台中市西屯區福順路137-1號
台中市西屯區福順路137-1號・住宅大樓・19 樓・屋齡 29 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
27.4萬/坪
-22.4%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 869 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.5–33.8 萬/坪・2012/07～2026/07・歷年共 85 筆買賣買賣成交紀錄 共 85 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/0824.4萬/坪1,250 萬51.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/12/3030.4萬/坪1,350 萬38.5 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬
- 2025/09/0323.9萬/坪765 萬23.7 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2025/07/1729.3萬/坪1,420 萬41.6 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/10/2128.2萬/坪855 萬23.2 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/10/2028.8萬/坪1,400 萬41.6 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/09/1833.8萬/坪1,556 萬41.6 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2024/08/0830.9萬/坪1,485 萬41.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/07/1030.1萬/坪900 萬23.2 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/06/2226.2萬/坪1,210 萬38.5 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2024/05/0819.2萬/坪1,045 萬54.4 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳2衛坡道平面 136萬
- 2024/03/1530.9萬/坪1,780 萬52.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/08/3123.4萬/坪900 萬38.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1118.7萬/坪670 萬35.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2023/03/2023.0萬/坪1,250 萬54.4 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/08 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 24.4 | 1,250 | 51.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/30 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 30.4 | 1,350 | 38.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/09/03 | 台中市西屯區福順路137號 | 23.9 | 765 | 23.7 | 10/19F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2025/07/17 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 29.3 | 1,420 | 41.6 | 14/19F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/10/21 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 28.2 | 855 | 23.2 | 16/19F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/10/20 | 台中市西屯區福順路137號 | 28.8 | 1,400 | 41.6 | 17/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/09/18 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 33.8 | 1,556 | 41.6 | 12/19F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/08/08 | 台中市西屯區福順路137號 | 30.9 | 1,485 | 41.6 | 9/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/07/10 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 30.1 | 900 | 23.2 | 12/19F | 住宅大樓 | 27年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/06/22 | 台中市西屯區福順路137號 | 26.2 | 1,210 | 38.5 | 4/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/05/08 | 台中市西屯區福順路137號 | 19.2 | 1,045 | 54.4 | 3/19F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳2衛 | 坡道平面 136萬 | |
| 2024/03/15 | 台中市西屯區福順路137號 | 30.9 | 1,780 | 52.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/08/31 | 台中市西屯區福順路137號 | 23.4 | 900 | 38.5 | 15/19F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/11 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 18.7 | 670 | 35.9 | 17/19F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/20 | 台中市西屯區福順路137號 | 23.0 | 1,250 | 54.4 | 4/19F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+47.9%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福順路137號 | 2025/09/03 | 21.1 | 2.9 年 | 0% | ||
| 福順路137號 | 2024/08/08 | 27.4 | 8.4 年 | +90.4% | ||
| 福順路137-1號 | 2023/05/11 | 18.7 | 8.7 年 | +15.9% | ||
| 福順路137號 | 2023/03/20 | 23.0 | 4.5 年 | +69.3% | ||
| 福順路137-1號 | 2023/03/05 | 19.6 | 10.2 年 | +76.5% | ||
| 福順路137-1號 | 2022/01/19 | 20.8 | 7.3 年 | +38.7% | ||
| 福順路137-1號 | 2021/12/31 | 18.3 | 8.2 年 | +55.3% | ||
| 福順路137-1號 | 2021/04/29 | 20.8 | 4.1 年 | +26.6% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 20,976 | 902 | 23.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/28 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 19,562 | 836 | 23.4 | 4/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/09/19 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 18,000 | 502 | 35.9 | 16/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/14 | 台中市西屯區福順路137號 | 20,000 | 390 | 38.5 | 4/19F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/02 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 22,000 | 945 | 23.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/04/28 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 19,562 | 836 | 23.4 | 4/19F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/05/15 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 19,562 | 836 | 23.4 | 4/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/05 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 23,000 | 945 | 23.2 | 14/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/05/18 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 21,000 | 896 | 23.4 | 4/19F | 套房 | ||
| 2023/04/28 | 台中市西屯區福順路137-1號 | 23,000 | 1,088 | 20.3 | 14/19F | 住宅大樓 |
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