近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.0–31.5 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆
- 2025/09/1623.9萬/坪580 萬15.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/01/1422.8萬/坪1,100 萬48.2 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/09/2131.5萬/坪500 萬15.9 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0427.1萬/坪1,065 萬39.3 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/06/1227.3萬/坪1,070 萬39.1 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/3123.2萬/坪910 萬39.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2031.0萬/坪493 萬15.9 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0129.3萬/坪460 萬15.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/09/2222.9萬/坪900 萬39.3 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1529.4萬/坪472 萬16.0 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2022/02/1120.4萬/坪800 萬39.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳2衛
- 2021/05/0419.3萬/坪1,255 萬65.0 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2021/05/0119.2萬/坪505 萬15.9 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/09/2918.7萬/坪470 萬25.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/01/1716.3萬/坪838 萬39.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 台中市西屯區福順路138號 | 23.9 | 580 | 15.9 | 9/17F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/01/14 | 台中市西屯區福順路140號 | 22.8 | 1,100 | 48.2 | 2/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/21 | 台中市西屯區福順路140號 | 31.5 | 500 | 15.9 | 14/17F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市西屯區福順路138號 | 27.1 | 1,065 | 39.3 | 6/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台中市西屯區福順路138號 | 27.3 | 1,070 | 39.1 | 11/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 台中市西屯區福順路138號 | 23.2 | 910 | 39.3 | 7/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台中市西屯區福順路140號 | 31.0 | 493 | 15.9 | 11/17F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/01 | 台中市西屯區福順路140號 | 29.3 | 460 | 15.7 | 15/17F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/22 | 台中市西屯區福順路138號 | 22.9 | 900 | 39.3 | 2/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/15 | 台中市西屯區福順路140號 | 29.4 | 472 | 16.0 | 10/17F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2022/02/11 | 台中市西屯區福順路140號 | 20.4 | 800 | 39.3 | 12/17F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/04 | 台中市西屯區福順路140號 | 19.3 | 1,255 | 65.0 | 16/17F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/01 | 台中市西屯區福順路138號 | 19.2 | 505 | 15.9 | 9/17F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/09/29 | 台中市西屯區福順路140號 | 18.7 | 470 | 25.1 | 9/17F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/17 | 台中市西屯區福順路138號 | 16.3 | 838 | 39.1 | 9/17F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+7.7%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福順路138號 | 2025/09/16 | 23.2 | 4.4 年 | +14.9% | ||
| 福順路138號 | 2024/06/12 | 27.3 | 4.6 年 | +72.6% | ||
| 福順路138號 | 2023/09/22 | 22.9 | 5.7 年 | +52.5% | ||
| 福順路140號 | 2023/05/15 | 29.4 | 10.5 年 | +142% | ||
| 福順路140號 | 2022/02/11 | 20.4 | 6.4 年 | +17.6% | ||
| 福順路140號 | 2021/05/04 | 19.3 | 6.5 年 | -2% | ||
| 福順路140號 | 2020/09/29 | 18.7 | 2.7 年 | +23.7% | ||
| 福順路138號 | 2018/01/14 | 15.0 | 3.8 年 | +9.3% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/23 | 台中市西屯區福順路140號 | 19,695 | 410 | 39.2 | 4/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/02/09 | 台中市西屯區福順路138號 | 18,000 | 460 | 39.1 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/01 | 台中市西屯區福順路140號 | 26,169 | 542 | 39.2 | 4/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/01/28 | 台中市西屯區福順路138號 | 18,000 | 460 | 39.1 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2020/04/07 | 台中市西屯區福順路138號 | 19,000 | 486 | 39.1 | 11/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/06/24 | 台中市西屯區福順路138號 | 8,500 | 536 | 15.9 | 11/17F | 住宅大樓 |