近一年中位單價
23.6萬/坪
-31.1%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–26.0 萬/坪・2014/07～2025/12・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/12/2226.0萬/坪435 萬16.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/12/2021.3萬/坪610 萬28.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2022/12/1723.3萬/坪650 萬27.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/11/2022.5萬/坪523 萬23.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2021/09/0516.5萬/坪270 萬16.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/2612.1萬/坪525 萬43.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2020/03/0119.3萬/坪450 萬23.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2019/03/0518.3萬/坪468 萬25.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2018/09/1014.9萬/坪680 萬42.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛升降機械 48萬
- 2018/01/2920.2萬/坪440 萬21.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
- 2016/01/0814.7萬/坪320 萬21.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2015/12/2413.4萬/坪292 萬21.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2014/09/1816.5萬/坪480 萬29.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
- 2014/08/0914.0萬/坪305 萬21.8 坪・5/7F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/07/2814.6萬/坪408 萬27.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 26.0 | 435 | 16.8 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/20 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 21.3 | 610 | 28.7 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 23.3 | 650 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/20 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 22.5 | 523 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 16.5 | 270 | 16.4 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/26 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 12.1 | 525 | 43.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/01 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 19.3 | 450 | 23.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/03/05 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 18.3 | 468 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/10 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 14.9 | 680 | 42.4 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 48萬 | |
| 2018/01/29 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 20.2 | 440 | 21.8 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/08 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 14.7 | 320 | 21.8 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/24 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 13.4 | 292 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/18 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 16.5 | 480 | 29.0 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/09 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 14.0 | 305 | 21.8 | 5/7F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/28 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 14.6 | 408 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+37.5%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道4段673號 | 2025/12/20 | 21.3 | 7.3 年 | +42.7% | ||
| 台灣大道4段673號 | 2022/12/17 | 23.3 | 8.4 年 | +59.3% | ||
| 台灣大道4段673號 | 2022/11/20 | 22.5 | 2.7 年 | +16.2% | ||
| 台灣大道4段673號 | 2018/01/29 | 20.2 | 2.1 年 | +37.5% | ||
| 台灣大道4段673號 | 2016/01/08 | 14.7 | 1.5 年 | +14.3% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 10,500 | 641 | 16.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/10 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 15,000 | 688 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/24 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 10,500 | 641 | 16.4 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/10 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 13,700 | 628 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/21 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 10,500 | 641 | 16.4 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/09/18 | 台中市西屯區台灣大道4段681號 | 17,500 | 430 | 40.7 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/04/09 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 13,700 | 628 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2022/12/16 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 10,500 | 641 | 16.4 | 2/7F | 套房 | ||
| 2022/03/01 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 13,700 | 628 | 21.8 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2021/12/23 | 台中市西屯區台灣大道4段673號 | 10,500 | 641 | 16.4 | 2/7F | 套房 |
顯示 10 / 13 筆