近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 529 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–22.8 萬/坪・2012/12～2024/03・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+67.0%
中位年化報酬
+13.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南路301號 | 2016/10/28 | 10.0 | 2023/09/15 | 20.1 | 6.9 年 | +101.6% |
| 南路301號 | 2017/12/14 | 7.6 | 2023/08/01 | 18.1 | 5.6 年 | +138.8% |
| 南路301號 | 2018/02/28 | 8.4 | 2022/07/06 | 19.6 | 4.4 年 | +132.5% |
| 南路301號 | 2018/10/06 | 8.1 | 2022/06/05 | 18.0 | 3.7 年 | +121.9% |
| 南路301號 | 2016/04/01 | 8.4 | 2019/05/29 | 11.1 | 3.2 年 | +32.4% |
| 南路301號 | 2015/10/02 | 12.3 | 2018/03/16 | 12.3 | 2.5 年 | 0% |
| 南路301號 | 2012/12/19 | 8.3 | 2017/07/30 | 8.8 | 4.6 年 | +6.3% |
| 南路301號 | 2013/01/18 | 6.7 | 2013/08/27 | 8.6 | 0.6 年 | +27.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/25 | 台南市南區建南路301號 | 11.6 | 500 | 43.2 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 台南市南區建南路301號 | 20.1 | 766 | 38.0 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/04 | 台南市南區建南路301號 | 22.8 | 650 | 28.5 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/01 | 台南市南區建南路301號 | 18.1 | 788 | 43.5 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 台南市南區建南路301號 | 18.1 | 780 | 43.2 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/28 | 台南市南區建南路301號 | 17.5 | 500 | 28.5 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/06 | 台南市南區建南路301號 | 19.6 | 558 | 28.4 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/06/05 | 台南市南區建南路301號 | 18.0 | 588 | 32.7 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/28 | 台南市南區建南路301號 | 8.5 | 330 | 38.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 60萬 | 含增建 |
| 2019/05/29 | 台南市南區建南路301號 | 11.1 | 315 | 28.4 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/06 | 台南市南區建南路301號 | 8.1 | 265 | 32.7 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/10 | 台南市南區建南路301號 | 9.0 | 295 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/16 | 台南市南區建南路301號 | 12.3 | 350 | 28.5 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/02/28 | 台南市南區建南路301號 | 8.4 | 240 | 28.4 | 2/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/14 | 台南市南區建南路301號 | 7.6 | 330 | 43.5 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/30 | 台南市南區建南路301號 | 8.8 | 440 | 50.0 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/17 | 台南市南區建南路301號 | 11.0 | 450 | 41.0 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/01 | 台南市南區建南路301號 | 9.1 | 290 | 32.0 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/28 | 台南市南區建南路301號 | 10.4 | 396 | 38.1 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/28 | 台南市南區建南路301號 | 10.0 | 380 | 38.0 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/04 | 台南市南區建南路301號 | 10.0 | 380 | 38.1 | 5/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/01 | 台南市南區建南路301號 | 8.4 | 238 | 28.4 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/02 | 台南市南區建南路301號 | 12.3 | 350 | 28.5 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台南市南區建南路301號 | 12.4 | 270 | 21.8 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/27 | 台南市南區建南路301號 | 8.6 | 280 | 32.7 | 7/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/01/18 | 台南市南區建南路301號 | 6.7 | 220 | 32.7 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 台南市南區建南路301號 | 8.3 | 414 | 50.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台南市南區建南路301號 | 12,500 | 383 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 續租 |
| 2026/03/20 | 台南市南區建南路301號 | 23,000 | 529 | 43.5 | 8/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2026/03/10 | 台南市南區建南路301號 | 32,000 | 648 | 49.5 | 3/8F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/01/21 | 台南市南區建南路301號 | 15,000 | 529 | 28.4 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/05/19 | 台南市南區建南路301號 | 12,000 | 367 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 續租 |
| 2025/01/09 | 台南市南區建南路301號 | 15,000 | 529 | 28.4 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/12/13 | 台南市南區建南路301號 | 15,000 | 403 | 37.2 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/05/13 | 台南市南區建南路301號 | 12,000 | 367 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | |
| 2023/10/24 | 台南市南區建南路301號 | 15,000 | 529 | 28.4 | 2/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/05/19 | 台南市南區建南路301號 | 12,000 | 367 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/05/13 | 台南市南區建南路301號 | 12,000 | 367 | 32.7 | 3/8F | 華廈 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/10/21 | 台南市南區建南路301號 | 13,000 | 350 | 37.2 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |