬/坪
1,670 萬
90.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳3衛
2021/05/01
台中市西區大進街130號
24.5萬/坪
1,568 萬
64.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2020/12/01
台中市西區大進街130號
19.7萬/坪
1,260 萬
64.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
2020/11/15
台中市西區大進街132號
20.8萬/坪
1,000 萬
48.1 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/07/19
台中市西區大進街128號
16.5萬/坪
2,100 萬
127.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房3廳4衛
含增建
2020/07/17
台中市西區大進街132號
19.6萬/坪
920 萬
46.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
預售分件
2019/08/02
台中市西區大進街132號
17.1萬/坪
800 萬
46.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	台中市西區大進街132號	24.9	1,900	70.3	8/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2026/04/12	台中市西區大進街132號	23.7	1,850	78.2	4/15F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/10/14	台中市西區大進街128號	21.2	2,700	127.3	14/15F	住宅大樓	31年	4房3廳4衛	—	含增建
2024/12/31	台中市西區大進街130號	27.0	1,342	49.8	3/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/17	台中市西區大進街132號	23.5	1,100	46.9	10/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	台中市西區大進街128號	28.2	2,550	90.4	7/15F	住宅大樓	29年	4房2廳3衛	坡道機械 200萬
2023/02/10	台中市西區大進街132號	20.8	1,000	48.1	7/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/21	台中市西區大進街128號	19.6	2,500	127.3	14/15F	住宅大樓	28年	4房3廳4衛	—	含增建
2021/05/06	台中市西區大進街128號	18.5	1,670	90.4	8/15F	住宅大樓	27年	4房2廳3衛	—
2021/05/01	台中市西區大進街130號	24.5	1,568	64.0	4/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	台中市西區大進街130號	19.7	1,260	64.0	8/15F	住宅大樓	26年	4房1廳2衛	—
2020/11/15	台中市西區大進街132號	20.8	1,000	48.1	14/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/07/19	台中市西區大進街128號	16.5	2,100	127.3	14/15F	住宅大樓	26年	4房3廳4衛	—	含增建
2020/07/17	台中市西區大進街132號	19.6	920	46.9	3/15F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	預售分件
2019/08/02	台中市西區大進街132號	17.1	800	46.9	2/15F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+8.0%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
進街128號	2022/10/21	19.6	2025/10/14	21.2	3 年	+8%
進街128號	2020/07/19	16.5	2022/10/21	19.6	2.3 年	+19%
進街130號	2014/12/04	21.1	2020/12/01	19.7	6 年	-6.7%
進街128號	2013/07/31	17.8	2018/12/31	20.1	5.4 年	+13.3%
進街128號	2017/09/08	18.8	2018/04/04	18.2	0.6 年	-3.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/05/23	台中市西區大進街132號	26,000	539	48.1	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/19	台中市西區大進街130號	31,500	493	64.0	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/06/21	台中市西區大進街130號	30,000	469	64.0	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟 3 棟

台中市西區大進街128號

住宅大樓・15樓・1994 完工・15 筆

台中市西區大進街132號

住宅大樓・15樓・1994 完工・13 筆

台中市西區大進街130號

住宅大樓・15樓・1994 完工・11 筆

台中市西區大進街128號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 36 筆

租賃紀錄最近 3 筆