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台中市西屯區永福路90號

台中市西屯區永福路90號・住宅大樓・14 樓・屋齡 33 年・27 棟
近一年中位單價
28.1萬/坪
-20.3%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–49.8 萬/坪・2012/07～2026/03・歷年共 135 筆買賣

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 135 筆

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

我是
物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・31 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
6%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
永福路86號2024/05/1926.410.5 年+66%
永福路80號2024/03/2624.82.4 年+18.3%
福科路421號2024/03/0329.86 年+47.9%
福科路409號2023/07/0928.59.2 年+78.6%
福科路411巷10號2023/04/0125.07.4 年+37.3%
福科路417號2023/03/1125.61.6 年+37.1%
福科路409號2022/12/3023.59.6 年+42.5%
福科路397巷2號2022/12/0825.67.1 年+52.2%

租賃紀錄 最近 25 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2026/07/1712,00047325.44/14F
2026/07/0418,00050935.413/14F
2026/05/2319,00053935.34/14F
2026/05/2316,82771123.714/14F
2026/04/1322,06049644.48/14F
2026/04/0915,00063523.713/14F
2025/11/1815,00043034.98/14F
2025/08/0412,00047325.44/14F
2025/06/1718,00050935.413/14F
2025/04/2124,50055244.48/14F
顯示 10 / 25 筆

各棟 27 棟

台中市西屯區永福路90號
住宅大樓・14樓・1993 完工・12 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路401號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路417號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路409號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路397巷2號
住宅大樓・14樓・1993 完工・10 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路413號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
台中市西屯區永福路82號
住宅大樓・14樓・1993 完工・9 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路411巷10號
住宅大樓・14樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路399號
住宅大樓・14樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路415號
住宅大樓・14樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市西屯區永福路80號
住宅大樓・14樓・1993 完工・8 筆交易（含租賃）
台中市西屯區永福路88號
住宅大樓・14樓・1993 完工・7 筆交易（含租賃）
展開其餘 15 棟
台中市西屯區福科路397巷6號
住宅大樓・14樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路411巷1號
住宅大樓・14樓・1993 完工・6 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路411巷8號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路419號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路411巷2號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路421號
住宅大樓・14樓・1993 完工・5 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路405號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路403號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市西屯區永福路86號
住宅大樓・14樓・1993 完工・4 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路411巷6號
住宅大樓・14樓・1993 完工・3 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路407號
住宅大樓・14樓・1993 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市西屯區永福路92巷30號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市西屯區福科路411巷3號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市西屯區永福路92巷12號
住宅大樓・1 筆交易（含租賃）
台中市西屯區永福路92巷2號
住宅大樓・14樓・1993 完工・1 筆交易（含租賃）