台北市 › 南港區

台北市南港區經貿二路157巷36弄107號

台北市南港區經貿二路157巷36弄107號・華廈・7 樓・屋齡 17 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.3–106.1 萬/坪・2012/07～2025/09・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/20
台北市南港區經貿二路255巷35號
106.1萬/坪
4,450 萬
39.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 16 年・1房2廳1衛
升降平面 250萬
2024/05/18
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
93.7萬/坪
2,655 萬
28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/28
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
77.6萬/坪
4,010 萬
51.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/02
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
86.3萬/坪
2,650 萬
28.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳1衛
升降平面 200萬含增建
2022/07/11
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
78.7萬/坪
2,230 萬
28.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/13
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
91.6萬/坪
2,800 萬
28.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
升降平面 200萬
2021/08/03
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
85.0萬/坪
2,408 萬
28.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/24
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
71.6萬/坪
2,250 萬
29.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
其他 150萬
2019/06/06
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
82.4萬/坪
3,750 萬
42.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 240萬）
2018/11/05
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
62.1萬/坪
1,758 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2018/04/15
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
64.6萬/坪
1,835 萬
28.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2018/03/21
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
65.1萬/坪
2,028 萬
28.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
其他 180萬含增建
2016/01/20
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
58.6萬/坪
1,958 萬
29.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 240萬）
2015/11/05
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
35.3萬/坪
400 萬
8.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/07/21
台北市南港區經貿二路157巷36弄107號
75.5萬/坪
2,138 萬
28.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/20	台北市南港區經貿二路255巷35號	106.1	4,450	39.6	1/7F	華廈	16年	1房2廳1衛	升降平面 250萬
2024/05/18	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	93.7	2,655	28.3	5/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/28	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	77.6	4,010	51.7	7/7F	華廈	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/02	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	86.3	2,650	28.4	5/7F	華廈	14年	3房2廳1衛	升降平面 200萬	含增建
2022/07/11	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	78.7	2,230	28.3	5/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/13	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	91.6	2,800	28.4	4/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	升降平面 200萬
2021/08/03	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	85.0	2,408	28.3	4/7F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/24	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	71.6	2,250	29.3	2/7F	華廈	11年	2房2廳1衛	其他 150萬
2019/06/06	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	82.4	3,750	42.6	7/7F	華廈	10年	3房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 240萬）
2018/11/05	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	62.1	1,758	28.3	2/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/04/15	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	64.6	1,835	28.4	3/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/03/21	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	65.1	2,028	28.4	6/7F	華廈	9年	3房2廳1衛	其他 180萬	含增建
2016/01/20	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	58.6	1,958	29.3	4/7F	華廈	6年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 240萬）
2015/11/05	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	35.3	400	8.5	7/7F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/07/21	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	75.5	2,138	28.3	2/7F	華廈	4年	2房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經貿二路157巷36弄107號	2022/07/11	78.7	2024/05/18	93.7	1.9 年	+19.1%
經貿二路157巷36弄107號	2013/02/22	60.9	2023/10/28	77.6	10.7 年	+27.3%
經貿二路157巷36弄107號	2013/07/07	55.5	2021/09/13	91.6	8.2 年	+65.1%
經貿二路157巷36弄107號	2015/11/05	35.3	2019/06/06	66.3	3.6 年	+87.5%
經貿二路157巷36弄107號	2013/07/21	75.5	2018/11/05	62.1	5.3 年	-17.8%
經貿二路157巷36弄107號	2012/07/23	68.1	2013/07/21	75.5	1 年	+10.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/04/30	台北市南港區經貿二路255巷37號	45,000	1,078	41.8	1/7F	店面	0房2廳1衛
2020/09/16	台北市南港區經貿二路157巷36弄107號	33,000	774	28.3	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2018/06/22	台北市南港區經貿二路255巷37號	40,000	959	41.8	1/7F	店面	—
2017/12/15	台北市南港區經貿二路255巷33號	66,000	1,788	36.9	1/7F	店面	1房0廳0衛
2016/09/12	台北市南港區經貿二路255巷39號	41,000	1,035	39.6	1/7F	華廈	—
2015/05/19	台北市南港區經貿二路255巷37號	44,800	1,074	41.8	1/7F	店面	—
2013/07/19	台北市南港區經貿二路255巷37號	20,000	479	41.8	1/7F	店面	—
2012/09/04	台北市南港區經貿二路255巷33號	63,000	1,706	36.9	1/7F	華廈	—