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宏盛我城

台北市南港區經貿二路185巷52號・住宅大樓・11 樓・屋齡 16 年・4 棟

別名：宏盛我城管理委員會

近一年中位單價

110.7萬/坪

+38.4%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.5–112.2 萬/坪・2012/10～2026/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/27
台北市南港區經貿二路185巷56號
110.7萬/坪
7,780 萬
68.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/09/07
台北市南港區經貿二路185巷52號
105.5萬/坪
5,330 萬
48.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/05/11
台北市南港區經貿二路185巷56號
112.2萬/坪
5,650 萬
48.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/10/22
台北市南港區經貿二路185巷52號
100.9萬/坪
5,100 萬
48.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/26
台北市南港區經貿二路185巷58號
95.3萬/坪
5,900 萬
59.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/09/26
台北市南港區經貿二路185巷50號
96.2萬/坪
5,988 萬
59.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/08/12
台北市南港區經貿二路185巷50號
92.0萬/坪
5,739 萬
59.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/07/22
台北市南港區經貿二路185巷58號
93.2萬/坪
5,780 萬
59.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/04/22
台北市南港區經貿二路185巷52號
88.0萬/坪
4,500 萬
48.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/11/24
台北市南港區經貿二路185巷58號
85.3萬/坪
5,328 萬
59.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2020/10/14
台北市南港區經貿二路185巷56號
83.0萬/坪
4,260 萬
48.1 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2019/10/20
台北市南港區經貿二路185巷56號
77.1萬/坪
4,250 萬
48.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）含增建
2019/09/08
台北市南港區經貿二路185巷56號
77.8萬/坪
3,988 萬
47.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2018/03/26
台北市南港區經貿二路185巷52號
88.1萬/坪
4,300 萬
45.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2016/04/15
台北市南港區經貿二路185巷52號
76.1萬/坪
3,935 萬
48.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/27	台北市南港區經貿二路185巷56號	110.7	7,780	68.0	1/11F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/09/07	台北市南港區經貿二路185巷52號	105.5	5,330	48.1	6/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/05/11	台北市南港區經貿二路185巷56號	112.2	5,650	48.1	8/11F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/22	台北市南港區經貿二路185巷52號	100.9	5,100	48.1	9/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/26	台北市南港區經貿二路185巷58號	95.3	5,900	59.3	8/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/09/26	台北市南港區經貿二路185巷50號	96.2	5,988	59.7	8/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/08/12	台北市南港區經貿二路185巷50號	92.0	5,739	59.7	5/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/22	台北市南港區經貿二路185巷58號	93.2	5,780	59.3	5/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/04/22	台北市南港區經貿二路185巷52號	88.0	4,500	48.1	5/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/11/24	台北市南港區經貿二路185巷58號	85.3	5,328	59.3	4/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2020/10/14	台北市南港區經貿二路185巷56號	83.0	4,260	48.1	5/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2019/10/20	台北市南港區經貿二路185巷56號	77.1	4,250	48.1	4/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）	含增建
2019/09/08	台北市南港區經貿二路185巷56號	77.8	3,988	47.8	11/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2018/03/26	台北市南港區經貿二路185巷52號	88.1	4,300	45.8	2/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2016/04/15	台北市南港區經貿二路185巷52號	76.1	3,935	48.1	4/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+26.6%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經貿二路185巷56號	2015/12/06	70.2	2025/05/11	112.2	9.4 年	+59.7%
經貿二路185巷52號	2014/04/21	72.4	2023/10/22	100.9	9.5 年	+39.3%
經貿二路185巷52號	2014/06/04	77.3	2022/04/22	79.5	7.9 年	+2.9%
經貿二路185巷52號	2012/10/19	67.5	2018/03/26	79.2	5.4 年	+17.3%
經貿二路185巷52號	2012/11/08	66.0	2016/04/15	70.9	3.4 年	+7.3%