近一年中位單價
26.0萬/坪
-12.8%vs 西區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.9 萬/坪
近一年成交
3筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 793 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–38.0 萬/坪・2012/08～2026/05・共 101 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/2026.0萬/坪400 萬15.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2026/04/0825.1萬/坪400 萬15.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/10/1938.0萬/坪325 萬8.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/2535.0萬/坪300 萬8.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/1931.5萬/坪285 萬9.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/0328.7萬/坪360 萬12.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2833.9萬/坪290 萬8.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/09/2734.8萬/坪315 萬9.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2330.3萬/坪790 萬26.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/06/2327.4萬/坪248 萬9.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/1331.8萬/坪288 萬9.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0826.9萬/坪323 萬12.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/05/1928.8萬/坪370 萬12.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1531.6萬/坪270 萬8.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/04/0329.3萬/坪250 萬8.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台中市西區英才路470巷7號 | 26.0 | 400 | 15.4 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/08 | 台中市西區英才路470巷7號 | 25.1 | 400 | 15.9 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 台中市西區英才路470巷7號 | 38.0 | 325 | 8.5 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/25 | 台中市西區英才路470巷7號 | 35.0 | 300 | 8.6 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/19 | 台中市西區英才路470巷7號 | 31.5 | 285 | 9.1 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/03 | 台中市西區英才路470巷7號 | 28.7 | 360 | 12.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台中市西區英才路470巷7號 | 33.9 | 290 | 8.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/27 | 台中市西區英才路470巷7號 | 34.8 | 315 | 9.1 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/23 | 台中市西區英才路470巷7號 | 30.3 | 790 | 26.1 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 台中市西區英才路470巷7號 | 27.4 | 248 | 9.1 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/13 | 台中市西區英才路470巷7號 | 31.8 | 288 | 9.1 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/08 | 台中市西區英才路470巷7號 | 26.9 | 323 | 12.0 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/19 | 台中市西區英才路470巷7號 | 28.8 | 370 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/15 | 台中市西區英才路470巷7號 | 31.6 | 270 | 8.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/03 | 台中市西區英才路470巷7號 | 29.3 | 250 | 8.5 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 8 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 才路470巷7號 | 2026/05/20 | 26.0 | 9.1 年 | +52.7% | ||
| 才路470巷7號 | 2025/10/19 | 38.0 | 1.1 年 | +12.1% | ||
| 才路470巷7號 | 2025/03/25 | 35.0 | 1.5 年 | +42.9% | ||
| 才路470巷7號 | 2025/03/19 | 31.5 | 0.7 年 | +14.9% | ||
| 才路470巷7號 | 2024/10/03 | 28.7 | 7.2 年 | +56.5% | ||
| 才路470巷7號 | 2024/06/23 | 27.4 | 7.2 年 | +40.1% | ||
| 才路470巷7號 | 2024/06/13 | 31.8 | 2.1 年 | +20% | ||
| 才路470巷7號 | 2024/06/08 | 26.9 | 5.9 年 | +24% |
租賃紀錄 最近 34 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 台中市西區英才路470巷7號 | 7,400 | 866 | 8.5 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/25 | 台中市西區英才路470巷7號 | 7,000 | 545 | 12.8 | 3/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/23 | 台中市西區英才路470巷7號 | 11,500 | 1,342 | 8.6 | 8/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/02 | 台中市西區英才路470巷7號 | 7,113 | 833 | 8.5 | 7/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/02/02 | 台中市西區英才路470巷7號 | 6,000 | 387 | 15.5 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2026/01/23 | 台中市西區英才路470巷7號 | 6,300 | 694 | 9.1 | 7/8F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/23 | 台中市西區英才路470巷7號 | 6,840 | 754 | 9.1 | 4/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/19 | 台中市西區英才路470巷7號 | 11,500 | 1,269 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/19 | 台中市西區英才路470巷7號 | 6,214 | 727 | 8.5 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/09/01 | 台中市西區英才路470巷7號 | 8,000 | 668 | 12.0 | 5/8F | 華廈 |
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