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台南市永康區中華路10巷16-4號

台南市永康區中華路10巷16-4號・住宅大樓・12 樓・屋齡 36 年・25 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–23.8 萬/坪・2014/06～2025/05・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/26
台南市永康區中華路10巷16-19號
22.1萬/坪
1,025 萬
46.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/05/02
台南市永康區中華路10巷16-44號
23.8萬/坪
990 萬
41.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2024/09/16
台南市永康區中華路10巷16-29號
13.3萬/坪
550 萬
41.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/03/01
台南市永康區中華路10巷16-11號
20.1萬/坪
1,050 萬
52.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/01/30
台南市永康區中華路10巷16-35號
21.7萬/坪
900 萬
41.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/07/17
台南市永康區中華路10巷16-35號
15.0萬/坪
620 萬
41.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/11/29
台南市永康區中華路10巷16-11號
15.3萬/坪
800 萬
52.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/10/24
台南市永康區中華路10巷16-43號
14.3萬/坪
585 萬
41.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2021/01/27
台南市永康區中華路10巷16-4號
10.9萬/坪
780 萬
71.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房2廳3衛
2020/09/27
台南市永康區中華路10巷16-14號
11.4萬/坪
475 萬
41.5 坪・5/12F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/08/02
台南市永康區中華路10巷16-34號
13.3萬/坪
700 萬
52.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬
2019/11/05
台南市永康區中華路10巷16-21號
11.4萬/坪
600 萬
52.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/08/31
台南市永康區中華路10巷16-12號
11.4萬/坪
538 萬
47.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/05/18
台南市永康區中華路10巷16-22號
10.4萬/坪
550 萬
52.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2019/03/22
台南市永康區中華路10巷16-29號
12.1萬/坪
500 萬
41.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/05/26	台南市永康區中華路10巷16-19號	22.1	1,025	46.4	6/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2025/05/02	台南市永康區中華路10巷16-44號	23.8	990	41.5	10/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—
2024/09/16	台南市永康區中華路10巷16-29號	13.3	550	41.5	7/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2023/03/01	台南市永康區中華路10巷16-11號	20.1	1,050	52.3	4/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/01/30	台南市永康區中華路10巷16-35號	21.7	900	41.5	8/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2022/07/17	台南市永康區中華路10巷16-35號	15.0	620	41.5	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2021/11/29	台南市永康區中華路10巷16-11號	15.3	800	52.3	4/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/10/24	台南市永康區中華路10巷16-43號	14.3	585	41.0	10/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2021/01/27	台南市永康區中華路10巷16-4號	10.9	780	71.4	3/12F	住宅大樓	31年	5房2廳3衛	—
2020/09/27	台南市永康區中華路10巷16-14號	11.4	475	41.5	5/12F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2020/08/02	台南市永康區中華路10巷16-34號	13.3	700	52.6	8/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬
2019/11/05	台南市永康區中華路10巷16-21號	11.4	600	52.7	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2019/08/31	台南市永康區中華路10巷16-12號	11.4	538	47.0	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/05/18	台南市永康區中華路10巷16-22號	10.4	550	52.7	6/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2019/03/22	台南市永康區中華路10巷16-29號	12.1	500	41.5	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路10巷16-19號	2014/11/10	13.6	2025/05/26	22.1	10.5 年	+62.7%
中華路10巷16-29號	2019/03/22	12.1	2024/09/16	13.3	5.5 年	+10%
中華路10巷16-11號	2021/11/29	15.3	2023/03/01	20.1	1.3 年	+31.3%
中華路10巷16-35號	2022/07/17	15.0	2023/01/30	21.7	0.5 年	+45.2%
中華路10巷16-34號	2017/08/31	12.6	2020/08/02	13.3	2.9 年	+6.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/12/19	台南市永康區小東路477巷30號	18,000	334	53.9	—	住宅大樓	0房0廳2衛
2019/08/01	台南市永康區中華路10巷16-4號	14,000	195	71.4	3/12F	住宅大樓	5房2廳3衛
2017/12/15	台南市永康區中華路10巷16-4號	10,000	139	71.4	3/12F	辦公商業大樓	5房2廳3衛