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台中市西區樂群街288號

台中市西區樂群街288號・住宅大樓・15 樓・屋齡 33 年・3 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-35.7%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 393 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–29.4 萬/坪・2012/11～2025/11・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

2025/11/20
台中市西區樂群街288號
19.3萬/坪
743 萬
38.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/07/09
台中市西區樂群街288號
29.4萬/坪
1,365 萬
46.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/17
台中市西區樂群街286號
29.1萬/坪
1,550 萬
53.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房3廳4衛
含增建
2023/12/18
台中市西區樂群街288號
25.7萬/坪
970 萬
37.7 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/29
台中市西區樂群街288號
23.5萬/坪
988 萬
42.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/02/17
台中市西區樂群街288號
26.1萬/坪
776 萬
29.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/16
台中市西區樂群街288號
22.2萬/坪
660 萬
29.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/05
台中市西區樂群街288號
16.3萬/坪
725 萬
44.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/06
台中市西區樂群街288號
17.7萬/坪
745 萬
42.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/24
台中市西區樂群街288號
16.9萬/坪
672 萬
39.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/01
台中市西區樂群街288號
17.3萬/坪
708 萬
40.9 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2019/05/01
台中市西區樂群街288號
11.9萬/坪
475 萬
39.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2018/03/11
台中市西區樂群街288號
15.3萬/坪
750 萬
49.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2017/11/26
台中市西區樂群街280號
16.7萬/坪
810 萬
48.6 坪・1/15F・店面・屋齡 24 年・1房3廳3衛
含增建
2017/10/28
台中市西區樂群街288號
14.9萬/坪
650 萬
43.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	台中市西區樂群街288號	19.3	743	38.5	2/15F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2024/07/09	台中市西區樂群街288號	29.4	1,365	46.4	11/15F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/17	台中市西區樂群街286號	29.1	1,550	53.3	1/15F	住宅大樓	31年	2房3廳4衛	—	含增建
2023/12/18	台中市西區樂群街288號	25.7	970	37.7	13/15F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/29	台中市西區樂群街288號	23.5	988	42.0	12/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/02/17	台中市西區樂群街288號	26.1	776	29.7	5/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/16	台中市西區樂群街288號	22.2	660	29.7	5/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/05	台中市西區樂群街288號	16.3	725	44.6	3/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/06	台中市西區樂群街288號	17.7	745	42.0	6/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/24	台中市西區樂群街288號	16.9	672	39.9	3/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/01	台中市西區樂群街288號	17.3	708	40.9	6/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2019/05/01	台中市西區樂群街288號	11.9	475	39.9	3/15F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/03/11	台中市西區樂群街288號	15.3	750	49.0	15/15F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/11/26	台中市西區樂群街280號	16.7	810	48.6	1/15F	店面	24年	1房3廳3衛	—	含增建
2017/10/28	台中市西區樂群街288號	14.9	650	43.5	11/15F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+39.2%

中位年化報酬

+47.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
群街288號	2014/03/15	15.0	2020/11/05	16.3	6.6 年	+8.5%
群街288號	2019/05/01	11.9	2020/03/24	16.9	0.9 年	+41.5%
群街288號	2013/11/25	14.0	2014/05/30	19.5	0.5 年	+39.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/19	台中市西區樂群街288號	20,000	393	51.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/06	台中市西區樂群街288號	27,000	529	51.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/12/19	台中市西區樂群街288號	27,000	529	43.0	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 3 棟

台中市西區樂群街288號

住宅大樓・15樓・1993 完工・30 筆

台中市西區樂群街288號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 3 筆