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圓山誠品

台北市士林區承德路4段79號・住宅大樓・14 樓・屋齡 19 年・1 棟

別名：圓山誠品管理委員會、圓山首席、圓山首席公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.8–94.1 萬/坪・2016/11～2025/09・共 4 筆

買賣成交紀錄最近 4 筆

2025/09/21
台北市士林區承德路4段79號
94.1萬/坪
6,308 萬
67.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳2衛
含增建
2019/08/31
台北市士林區承德路4段79號
77.7萬/坪
5,200 萬
63.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2016/11/13
台北市士林區承德路4段79號
67.8萬/坪
5,570 萬
73.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2016/11/13
台北市士林區承德路4段79號
71.4萬/坪
4,830 萬
63.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	台北市士林區承德路4段79號	94.1	6,308	67.0	10/14F	住宅大樓	18年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/08/31	台北市士林區承德路4段79號	77.7	5,200	63.1	13/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2016/11/13	台北市士林區承德路4段79號	67.8	5,570	73.3	11/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2016/11/13	台北市士林區承德路4段79號	71.4	4,830	63.5	11/14F	住宅大樓	9年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/04/30	台北市士林區承德路4段79號	75,000	988	71.9	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/07/24	台北市士林區承德路4段79號	70,000	912	72.3	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/06/22	台北市士林區承德路4段79號	96,500	1,273	71.9	5/14F	住宅大樓	5房2廳2衛
2022/02/12	台北市士林區承德路4段79號	60,000	836	71.9	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/12/15	台北市士林區承德路4段79號	70,000	922	71.9	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/10/22	台北市士林區承德路4段79號	70,000	975	71.9	7/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/05/15	台北市士林區承德路4段79號	72,807	902	73.8	13/14F	住宅大樓	4房2廳3衛
2018/05/31	台北市士林區承德路4段79號	71,000	982	72.3	8/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/05/22	台北市士林區承德路4段79號	70,000	922	75.8	9/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/11/21	台北市士林區承德路4段79號	64,000	1,015	63.1	13/14F	住宅大樓	4房1廳2衛

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各棟 1 棟

台北市士林區承德路4段79號

住宅大樓・14樓・2007 完工・27 筆