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台中市西屯區台灣大道3段683號

台中市西屯區台灣大道3段683號・住宅大樓・24 樓・屋齡 13 年・7 棟
近一年中位單價
37.1萬/坪
+10.3%vs 西屯區n=3,樣本少
一年漲跌
+5.5%
近三年中位 37.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–186.8 萬/坪・2013/08~2026/07・共 121 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對(近三年 8 對)

中位持有
5.2 年
中位總報酬
+23.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
14%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
台灣大道3段689號2023/11/0839.82025/12/2644.12.1 年+10.6%
台灣大道3段683號2025/03/1037.22025/09/2933.30.6 年-10.4%
台灣大道3段689號2016/03/0729.82025/04/1138.59.1 年+28.9%
台灣大道3段683號2016/07/1622.52025/03/1037.28.6 年+65%
台灣大道3段683號2022/11/1128.32025/01/0836.92.2 年+30.3%
台灣大道3段681號2022/04/0235.92024/05/2544.62.1 年+24.5%
台灣大道3段683號2020/08/1322.62024/05/1938.23.8 年+69.1%
台灣大道3段689號2013/08/2722.42024/02/2536.010.5 年+60.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/25台中市西屯區台灣大道3段681號37.12,80066.68/24F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2025/12/26台中市西屯區台灣大道3段689號44.14,68088.616/24F住宅大樓13年3房2廳3衛—含增建
2025/09/29台中市西屯區台灣大道3段683號33.33,00072.510/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/04/11台中市西屯區台灣大道3段689號38.52,90066.67/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/04/05台中市西屯區台灣大道3段683號40.03,25072.513/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/03/10台中市西屯區台灣大道3段683號37.23,35072.510/24F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2025/01/08台中市西屯區台灣大道3段683號36.93,00072.59/24F住宅大樓12年4房2廳2衛—
2024/05/25台中市西屯區台灣大道3段681號44.62,51851.911/24F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/05/19台中市西屯區台灣大道3段683號38.23,45072.719/24F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/05/08台中市西屯區台灣大道3段683號23.61,90071.820/24F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2024/02/25台中市西屯區台灣大道3段689號36.03,81888.615/24F住宅大樓11年3房2廳3衛—含增建
2023/12/28台中市西屯區台灣大道3段681號22.41,36051.94/24F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2023/12/18台中市西屯區台灣大道3段689號33.92,85866.612/24F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2023/12/13台中市西屯區台灣大道3段687號46.21,46031.61/24F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2023/11/08台中市西屯區台灣大道3段689號39.83,98088.616/24F住宅大樓10年3房2廳3衛坡道平面 450萬
2023/07/29台中市西屯區台灣大道3段683號28.42,16071.75/24F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2022/11/11台中市西屯區台灣大道3段683號28.32,30272.59/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/11/07台中市西屯區台灣大道3段681號27.22,05066.63/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/06/18台中市西屯區台灣大道3段683號30.12,68871.816/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/05/17台中市西屯區台灣大道3段681號32.32,43866.610/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/04/02台中市西屯區台灣大道3段681號35.92,17851.911/24F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2022/03/29台中市西屯區台灣大道3段683號27.32,11671.76/24F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道機械 160萬
2022/03/13台中市西屯區台灣大道3段683號26.82,15671.74/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/02/14台中市西屯區台灣大道3段683號28.12,25871.711/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2022/01/11台中市西屯區台灣大道3段689號25.21,90066.65/24F住宅大樓9年4房2廳2衛—
2021/09/25台中市西屯區台灣大道3段689號33.02,30066.610/24F住宅大樓8年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2021/06/07台中市西屯區台灣大道3段681號24.92,10066.69/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/05/01台中市西屯區台灣大道3段681號25.61,93066.65/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2021/04/30台中市西屯區台灣大道3段689號24.01,81066.611/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—
2020/12/07台中市西屯區台灣大道3段689號25.32,68888.619/24F住宅大樓8年3房2廳3衛—
2020/11/05台中市西屯區台灣大道3段683號29.82,39871.711/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/10/14台中市西屯區台灣大道3段689號24.01,78066.66/24F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道機械 180萬
2020/08/13台中市西屯區台灣大道3段683號22.62,04090.319/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/08/11台中市西屯區台灣大道3段683號23.41,88071.713/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/07/29台中市西屯區台灣大道3段683號22.82,06090.321/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/07/17台中市西屯區台灣大道3段689號22.51,70066.613/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/06/19台中市西屯區台灣大道3段689號27.82,95088.617/24F住宅大樓7年3房2廳3衛—
2020/06/01台中市西屯區台灣大道3段689號25.42,700106.222/24F住宅大樓7年3房2廳3衛—
2020/03/08台中市西屯區台灣大道3段681號24.62,60888.219/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/02/16台中市西屯區台灣大道3段681號24.62,08876.014/24F住宅大樓7年3房2廳3衛—
2020/01/14台中市西屯區台灣大道3段681號24.62,38888.218/24F住宅大樓7年3房2廳3衛—
2019/12/03台中市西屯區台灣大道3段689號25.01,50351.310/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/11/27台中市西屯區台灣大道3段689號27.41,65051.312/24F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2019/10/03台中市西屯區台灣大道3段683號20.31,65072.512/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2019/05/12台中市西屯區台灣大道3段689號21.01,89577.814/24F住宅大樓6年0房1廳0衛坡道平面 260萬含增建
2019/01/31台中市西屯區台灣大道3段689號20.91,78066.63/24F辦公商業大樓6年0房1廳2衛坡道平面 390萬
2018/10/29台中市西屯區台灣大道3段681號20.51,72866.611/24F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2018/10/23台中市西屯區台灣大道3段681號23.71,43851.912/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/08/18台中市西屯區台灣大道3段681號21.61,62666.610/24F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2018/05/16台中市西屯區台灣大道3段689號20.31,22051.33/24F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2018/04/21台中市西屯區台灣大道3段683號20.51,65071.712/24F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2017/10/25台中市西屯區台灣大道3段681號21.41,80084.213/24F住宅大樓4年4房3廳2衛—
2017/08/23台中市西屯區台灣大道3段681號25.61,67051.910/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2017/08/04台中市西屯區台灣大道3段683號23.31,88071.823/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2017/07/02台中市西屯區台灣大道3段681號24.82,41088.220/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2017/06/03台中市西屯區台灣大道3段689號23.52,29388.624/24F住宅大樓4年3房2廳3衛—
2017/04/28台中市西屯區台灣大道3段681號25.82,50088.223/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/12/06台中市西屯區台灣大道3段689號29.91,80051.46/24F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2016/11/30台中市西屯區台灣大道3段683號27.72,50072.716/24F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2016/08/16台中市西屯區台灣大道3段683號23.61,90071.711/24F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2016/07/16台中市西屯區台灣大道3段683號22.52,03072.510/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2016/04/06台中市西屯區台灣大道3段681號24.41,48051.911/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2016/03/07台中市西屯區台灣大道3段689號29.82,25066.67/24F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2015/10/16台中市西屯區台灣大道3段681號22.41,36060.75/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2015/09/16台中市西屯區台灣大道3段681號27.92,950105.821/24F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2015/09/13台中市西屯區台灣大道3段681號24.81,50651.912/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2015/06/30台中市西屯區台灣大道3段683號25.22,25089.310/24F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2015/05/14台中市西屯區台灣大道3段683號29.72,42072.723/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2015/04/08台中市西屯區台灣大道3段683號29.02,61872.718/24F住宅大樓2年4房2廳1衛—
2014/09/17台中市西屯區台灣大道3段683號21.01,70080.85/24F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2014/08/05台中市西屯區台灣大道3段683號21.51,75081.34/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2014/08/05台中市西屯區台灣大道3段683號21.91,76080.54/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2014/06/25台中市西屯區台灣大道3段689號25.11,51251.311/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2014/06/12台中市西屯區台灣大道3段689號29.91,80060.16/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2014/06/10台中市西屯區台灣大道3段689號186.81000.52/24F住宅大樓1年0房1廳0衛—
2014/06/10台中市西屯區台灣大道3段681號143.71000.72/24F住宅大樓1年0房1廳0衛—
2013/12/31台中市西屯區台灣大道3段683號22.51,85082.214/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2013/10/28台中市西屯區台灣大道3段683號18.11,46080.53/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/10/18台中市西屯區台灣大道3段689號27.21,81066.67/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/10/16台中市西屯區台灣大道3段681號22.31,97088.220/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/10/04台中市西屯區台灣大道3段681號21.72,298105.824/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/30台中市西屯區台灣大道3段689號19.41,46075.413/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/30台中市西屯區台灣大道3段683號17.41,57090.110/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/17台中市西屯區台灣大道3段683號21.51,75081.523/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/17台中市西屯區台灣大道3段681號20.32,505123.422/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/13台中市西屯區台灣大道3段689號25.02,650106.217/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/11台中市西屯區台灣大道3段683號20.31,83090.16/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/11台中市西屯區台灣大道3段683號21.11,70080.57/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/11台中市西屯區台灣大道3段683號20.91,69681.39/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/09/11台中市西屯區台灣大道3段681號17.81,50084.211/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/08/27台中市西屯區台灣大道3段681號17.91,35175.43/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/08/27台中市西屯區台灣大道3段681號19.71,65684.26/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/08/27台中市西屯區台灣大道3段681號17.81,50084.29/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/08/27台中市西屯區台灣大道3段681號20.61,25060.79/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/08/27台中市西屯區台灣大道3段681號19.91,50075.410/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/08/27台中市西屯區台灣大道3段681號19.61,19060.711/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2013/08/27台中市西屯區台灣大道3段681號19.82,100105.817/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2024/10/05台中市西屯區台灣大道3段689號0.0466.69/24F住宅大樓11年4房2廳2衛—
2021/07/04台中市西屯區台灣大道3段689號0.0466.69/24F住宅大樓8年4房2廳2衛—含管理費
2020/06/07台中市西屯區台灣大道3段683號0.0370.518/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2020/05/17台中市西屯區台灣大道3段689號0.0466.69/24F住宅大樓7年4房2廳2衛—含管理費
2019/07/24台中市西屯區台灣大道3段689號0.0466.69/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—含管理費
2019/06/26台中市西屯區台灣大道3段683號0.0370.518/24F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2018/11/12台中市西屯區台灣大道3段683號0.0370.518/24F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2018/01/08台中市西屯區台灣大道3段683號0.1470.46/24F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2017/02/16台中市西屯區台灣大道3段681號0.1469.86/24F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2017/02/05台中市西屯區台灣大道3段683號0.0471.423/24F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2016/03/11台中市西屯區台中市西屯區台灣大道3段681號0.1457.85/24F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2014/12/17台中市西屯區台灣大道3段681號0.1688.223/24F住宅大樓2年3房2廳3衛—
2014/07/09台中市西屯區台灣大道3段683號0.0471.823/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—

各棟