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台北市士林區承德路4段178號

台北市士林區承德路4段178號・住宅大樓・11 樓・屋齡 41 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 856 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.3–116.8 萬/坪・2013/02～2025/09・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/08
台北市士林區承德路4段192號
56.0萬/坪
2,890 萬
51.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/20
台北市士林區承德路4段188號
116.8萬/坪
6,000 萬
51.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 39 年・0房1廳1衛
2022/03/05
台北市士林區承德路4段186號
55.7萬/坪
2,880 萬
51.7 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 36 年・5房2廳2衛
含增建
2019/11/15
台北市士林區承德路4段178號
—萬/坪
2,298 萬
51.6 坪・2/11F・工廠・屋齡 34 年・0房1廳2衛
含增建
2018/12/17
台北市士林區承德路4段180號
44.3萬/坪
2,268 萬
51.2 坪・4/11F・廠辦・屋齡 33 年・1房1廳2衛
含增建
2018/06/15
台北市士林區承德路4段186號
48.0萬/坪
4,963 萬
103.4 坪・2/11F・廠辦・屋齡 33 年
2018/05/23
台北市士林區承德路4段184號
45.4萬/坪
2,335 萬
51.4 坪・6/11F・辦公商業大樓・屋齡 33 年・3房1廳2衛
含增建
2017/02/26
台北市士林區承德路4段188號
47.4萬/坪
2,450 萬
51.7 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 31 年
含增建
2016/11/05
台北市士林區承德路4段180號
49.1萬/坪
2,700 萬
55.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2016/06/08
台北市士林區承德路4段188號
55.2萬/坪
2,856 萬
51.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳2衛
2016/03/17
台北市士林區承德路4段186號
—萬/坪
225 萬
13.6 坪・—・其他・屋齡 30 年
坡道平面 225萬
2013/04/29
台北市士林區承德路4段178號
51.0萬/坪
2,828 萬
55.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2013/02/23
台北市士林區承德路4段180號
53.6萬/坪
2,950 萬
55.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・0房0廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/08	台北市士林區承德路4段192號	56.0	2,890	51.6	2/11F	住宅大樓	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/20	台北市士林區承德路4段188號	116.8	6,000	51.4	1/11F	住宅大樓	39年	0房1廳1衛	—
2022/03/05	台北市士林區承德路4段186號	55.7	2,880	51.7	5/11F	住宅大樓	36年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/11/15	台北市士林區承德路4段178號	—	2,298	51.6	2/11F	工廠	34年	0房1廳2衛	—	含增建
2018/12/17	台北市士林區承德路4段180號	44.3	2,268	51.2	4/11F	廠辦	33年	1房1廳2衛	—	含增建
2018/06/15	台北市士林區承德路4段186號	48.0	4,963	103.4	2/11F	廠辦	33年	—	—
2018/05/23	台北市士林區承德路4段184號	45.4	2,335	51.4	6/11F	辦公商業大樓	33年	3房1廳2衛	—	含增建
2017/02/26	台北市士林區承德路4段188號	47.4	2,450	51.7	4/11F	辦公商業大樓	31年	—	—	含增建
2016/11/05	台北市士林區承德路4段180號	49.1	2,700	55.0	10/11F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/06/08	台北市士林區承德路4段188號	55.2	2,856	51.7	11/11F	住宅大樓	30年	3房3廳2衛	—
2016/03/17	台北市士林區承德路4段186號	—	225	13.6	—	其他	30年	—	坡道平面 225萬
2013/04/29	台北市士林區承德路4段178號	51.0	2,828	55.5	8/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/02/23	台北市士林區承德路4段180號	53.6	2,950	55.0	10/11F	住宅大樓	27年	0房0廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	台北市士林區承德路4段180號	48,000	—	51.2	11/11F	工廠	4房1廳2衛	含增建
2026/02/12	台北市士林區承德路4段182號	43,945	856	51.4	3/11F	辦公商業大樓	3房1廳2衛
2024/05/14	台北市士林區承德路4段180號	53,000	2,119	25.0	9/11F	辦公商業大樓	1房1廳2衛	含管理費
2023/07/26	台北市士林區承德路4段178號	43,000	800	53.7	11/11F	其他	—
2022/08/12	台北市士林區承德路4段178號	43,000	800	53.7	11/11F	住宅大樓	0房0廳2衛
2020/07/15	台北市士林區承德路4段182號	47,679	926	51.4	5/11F	廠辦	—
2018/11/09	台北市士林區承德路4段188號	47,000	909	51.7	9/11F	辦公商業大樓	2房0廳2衛
2018/03/20	台北市士林區承德路4段180號	45,000	879	51.2	9/11F	辦公商業大樓	—
2016/06/15	台北市士林區承德路4段178號	43,000	800	53.7	11/11F	廠辦	—
2016/05/05	台北市士林區承德路4段182號	45,000	840	53.5	11/11F	廠辦	—