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台中市西區英才路470巷2號

台中市西區英才路470巷2號・店面・15 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 15.9–62.2 萬/坪・2012/07～2025/07・歷年共 38 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆・歷年共 38 筆

2025/07/18
台中市西區英才路470巷2號
33.6萬/坪
880 萬
26.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2025/04/30
台中市西區英才路470巷2號
33.1萬/坪
1,695 萬
51.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/19
台中市西區英才路470巷2號
28.6萬/坪
950 萬
33.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2024/03/26
台中市西區英才路470巷2號
36.1萬/坪
1,200 萬
33.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/10/13
台中市西區英才路470巷2號
25.0萬/坪
830 萬
33.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/09/18
台中市西區英才路470巷2號
34.4萬/坪
900 萬
26.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/07/20
台中市西區英才路468號
28.9萬/坪
960 萬
33.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/05/18
台中市西區英才路470巷2號
27.0萬/坪
1,338 萬
49.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/23
台中市西區英才路468號
24.7萬/坪
1,250 萬
50.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/03/28
台中市西區英才路466號
62.2萬/坪
2,600 萬
41.8 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳1衛
2022/02/24
台中市西區英才路470巷2號
29.1萬/坪
1,500 萬
51.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/12
台中市西區英才路470巷2號
28.8萬/坪
1,410 萬
48.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2021/12/21
台中市西區英才路468號
28.4萬/坪
1,410 萬
49.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2021/11/20
台中市西區英才路470巷2號
23.6萬/坪
1,170 萬
49.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/11
台中市西區英才路470巷2號
21.6萬/坪
1,100 萬
51.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/18	台中市西區英才路470巷2號	33.6	880	26.2	4/15F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2025/04/30	台中市西區英才路470巷2號	33.1	1,695	51.2	10/15F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/19	台中市西區英才路470巷2號	28.6	950	33.2	6/15F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2024/03/26	台中市西區英才路470巷2號	36.1	1,200	33.2	7/15F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/10/13	台中市西區英才路470巷2號	25.0	830	33.2	7/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/09/18	台中市西區英才路470巷2號	34.4	900	26.2	5/15F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/07/20	台中市西區英才路468號	28.9	960	33.2	2/15F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/05/18	台中市西區英才路470巷2號	27.0	1,338	49.6	4/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/23	台中市西區英才路468號	24.7	1,250	50.6	4/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/28	台中市西區英才路466號	62.2	2,600	41.8	1/15F	住宅大樓	26年	0房2廳1衛	—
2022/02/24	台中市西區英才路470巷2號	29.1	1,500	51.6	13/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/12	台中市西區英才路470巷2號	28.8	1,410	48.9	13/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—
2021/12/21	台中市西區英才路468號	28.4	1,410	49.6	4/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2021/11/20	台中市西區英才路470巷2號	23.6	1,170	49.6	4/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/11	台中市西區英才路470巷2號	21.6	1,100	51.0	3/15F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+29.6%

中位年化報酬

+9.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
才路470巷2號	2017/05/03	19.7	2023/09/18	34.4	6.4 年	+74.8%
才路468號	2014/01/25	20.5	2023/07/20	28.9	9.5 年	+41.2%
才路470巷2號	2021/11/20	23.6	2023/05/18	27.0	1.5 年	+14.4%
才路470巷2號	2021/01/31	19.4	2022/02/24	29.1	1.1 年	+50%
才路470巷2號	2021/01/31	19.4	2022/01/12	28.8	0.9 年	+48.4%
才路468號	2015/05/07	21.9	2021/12/21	28.4	6.6 年	+29.6%
才路470巷2號	2019/05/09	20.2	2021/11/20	23.6	2.5 年	+17%
才路470巷2號	2019/07/21	19.6	2021/09/11	21.6	2.1 年	+10%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/18	台中市西區英才路468號	45,000	916	49.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/29	台中市西區英才路468號	52,000	1,058	49.2	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/01	台中市西區英才路470巷2號	46,500	3,514	13.2	—	住宅大樓	—
2020/06/18	台中市西區英才路466號	43,000	1,028	41.8	1/15F	店面	0房0廳1衛
2017/06/29	台中市西區英才路470巷2號	27,245	549	49.6	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/04/10	台中市西區英才路470巷2號	19,000	380	46.5	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/12/01	台中市西區英才路470巷8號	28,000	744	37.6	1/15F	店面	1房1廳1衛