近一年中位單價
72.6萬/坪
+3.5%vs 士林區n=3，樣本少
一年漲跌
-2.2%
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.02%
月租 1223 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 27.0–77.5 萬/坪・2012/07～2026/04・共 91 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +12.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 環河北路3段111號 | 2025/07/14 | 57.9 | 2026/04/03 | 77.5 | 0.7 年 | +33.9% |
| 中正路715號 | 2012/08/27 | 32.2 | 2025/12/06 | 62.0 | 13.3 年 | +92.6% |
| 環河北路3段111號 | 2023/05/19 | 39.7 | 2025/07/14 | 57.9 | 2.2 年 | +45.6% |
| 中正路715號 | 2012/10/23 | 43.3 | 2024/04/21 | 66.8 | 11.5 年 | +54.1% |
| 環河北路3段135號 | 2014/05/27 | 42.9 | 2023/04/20 | 63.0 | 8.9 年 | +46.8% |
| 環河北路3段119號 | 2014/05/15 | 45.1 | 2021/03/22 | 47.5 | 6.9 年 | +5.3% |
| 環河北路3段131號 | 2015/09/14 | 43.5 | 2020/05/18 | 41.5 | 4.7 年 | -4.6% |
| 環河北路3段131號 | 2013/09/18 | 40.9 | 2019/03/02 | 44.3 | 5.5 年 | +8.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 77.5 | 1,750 | 20.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/12/06 | 台北市士林區中正路715號 | 62.0 | 1,888 | 25.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2025/09/30 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 72.6 | 880 | 9.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 0房1廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/14 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 57.9 | 1,500 | 20.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/06 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 60.0 | 1,030 | 10.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 380萬 | 含增建 |
| 2024/11/23 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 70.0 | 1,600 | 20.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 200萬 | 含增建 |
| 2024/06/20 | 台北市士林區環河北路3段113號 | 39.4 | 1,138 | 28.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台北市士林區中正路715號 | 66.8 | 1,826 | 24.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 190萬 | 含增建 |
| 2023/12/21 | 台北市士林區中正路719號 | 66.1 | 1,826 | 24.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 190萬 | 含增建 |
| 2023/12/16 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 60.6 | 3,655 | 56.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/11/25 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 59.8 | 2,198 | 33.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 180萬 | 含增建 |
| 2023/05/29 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 54.7 | 1,520 | 27.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/19 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 39.7 | 1,030 | 20.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/20 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 63.0 | 1,568 | 22.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 150萬 | |
| 2023/03/08 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 52.5 | 2,220 | 34.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/31 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 51.0 | 2,075 | 32.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/05 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 49.8 | 4,175 | 66.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/03 | 台北市士林區環河北路3段121號 | 37.0 | 1,070 | 28.9 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/17 | 台北市士林區中正路719號 | 52.8 | 1,618 | 24.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/05 | 台北市士林區中正路715號 | 53.5 | 1,620 | 25.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/09/20 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 54.2 | 1,478 | 21.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 300萬 | 含增建 |
| 2022/09/05 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 54.1 | 2,107 | 34.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/08/12 | 台北市士林區中正路719號 | 51.7 | 1,268 | 24.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/10 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 49.0 | 1,354 | 21.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台北市士林區中正路719號 | 47.1 | 1,560 | 24.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/29 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 51.7 | 1,035 | 20.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/26 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 45.3 | 1,173 | 20.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/02 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 36.2 | 820 | 22.7 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/22 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 47.5 | 1,230 | 20.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/19 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 35.5 | 1,640 | 34.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台北市士林區中正路715號 | 42.5 | 1,680 | 25.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/02 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 42.3 | 615 | 14.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/21 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 40.3 | 1,620 | 34.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/28 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 44.8 | 1,160 | 20.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/18 | 台北市士林區環河北路3段131號 | 41.5 | 1,750 | 34.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/10 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 48.0 | 760 | 10.8 | 1/13F | 店面 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 240萬 | 含增建 |
| 2020/03/07 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 42.0 | 1,160 | 21.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/20 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 45.1 | 760 | 10.9 | 1/13F | 店面 | 16年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/11 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 41.0 | 1,560 | 34.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2019/05/17 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 39.2 | 1,580 | 34.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/21 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 36.8 | 1,170 | 20.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/02 | 台北市士林區環河北路3段131號 | 44.3 | 1,766 | 34.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2019/02/13 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 42.8 | 1,700 | 39.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/05 | 台北市士林區環河北路3段117號 | 43.6 | 960 | 12.4 | 1/13F | 辦公商業大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 420萬 | 含增建 |
| 2018/10/11 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 38.6 | 1,200 | 22.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 37.6 | 1,615 | 34.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/08 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 36.0 | 523 | 8.6 | 1/13F | 店面 | 14年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/28 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 44.2 | 1,668 | 34.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2017/12/26 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 39.8 | 1,100 | 21.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/14 | 台北市士林區中正路719號 | 40.8 | 1,250 | 24.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/27 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 38.4 | 1,650 | 34.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/07 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 37.7 | 1,700 | 33.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/05 | 台北市士林區中正路715號 | 39.7 | 1,358 | 25.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/11 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 43.5 | 2,100 | 34.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2016/07/10 | 台北市士林區環河北路3段107號 | — | 140 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 140萬 | |
| 2016/06/17 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 40.8 | 1,400 | 22.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/04 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 48.5 | 970 | 20.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/20 | 台北市士林區中正路715號 | 39.7 | 1,290 | 24.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/10 | 台北市士林區中正路719號 | 40.7 | 1,310 | 24.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/11/13 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 38.3 | 1,060 | 21.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/10/17 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 49.5 | 1,850 | 34.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2015/09/26 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 40.1 | 1,040 | 25.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/14 | 台北市士林區環河北路3段131號 | 43.5 | 1,835 | 34.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/01 | 台北市士林區環河北路3段107號 | — | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 85萬 | |
| 2015/06/06 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 41.2 | 1,180 | 20.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/17 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 43.0 | 1,708 | 33.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/27 | 台北市士林區環河北路3段107號 | — | 60 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2015/01/08 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 43.7 | 1,820 | 33.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/28 | 台北市士林區中正路715號 | 44.4 | 1,400 | 25.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/26 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 39.9 | 1,840 | 34.3 | 9/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/12 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 27.0 | 700 | 20.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/27 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 37.1 | 1,275 | 22.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/27 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 42.9 | 1,220 | 22.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/05/15 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 45.1 | 1,168 | 20.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/02 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 47.9 | 958 | 20.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 37.9 | 1,150 | 21.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/22 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 40.1 | 1,618 | 34.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/25 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 44.3 | 1,260 | 22.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/27 | 台北市士林區環河北路3段115號 | 34.6 | 1,100 | 20.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/16 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 39.9 | 1,845 | 34.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/11 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 49.0 | 980 | 20.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/11 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 45.6 | 1,182 | 20.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/18 | 台北市士林區環河北路3段131號 | 40.9 | 1,753 | 34.2 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/29 | 台北市士林區中正路715號 | 46.6 | 1,195 | 25.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/14 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 42.6 | 1,688 | 33.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/03 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 36.2 | 1,674 | 34.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 41.4 | 1,664 | 34.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/29 | 台北市士林區環河北路3段135號 | 37.8 | 1,500 | 33.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/22 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 42.7 | 1,180 | 21.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/05 | 台北市士林區環河北路3段119號 | 40.2 | 1,728 | 34.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/02 | 台北市士林區環河北路3段107號 | — | 180 | 8.6 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2012/11/13 | 台北市士林區環河北路3段123號 | 38.6 | 1,635 | 34.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/23 | 台北市士林區中正路715號 | 43.3 | 1,318 | 24.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 0.1 | 3 | 20.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/10/17 | 台北市士林區環河北路3段127號 | 0.1 | 3 | 21.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/07/28 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 0.1 | 2 | 25.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/07/05 | 台北市士林區中正路715號 | 0.1 | 2 | 32.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/14 | 台北市士林區環河北路3段111號 | 0.1 | 3 | 20.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/16 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 0.1 | 2 | 20.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/07/11 | 台北市士林區中正路715號 | 0.1 | 3 | 24.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/08/28 | 台北市士林區環河北路3段107號 | 0.1 | 2 | 20.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2015/03/27 | 台北市士林區中正路715號 | 0.1 | 2 | 31.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — |
各棟
台北市士林區環河北路3段107號
住宅大樓・13樓・2004 完工・17 筆
台北市士林區環河北路3段111號
住宅大樓・13樓・2004 完工・15 筆
台北市士林區中正路715號
住宅大樓・13樓・2004 完工・14 筆
台北市士林區環河北路3段135號
住宅大樓・13樓・2004 完工・12 筆
台北市士林區環河北路3段127號
住宅大樓・13樓・2004 完工・11 筆
台北市士林區環河北路3段119號
住宅大樓・13樓・2004 完工・11 筆
台北市士林區環河北路3段123號
住宅大樓・13樓・2004 完工・9 筆
台北市士林區環河北路3段115號
住宅大樓・13樓・2004 完工・9 筆
台北市士林區中正路719號
住宅大樓・13樓・2004 完工・6 筆
台北市士林區環河北路3段131號
住宅大樓・13樓・2004 完工・4 筆
台北市士林區環河北路3段113號
住宅大樓・13樓・2004 完工・1 筆
台北市士林區環河北路3段117號
辦公商業大樓・13樓・2004 完工・1 筆
台北市士林區環河北路3段121號
住宅大樓・13樓・2004 完工・1 筆