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台中市西區柳川東路2段86號

台中市西區柳川東路2段86號・住宅大樓・25 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.5–64.1 萬/坪・2019/09～2025/07・共 148 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/19
台中市西區柳川東路2段86號
64.1萬/坪
2,788 萬
40.4 坪・25/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/01/12
台中市西區柳川東路2段86號
61.0萬/坪
2,880 萬
44.0 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/12/28
台中市西區柳川東路2段86號
61.4萬/坪
3,098 萬
44.1 坪・22/25F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/05/09
台中市西區柳川東路2段86號
63.9萬/坪
2,780 萬
40.4 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/01/26
台中市西區柳川東路2段86號
54.5萬/坪
2,400 萬
40.4 坪・5/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/11/26
台中市西區柳川東路2段86號
53.5萬/坪
2,360 萬
40.4 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/09/26
台中市西區柳川東路2段86號
53.5萬/坪
2,605 萬
45.0 坪・19/25F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/07/24
台中市西區柳川東路2段86號
54.4萬/坪
2,400 萬
40.4 坪・23/25F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/08/08
台中市西區柳川東路2段86號
31.2萬/坪
1,866 萬
56.0 坪・2/25F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 120萬預售分件含裝潢
2020/04/11
台中市西區柳川東路2段86號
32.7萬/坪
2,135 萬
56.8 坪・2/25F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 280萬預售分件含裝潢
2020/04/06
台中市西區柳川東路2段86號
32.7萬/坪
2,200 萬
59.6 坪・4/25F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件含裝潢
2020/04/06
台中市西區柳川東路2段86號
33.1萬/坪
2,200 萬
58.8 坪・4/25F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件含裝潢
2020/03/04
台中市西區柳川東路2段86號
32.4萬/坪
2,085 萬
58.8 坪・5/25F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 180萬預售分件含裝潢
2020/01/22
台中市西區柳川東路2段86號
31.7萬/坪
1,928 萬
58.8 坪・3/25F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 63萬預售分件含裝潢
2020/01/18
台中市西區柳川東路2段86號
35.4萬/坪
2,392 萬
58.9 坪・21/25F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 310萬預售分件含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/19	台中市西區柳川東路2段86號	64.1	2,788	40.4	25/25F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2025/01/12	台中市西區柳川東路2段86號	61.0	2,880	44.0	5/25F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/12/28	台中市西區柳川東路2段86號	61.4	3,098	44.1	22/25F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 390萬）
2024/05/09	台中市西區柳川東路2段86號	63.9	2,780	40.4	5/25F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2024/01/26	台中市西區柳川東路2段86號	54.5	2,400	40.4	5/25F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/11/26	台中市西區柳川東路2段86號	53.5	2,360	40.4	19/25F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/09/26	台中市西區柳川東路2段86號	53.5	2,605	45.0	19/25F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2023/07/24	台中市西區柳川東路2段86號	54.4	2,400	40.4	23/25F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/08/08	台中市西區柳川東路2段86號	31.2	1,866	56.0	2/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件含裝潢
2020/04/11	台中市西區柳川東路2段86號	32.7	2,135	56.8	2/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件含裝潢
2020/04/06	台中市西區柳川東路2段86號	32.7	2,200	59.6	4/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2020/04/06	台中市西區柳川東路2段86號	33.1	2,200	58.8	4/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2020/03/04	台中市西區柳川東路2段86號	32.4	2,085	58.8	5/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件含裝潢
2020/01/22	台中市西區柳川東路2段86號	31.7	1,928	58.8	3/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 63萬	預售分件含裝潢
2020/01/18	台中市西區柳川東路2段86號	35.4	2,392	58.9	21/25F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬	預售分件含裝潢

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+75.0%

中位年化報酬

+12.3%

近三年賣出 +12.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
川東路2段86號	2019/09/18	33.1	2025/07/19	54.5	5.8 年	+64.5%
川東路2段86號	2019/09/11	32.9	2025/01/12	52.6	5.3 年	+60%
川東路2段86號	2019/09/05	34.5	2024/12/28	47.5	5.3 年	+37.8%
川東路2段86號	2019/09/07	31.2	2024/01/26	46.9	4.4 年	+50.5%
川東路2段86號	2019/09/05	32.5	2023/11/26	46.1	4.2 年	+41.8%
川東路2段86號	2019/09/06	34.2	2023/09/26	46.7	4.1 年	+36.7%
川東路2段86號	2019/09/10	32.9	2023/07/24	54.4	3.9 年	+65.3%

各棟 1 棟

台中市西區柳川東路2段86號

住宅大樓・25樓・2023 完工・149 筆

台中市西區柳川東路2段86號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 100 筆