近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-42.9%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 545 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–26.8 萬/坪・2012/07～2025/09・共 88 筆買賣成交紀錄 最近 94 筆
- 2025/09/1626.4萬/坪565 萬21.4 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1324.1萬/坪1,000 萬41.5 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/06/0824.5萬/坪560 萬22.9 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/04/2724.9萬/坪980 萬39.3 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2219.3萬/坪743 萬38.5 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0724.1萬/坪850 萬35.2 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2025/01/0226.4萬/坪558 萬21.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2024/10/2023.7萬/坪936 萬39.5 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2224.9萬/坪980 萬39.3 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/0223.0萬/坪850 萬37.0 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1922.4萬/坪788 萬35.2 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/1222.1萬/坪850 萬38.5 坪・6/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/12/0220.6萬/坪1,050 萬51.1 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2023/11/2518.8萬/坪810 萬43.0 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2023/10/1821.3萬/坪450 萬21.1 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 26.4 | 565 | 21.4 | 11/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/13 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 24.1 | 1,000 | 41.5 | 8/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/08 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 24.5 | 560 | 22.9 | 8/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/27 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 24.9 | 980 | 39.3 | 13/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 19.3 | 743 | 38.5 | 5/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/07 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 24.1 | 850 | 35.2 | 8/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/02 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 26.4 | 558 | 21.1 | 8/17F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/20 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 23.7 | 936 | 39.5 | 7/17F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 24.9 | 980 | 39.3 | 12/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/02 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 23.0 | 850 | 37.0 | 7/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/19 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 22.4 | 788 | 35.2 | 17/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 22.1 | 850 | 38.5 | 6/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 20.6 | 1,050 | 51.1 | 17/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 18.8 | 810 | 43.0 | 12/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 21.3 | 450 | 21.1 | 8/17F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 7 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
16%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中華路7巷20弄38號 | 2025/09/16 | 26.4 | 8.6 年 | +124.2% | ||
| 中華路7巷20弄38號 | 2025/02/22 | 19.3 | 12.6 年 | +80.8% | ||
| 中華路7巷20弄36號 | 2025/01/02 | 26.4 | 1.2 年 | +24% | ||
| 中華路7巷20弄36號 | 2024/06/22 | 24.9 | 5.7 年 | +78.2% | ||
| 中華路7巷20弄36號 | 2024/04/19 | 22.4 | 10.3 年 | +64.2% | ||
| 中華路7巷20弄38號 | 2024/01/12 | 22.1 | 8.5 年 | +61% | ||
| 中華路7巷20弄38號 | 2023/12/02 | 20.6 | 1.6 年 | +21% | ||
| 中華路7巷20弄38號 | 2023/07/04 | 21.9 | 4 年 | +59.6% |
租賃紀錄 最近 35 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 9,700 | 377 | 25.7 | 6/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/21 | 台南市永康區中華路7巷20弄38號 | 18,000 | 843 | 21.4 | 11/17F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/10 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 21,000 | 602 | 35.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/04 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 20,000 | 390 | 51.3 | 16/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/15 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 17,110 | 489 | 35.0 | 9/17F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 17,800 | 694 | 25.7 | 13/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/21 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 16,000 | 757 | 21.1 | 17/17F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/21 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 12,000 | 466 | 25.7 | 15/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/06/30 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 22,000 | 628 | 35.0 | 8/17F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/03/10 | 台南市永康區中華路7巷20弄36號 | 21,000 | 602 | 35.0 | 17/17F | 住宅大樓 | 含管理費續租 |
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