台北市 › 士林區

富山工商大樓

台北市士林區承德路4段196號・住宅大樓・11 樓・屋齡 38 年・2 棟

別名：富山工商大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 924 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 42.5–56.6 萬/坪・2012/09～2025/02・共 8 筆

買賣成交紀錄最近 8 筆

2025/02/27
台北市士林區承德路4段198號
56.6萬/坪
2,050 萬
36.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
含增建
2022/07/01
台北市士林區承德路4段198號
45.6萬/坪
1,650 萬
36.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 34 年
2022/06/30
台北市士林區承德路4段196號
49.3萬/坪
1,950 萬
39.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 34 年
2022/03/13
台北市士林區承德路4段198號
55.2萬/坪
2,000 萬
36.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
含增建
2017/12/21
台北市士林區承德路4段198號
44.2萬/坪
1,600 萬
36.2 坪・8/11F・其他・屋齡 30 年
含增建
2013/07/02
台北市士林區承德路4段196號
53.1萬/坪
2,100 萬
39.5 坪・9/11F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房1廳1衛
含增建
2013/04/02
台北市士林區承德路4段198號
49.7萬/坪
1,800 萬
36.2 坪・3/11F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房0廳1衛
含增建
2012/09/12
台北市士林區承德路4段196號
42.5萬/坪
1,680 萬
39.5 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・2房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/27	台北市士林區承德路4段198號	56.6	2,050	36.2	6/11F	住宅大樓	37年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/01	台北市士林區承德路4段198號	45.6	1,650	36.2	4/11F	住宅大樓	34年	—	—
2022/06/30	台北市士林區承德路4段196號	49.3	1,950	39.5	4/11F	住宅大樓	34年	—	—
2022/03/13	台北市士林區承德路4段198號	55.2	2,000	36.2	3/11F	住宅大樓	34年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/12/21	台北市士林區承德路4段198號	44.2	1,600	36.2	8/11F	其他	30年	—	—	含增建
2013/07/02	台北市士林區承德路4段196號	53.1	2,100	39.5	9/11F	辦公商業大樓	25年	3房1廳1衛	—	含增建
2013/04/02	台北市士林區承德路4段198號	49.7	1,800	36.2	3/11F	辦公商業大樓	25年	3房0廳1衛	—	含增建
2012/09/12	台北市士林區承德路4段196號	42.5	1,680	39.5	7/11F	辦公商業大樓	24年	2房0廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/22	台北市士林區承德路4段198號	33,000	912	36.2	2/11F	辦公商業大樓	—
2025/10/01	台北市士林區承德路4段196號	37,000	936	39.5	2/11F	辦公商業大樓	—
2025/04/15	台北市士林區承德路4段196號	43,000	1,131	38.1	9/11F	辦公商業大樓	—
2020/12/10	台北市士林區承德路4段196號	30,000	757	39.5	2/11F	廠辦	—
2019/03/15	台北市士林區承德路4段198號	30,000	985	30.5	3/11F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2018/07/25	台北市士林區承德路4段196號	37,008	936	39.5	2/11F	廠辦	—
2017/01/03	台北市士林區承德路4段196號	68,000	1,574	43.2	2/11F	廠辦	—

各棟 2 棟

台北市士林區承德路4段196號

辦公商業大樓・11樓・1988 完工・8 筆

台北市士林區承德路4段198號

住宅大樓・11樓・1988 完工・7 筆