近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-12.0%
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–33.5 萬/坪・2012/07～2025/09・共 39 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+27.6%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善路67號 | 2018/10/02 | 20.9 | 2025/09/18 | 28.6 | 7 年 | +36.8% |
| 至善路77號 | 2023/07/08 | 32.3 | 2024/03/30 | 33.5 | 0.7 年 | +3.8% |
| 至善路77號 | 2012/12/23 | 16.8 | 2023/07/08 | 32.3 | 10.5 年 | +91.7% |
| 至善路67號 | 2013/06/23 | 19.1 | 2022/05/09 | 23.5 | 8.9 年 | +23.1% |
| 至善路79-1號 | 2017/05/09 | 16.3 | 2018/03/20 | 21.6 | 0.9 年 | +32.1% |
| 至善路79-1號 | 2015/02/26 | 17.9 | 2017/11/03 | 20.2 | 2.7 年 | +12.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台中市西屯區至善路67號 | 28.6 | 1,212 | 42.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 32.5 | 1,205 | 37.0 | 16/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台中市西屯區至善路77號 | 33.5 | 1,492 | 44.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台中市西屯區至善路65巷12號 | 31.3 | 1,436 | 45.8 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/10 | 台中市西屯區至善路77號 | 28.5 | 1,210 | 42.5 | 16/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 台中市西屯區至善路77號 | 32.3 | 1,438 | 44.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/29 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 25.0 | 820 | 32.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/27 | 台中市西屯區至善路67號 | 25.7 | 1,007 | 39.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/20 | 台中市西屯區至善路67號 | 24.8 | 1,052 | 42.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/05/09 | 台中市西屯區至善路67號 | 23.5 | 960 | 40.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/22 | 台中市西屯區至善路65巷8號 | 29.8 | 1,000 | 33.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/03 | 台中市西屯區至善路67號 | 19.6 | 870 | 44.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 115萬 | 含增建 |
| 2020/10/28 | 台中市西屯區至善路65巷12號 | 22.6 | 765 | 33.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2020/01/23 | 台中市西屯區至善路67號 | 20.3 | 750 | 37.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/17 | 台中市西屯區至善路77號 | 21.1 | 888 | 42.0 | 15/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/02 | 台中市西屯區至善路65巷10號 | 26.6 | 1,036 | 38.9 | 1/16F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/16 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 19.8 | 615 | 31.0 | 8/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/02 | 台中市西屯區至善路67號 | 20.9 | 886 | 42.4 | 4/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/10/02 | 台中市西屯區至善路67號 | 19.0 | 805 | 42.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/10 | 台中市西屯區至善路77號 | 18.2 | 670 | 36.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/22 | 台中市西屯區至善路77號 | 19.1 | 880 | 46.1 | 16/16F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/20 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 21.6 | 740 | 34.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/06 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 16.8 | 520 | 31.0 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/03 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 20.2 | 625 | 31.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/29 | 台中市西屯區至善路65巷2號 | 22.1 | 610 | 27.6 | 1/16F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台中市西屯區至善路65巷10號 | 19.5 | 760 | 38.9 | 2/16F | 店面 | 22年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2017/05/09 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 16.3 | 560 | 34.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/10/06 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 17.8 | 600 | 33.8 | 13/16F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/15 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 20.0 | 616 | 30.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/07 | 台中市西屯區至善路67號 | 17.0 | 720 | 42.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 17.9 | 555 | 31.0 | 5/16F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/24 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 18.5 | 620 | 33.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 台中市西屯區至善路65巷12號 | 18.9 | 578 | 30.6 | 15/16F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/16 | 台中市西屯區至善路67號 | 17.6 | 750 | 42.7 | 3/16F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/03 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 17.4 | 570 | 32.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/23 | 台中市西屯區至善路67號 | 19.1 | 780 | 40.8 | 15/16F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 14.7 | 538 | 36.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/23 | 台中市西屯區至善路77號 | 16.8 | 750 | 44.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/21 | 台中市西屯區至善路77號 | 16.1 | 605 | 37.5 | 3/16F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 台中市西屯區至善路65巷12號 | 19,500 | 579 | 33.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/08 | 台中市西屯區至善路67號 | 25,000 | 588 | 42.5 | 10/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/29 | 台中市西屯區至善路67號 | 21,600 | 618 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/09/24 | 台中市西屯區至善路65巷12號 | 19,500 | 579 | 33.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/08/01 | 台中市西屯區至善路67號 | 21,000 | 598 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/01/11 | 台中市西屯區至善路67號 | 19,200 | 420 | 45.7 | 8/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/08/24 | 台中市西屯區至善路65巷12號 | 19,500 | 579 | 33.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/07/22 | 台中市西屯區至善路67號 | 20,000 | 572 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/10/11 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 18,000 | 585 | 30.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/10/05 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 17,000 | 502 | 33.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/07/28 | 台中市西屯區至善路67號 | 20,000 | 572 | 35.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/10/05 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 17,000 | 502 | 33.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/09/20 | 台中市西屯區至善路79-1號 | 16,000 | 473 | 33.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2020/08/18 | 台中市西屯區至善路71號 | 25,000 | 612 | 41.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 1房1廳2衛 | |
| 2019/12/19 | 台中市西屯區至善路71號 | 22,000 | 536 | 41.0 | — | 店面 | 2房1廳2衛 | |
| 2018/09/11 | 台中市西屯區至善路71號 | 21,000 | 512 | 41.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 |