近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.2–20.6 萬/坪・2012/09～2024/02・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+30.8%
中位年化報酬
+16.4%
近三年賣出 +31.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華八街193巷2號 | 2023/07/07 | 13.3 | 2024/02/06 | 17.4 | 0.6 年 | +30.8% |
| 永華八街193巷2號 | 2015/08/22 | 9.5 | 2023/12/23 | 14.8 | 8.3 年 | +55.4% |
| 永華八街193巷2號 | 2014/05/26 | 8.6 | 2020/06/14 | 9.6 | 6.1 年 | +12.4% |
| 永華八街193巷2號 | 2014/02/26 | 5.2 | 2016/06/14 | 9.7 | 2.3 年 | +85.7% |
| 永華八街193巷2號 | 2014/07/17 | 8.0 | 2015/08/22 | 9.5 | 1.1 年 | +18.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/06 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 17.4 | 680 | 39.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/23 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 14.8 | 578 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/07 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 13.3 | 520 | 39.2 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/06 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 20.6 | 900 | 43.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/17 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 17.9 | 780 | 43.6 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/07 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 16.6 | 670 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/21 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 16.1 | 650 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/10/11 | 台南市安平區永華八街203號 | 17.8 | 920 | 51.6 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/26 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 11.4 | 450 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/14 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 9.6 | 380 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/29 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 10.4 | 460 | 44.2 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2017/08/05 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 8.9 | 242 | 27.1 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/30 | 台南市安平區永華八街195號 | — | 36 | 5.1 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 36萬 | |
| 2016/06/14 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 9.7 | 390 | 40.1 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/22 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 9.5 | 372 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 8.0 | 315 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/26 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 8.6 | 338 | 39.5 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 5.2 | 210 | 40.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/19 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 9.6 | 260 | 27.1 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/20 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 8.1 | 300 | 37.0 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 16,000 | 592 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/08/31 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 16,000 | 592 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/05/07 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 17,500 | 446 | 39.2 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含裝潢含管理費 |
| 2023/09/20 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 16,000 | 592 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/06/11 | 台南市安平區永華八街195號 | 9,000 | 707 | 12.8 | 1/7F | 華廈 | 0房1廳1衛 | |
| 2012/09/20 | 台南市安平區永華八街193巷2號 | 6,000 | 314 | 19.0 | 7/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 |