近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.4–24.9 萬/坪・2013/01～2021/10・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台灣大道3段729巷58號 | 2014/09/29 | 17.0 | 2021/10/01 | 23.8 | 7 年 | +39.7% |
| 台灣大道3段729巷56-1號 | 2018/03/14 | 18.5 | 2021/08/05 | 24.9 | 3.4 年 | +34.3% |
| 台灣大道3段729巷56號 | 2013/12/17 | 16.6 | 2016/12/22 | 19.9 | 3 年 | +20.1% |
| 台灣大道3段729巷56號 | 2013/01/12 | 14.4 | 2013/12/17 | 16.6 | 0.9 年 | +15.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10/01 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷58號 | 23.8 | 950 | 39.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/05 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56-1號 | 24.9 | 900 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2020/02/21 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷58號 | 20.9 | 1,120 | 53.6 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/14 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56-1號 | 18.5 | 670 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/05 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷58號 | 18.2 | 975 | 53.6 | 1/7F | 店面 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/22 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56號 | 19.9 | 730 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/18 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56-1號 | 16.6 | 790 | 47.6 | 1/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/04 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷58號 | 24.3 | 1,340 | 55.2 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/29 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷58號 | 17.0 | 680 | 39.9 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/12/17 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56號 | 21.8 | 608 | 24.3 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/01/12 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56號 | 14.4 | 528 | 36.7 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56號 | 26,000 | 483 | 53.9 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/08/30 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56號 | 24,600 | 456 | 53.9 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/04/17 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56-1號 | 22,000 | 608 | 36.1 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/05/27 | 台中市西屯區台灣大道3段729巷56號 | 25,000 | 463 | 53.9 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |