台北市 › 松山區

金鶴大樓

台北市松山區八德路4段686號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・1 棟

別名：金鶴大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 922 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 46.2–145.7 萬/坪・2015/02～2025/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/03
台北市松山區八德路4段686號
75.0萬/坪
2,860 萬
38.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/17
台北市松山區八德路4段686號
84.5萬/坪
860 萬
10.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
含增建
2025/01/23
台北市松山區八德路4段686號
82.5萬/坪
840 萬
10.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2022/09/03
台北市松山區八德路4段686號
61.3萬/坪
1,600 萬
26.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
2020/11/15
台北市松山區八德路4段686號
59.3萬/坪
2,260 萬
38.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/13
台北市松山區八德路4段686號
72.8萬/坪
1,900 萬
26.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2019/10/17
台北市松山區八德路4段686號
145.7萬/坪
15,774 萬
108.2 坪・1/12F・店面・屋齡 34 年
2019/10/17
台北市松山區八德路4段686號
46.2萬/坪
4,794 萬
103.7 坪・—・其他・屋齡 34 年
2018/07/18
台北市松山區八德路4段686號
57.0萬/坪
2,200 萬
38.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/13
台北市松山區八德路4段686號
57.0萬/坪
2,200 萬
38.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2015/02/09
台北市松山區八德路4段686號
70.6萬/坪
1,842 萬
26.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/03	台北市松山區八德路4段686號	75.0	2,860	38.1	4/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/17	台北市松山區八德路4段686號	84.5	860	10.2	9/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/01/23	台北市松山區八德路4段686號	82.5	840	10.2	3/12F	住宅大樓	39年	1房1廳1衛	—
2022/09/03	台北市松山區八德路4段686號	61.3	1,600	26.1	2/12F	住宅大樓	36年	2房2廳2衛	—
2020/11/15	台北市松山區八德路4段686號	59.3	2,260	38.1	5/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/13	台北市松山區八德路4段686號	72.8	1,900	26.1	9/12F	住宅大樓	34年	2房2廳2衛	—
2019/10/17	台北市松山區八德路4段686號	145.7	15,774	108.2	1/12F	店面	34年	—	—
2019/10/17	台北市松山區八德路4段686號	46.2	4,794	103.7	—	其他	34年	—	—
2018/07/18	台北市松山區八德路4段686號	57.0	2,200	38.6	3/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/13	台北市松山區八德路4段686號	57.0	2,200	38.6	6/12F	住宅大樓	32年	3房1廳2衛	—
2015/02/09	台北市松山區八德路4段686號	70.6	1,842	26.1	8/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	台北市松山區八德路4段686號	9,400	922	10.2	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/07/10	台北市松山區八德路4段686號	10,000	982	10.2	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/06/01	台北市松山區八德路4段686號	33,000	856	38.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市松山區八德路4段686號

住宅大樓・12樓・1986 完工・15 筆