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水岸雙星

台北市南港區經園街68號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・4 棟

別名：水岸雙星社區管理委員會

近一年中位單價

91.5萬/坪

+12.1%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 92.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1557 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.4–98.5 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 44 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/11
台北市南港區經園街68號
91.5萬/坪
2,288 萬
25.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2025/06/20
台北市南港區經園街68號
98.5萬/坪
2,638 萬
26.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
2024/06/05
台北市南港區經園街68號
94.3萬/坪
3,130 萬
30.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/12/09
台北市南港區經園街66號
88.1萬/坪
2,360 萬
26.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2023/08/14
台北市南港區經園街66號
82.2萬/坪
2,450 萬
26.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/03/02
台北市南港區經園街66號
84.0萬/坪
2,350 萬
25.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/01/18
台北市南港區經園街68號
80.3萬/坪
2,400 萬
26.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2022/07/09
台北市南港區經園街68號
79.9萬/坪
2,850 萬
32.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2021/11/03
台北市南港區經園街66號
63.7萬/坪
2,350 萬
36.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2021/06/17
台北市南港區經園街66號
73.8萬/坪
1,845 萬
25.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2020/11/02
台北市南港區經園街66號
62.7萬/坪
2,200 萬
35.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2020/08/08
台北市南港區經園街68號
64.0萬/坪
1,600 萬
25.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2020/07/06
台北市南港區經園街68號
73.9萬/坪
2,230 萬
26.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2019/10/06
台北市南港區經園街68號
53.9萬/坪
2,320 萬
38.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2019/09/05
台北市南港區經園街66號
52.7萬/坪
2,180 萬
36.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/11	台北市南港區經園街68號	91.5	2,288	25.0	3/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2025/06/20	台北市南港區經園街68號	98.5	2,638	26.8	6/10F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2024/06/05	台北市南港區經園街68號	94.3	3,130	30.5	3/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/09	台北市南港區經園街66號	88.1	2,360	26.8	5/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	—
2023/08/14	台北市南港區經園街66號	82.2	2,450	26.8	9/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/03/02	台北市南港區經園街66號	84.0	2,350	25.0	8/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/01/18	台北市南港區經園街68號	80.3	2,400	26.8	7/10F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/07/09	台北市南港區經園街68號	79.9	2,850	32.3	2/10F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2021/11/03	台北市南港區經園街66號	63.7	2,350	36.9	6/10F	華廈	14年	2房2廳1衛	—
2021/06/17	台北市南港區經園街66號	73.8	1,845	25.0	2/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2020/11/02	台北市南港區經園街66號	62.7	2,200	35.1	9/10F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2020/08/08	台北市南港區經園街68號	64.0	1,600	25.0	7/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2020/07/06	台北市南港區經園街68號	73.9	2,230	26.8	8/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2019/10/06	台北市南港區經園街68號	53.9	2,320	38.0	8/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2019/09/05	台北市南港區經園街66號	52.7	2,180	36.3	9/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

30%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經園街66號	2014/04/07	57.7	2023/03/02	84.0	8.9 年	+45.6%
經園街68號	2013/03/09	50.2	2023/01/18	80.3	9.9 年	+60%
經園街66號	2016/04/09	51.2	2021/11/03	63.7	5.6 年	+24.6%
經園街66號	2014/01/22	56.4	2021/06/17	73.8	7.4 年	+30.9%
經園街68號	2013/04/12	55.6	2020/07/06	73.9	7.2 年	+33%
經園街68號	2013/05/20	51.9	2019/10/06	54.7	6.4 年	+5.5%
經園街66號	2013/05/13	50.7	2019/04/08	52.8	5.9 年	+4.1%
經園街68號	2014/11/21	59.8	2017/02/13	49.2	2.2 年	-17.6%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/03	台北市南港區經園街68號	38,000	1,557	24.4	3/10F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/03	台北市南港區經園街66號	44,000	1,084	36.3	9/10F	華廈	2房2廳2衛
2023/07/15	台北市南港區經園街68號	34,000	969	25.0	6/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/02/01	台北市南港區經園街68號	36,500	1,197	30.5	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/11/01	台北市南港區經園街66號	34,000	1,114	30.5	9/10F	華廈	2房2廳1衛
2021/05/17	台北市南港區經園街68號	33,000	813	30.5	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/05/13	台北市南港區經園街66號	35,000	863	30.5	7/10F	華廈	2房2廳2衛	含裝潢含管理費
2019/10/18	台北市南港區經園街66號	32,000	1,048	30.5	9/10F	華廈	2房2廳1衛
2019/05/17	台北市南港區經園街68號	32,000	1,048	30.5	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/01/21	台北市南港區經園街68號	28,000	919	30.5	3/10F	住宅大樓	2房2廳2衛