近一年中位單價
19.4萬/坪
-13.2%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.93%
月租 473 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 1.3–22.0 萬/坪・2012/10～2026/05・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +9.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功街85巷18號 | 2017/03/07 | 8.3 | 2026/05/03 | 19.4 | 9.2 年 | +133.5% |
| 功街85巷18號 | 2017/01/13 | 12.3 | 2017/12/15 | 13.7 | 0.9 年 | +11.8% |
| 功街85巷18號 | 2014/02/23 | 11.8 | 2017/01/13 | 12.3 | 2.9 年 | +3.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 台南市南區南功街85巷18號 | 19.4 | 600 | 31.0 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/03 | 台南市南區南功街85巷6號 | 22.0 | 976 | 44.3 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/08 | 台南市南區南功街85巷2號 | 18.3 | 680 | 37.2 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 台南市南區南功街89號 | 21.9 | 650 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/16 | 台南市南區南功街89號 | 16.2 | 480 | 29.6 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/22 | 台南市南區南功街85巷2號 | 11.1 | 480 | 43.3 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2018/05/22 | 台南市南區南功街85巷6號 | 12.8 | 420 | 32.9 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/25 | 台南市南區南功街85巷6號 | 12.1 | 398 | 32.9 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/15 | 台南市南區南功街85巷18號 | 13.7 | 425 | 31.0 | 3/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/06 | 台南市南區南功街85巷2號 | 11.0 | 480 | 43.7 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/07 | 台南市南區南功街85巷18號 | 8.3 | 257 | 31.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 40萬 | 含增建 |
| 2017/01/13 | 台南市南區南功街85巷18號 | 12.3 | 380 | 31.0 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/01 | 台南市南區南功街85巷22號 | 10.6 | 250 | 23.6 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/26 | 台南市南區南功街85巷12號 | 12.5 | 496 | 39.7 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/08 | 台南市南區南功街85巷18號 | 11.2 | 482 | 42.9 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/23 | 台南市南區南功街85巷18號 | 11.8 | 366 | 31.0 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 台南市南區南功街85巷16號 | 5.6 | 24 | 4.3 | 1/8F | 華廈 | 16年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/01/21 | 台南市南區南功街85巷6號 | 9.0 | 360 | 40.0 | 2/8F | 華廈 | 15年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台南市南區南功街85巷8號 | 1.3 | 440 | 333.4 | 1/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台南市南區南功街85巷12號 | 0.0 | 2 | 39.7 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/23 | 台南市南區南功街85巷12號 | 0.0 | 2 | 39.7 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/17 | 台南市南區南功街85巷12號 | 0.0 | 1 | 39.7 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — |