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台中市西屯區福安路80號

台中市西屯區福安路80號・住宅大樓・15 樓・屋齡 18 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 572 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–61.9 萬/坪・2012/10～2024/11・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/26
台中市西屯區福安路80號
61.9萬/坪
3,700 萬
53.3 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房3廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2024/03/13
台中市西屯區福安路80號
47.8萬/坪
2,058 萬
40.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2024/02/06
台中市西屯區福安路68號
41.2萬/坪
3,388 萬
72.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/06
台中市西屯區福安路80號
39.7萬/坪
2,750 萬
59.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2023/10/31
台中市西屯區福安路80號
51.0萬/坪
1,685 萬
29.1 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/07
台中市西屯區福安路70號
57.7萬/坪
3,300 萬
53.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/03/11
台中市西屯區福安路80號
35.3萬/坪
1,260 萬
30.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/19
台中市西屯區福安路68號
31.2萬/坪
2,660 萬
72.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/10/21
台中市西屯區福安路80號
35.5萬/坪
1,800 萬
46.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/08/01
台中市西屯區福安路68號
28.3萬/坪
1,980 萬
55.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2021/04/30
台中市西屯區福安路68號
27.8萬/坪
2,318 萬
72.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/06/20
台中市西屯區福安路68號
23.4萬/坪
1,710 萬
55.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/29
台中市西屯區福安路68號
22.9萬/坪
2,000 萬
69.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/09/26
台中市西屯區福安路82號
41.5萬/坪
2,400 萬
53.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/14
台中市西屯區福安路80號
27.0萬/坪
932 萬
30.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/26	台中市西屯區福安路80號	61.9	3,700	53.3	1/15F	住宅大樓	16年	4房3廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2024/03/13	台中市西屯區福安路80號	47.8	2,058	40.5	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2024/02/06	台中市西屯區福安路68號	41.2	3,388	72.5	6/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/11/06	台中市西屯區福安路80號	39.7	2,750	59.2	13/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2023/10/31	台中市西屯區福安路80號	51.0	1,685	29.1	7/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/06/07	台中市西屯區福安路70號	57.7	3,300	53.7	1/15F	住宅大樓	15年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/03/11	台中市西屯區福安路80號	35.3	1,260	30.0	8/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/02/19	台中市西屯區福安路68號	31.2	2,660	72.5	2/15F	住宅大樓	15年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/10/21	台中市西屯區福安路80號	35.5	1,800	46.5	2/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/08/01	台中市西屯區福安路68號	28.3	1,980	55.9	10/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2021/04/30	台中市西屯區福安路68號	27.8	2,318	72.5	11/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/06/20	台中市西屯區福安路68號	23.4	1,710	55.9	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/29	台中市西屯區福安路68號	22.9	2,000	69.8	6/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/09/26	台中市西屯區福安路82號	41.5	2,400	53.0	1/15F	住宅大樓	11年	—	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/05/14	台中市西屯區福安路80號	27.0	932	30.0	6/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+5.7%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福安路80號	2017/07/16	24.1	2023/03/11	33.8	5.7 年	+40.3%
福安路68號	2020/06/20	24.3	2021/08/01	28.2	1.1 年	+15.8%
福安路68號	2018/11/02	22.4	2019/12/29	23.6	1.2 年	+5.3%
福安路80號	2015/08/17	24.0	2019/05/14	27.0	3.7 年	+12.4%
福安路68號	2013/12/17	24.0	2018/05/27	23.1	4.4 年	-4.1%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	台中市西屯區福安路80號	28,500	783	29.1	2/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/07/23	台中市西屯區福安路80號	25,500	506	42.5	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/12/14	台中市西屯區福安路80號	28,500	572	42.6	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/27	台中市西屯區福安路80號	24,000	469	42.5	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/09	台中市西屯區福安路68號	52,000	826	63.0	1/15F	住宅大樓	0房2廳1衛
2021/10/04	台中市西屯區福安路68號	45,000	714	63.0	1/15F	住宅大樓	0房2廳1衛
2015/09/17	台中市西屯區福安路68號	31,000	724	42.7	9/15F	住宅大樓	3房2廳3衛
2015/03/15	台中市西屯區福安路80號	25,000	443	48.5	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/04/03	台中市西屯區福安路80號	23,000	483	47.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市西屯區福安路80號

住宅大樓・15樓・2008 完工・27 筆

台中市西屯區福安路68號

住宅大樓・15樓・2008 完工・23 筆

台中市西屯區福安路80號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 40 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 40 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 40 筆

租賃紀錄最近 9 筆