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新北市三重區環河南路9號

新北市三重區環河南路9號・住宅大樓・14 樓・屋齡 29 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 三重區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1421 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.3–51.9 萬/坪・2012/08～2024/05・共 38 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+5.6%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環河南路9號	2018/04/19	41.4	2021/12/14	43.8	3.7 年	+5.7%
環河南路9號	2018/08/17	42.7	2020/04/28	40.2	1.7 年	-5.7%
環河南路9號	2017/08/19	39.9	2018/11/19	36.9	1.3 年	-7.5%
環河南路9號	2012/09/03	37.3	2018/05/01	45.2	5.7 年	+21%
環河南路9號	2014/03/13	34.0	2018/04/19	41.4	4.1 年	+21.7%
環河南路11號	2013/08/12	37.9	2017/11/21	40.0	4.3 年	+5.6%
環河南路9號	2012/08/29	35.8	2016/04/23	36.5	3.6 年	+1.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/26	新北市三重區環河南路11號	51.9	1,020	19.7	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	升降機械 80萬	含增建
2022/10/03	新北市三重區環河南路9號	47.5	450	9.5	3/14F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/08/22	新北市三重區環河南路9號	46.0	870	18.9	7/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/21	新北市三重區環河南路11號	41.2	800	19.4	7/7F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2021/12/14	新北市三重區環河南路9號	43.8	1,480	33.8	3/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2021/11/24	新北市三重區環河南路9號	44.2	835	18.9	4/14F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/07/12	新北市三重區環河南路11號	43.5	350	8.0	4/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/11/27	新北市三重區環河南路9號	40.8	1,080	26.4	9/14F	住宅大樓	23年	3房0廳2衛	—
2020/11/24	新北市三重區環河南路9號	38.8	1,180	26.5	14/14F	住宅大樓	23年	3房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/04/28	新北市三重區環河南路9號	40.2	330	8.2	2/14F	套房	23年	1房0廳1衛	—
2019/12/23	新北市三重區環河南路9號	39.7	750	18.9	5/14F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2019/03/31	新北市三重區環河南路9-1號	—	60	0.0	1/14F	其他	21年	—	升降機械 60萬
2019/03/18	新北市三重區環河南路9號	38.0	1,400	36.9	9/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/11/19	新北市三重區環河南路9號	36.9	980	26.5	13/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2018/08/17	新北市三重區環河南路9號	42.7	350	8.2	2/14F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/06/16	新北市三重區環河南路11號	28.6	380	8.1	2/7F	華廈	21年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/05/01	新北市三重區環河南路9號	45.2	375	8.3	4/14F	套房	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/04/19	新北市三重區環河南路9號	41.4	1,400	33.8	3/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2017/11/21	新北市三重區環河南路11號	40.0	322	8.1	2/7F	華廈	20年	1房0廳1衛	—
2017/10/27	新北市三重區環河南路9號	37.1	460	8.3	11/14F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/08/23	新北市三重區環河南路9-1號	36.2	1,080	29.9	14/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2017/08/19	新北市三重區環河南路9號	39.9	1,060	26.5	13/14F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2017/02/12	新北市三重區環河南路11號	34.2	830	24.3	6/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	升降機械 90萬	含增建
2016/08/13	新北市三重區環河南路9號	39.0	1,000	25.6	13/14F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2016/04/23	新北市三重區環河南路9號	36.5	1,345	36.9	10/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2016/03/17	新北市三重區環河南路9號	16.3	600	36.9	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2015/12/14	新北市三重區環河南路9號	43.5	408	9.4	9/14F	套房	18年	1房0廳1衛	—
2015/02/12	新北市三重區環河南路11號	44.7	360	8.1	3/7F	華廈	17年	—	—
2014/05/12	新北市三重區環河南路11號	36.4	1,600	43.9	3/7F	華廈	17年	5房2廳2衛	—
2014/05/02	新北市三重區環河南路9號	46.7	1,236	26.4	11/14F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2014/03/13	新北市三重區環河南路9號	34.0	1,150	33.8	3/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/10/31	新北市三重區環河南路11號	41.0	330	8.0	3/7F	華廈	16年	1房1廳1衛	—
2013/10/17	新北市三重區環河南路9號	41.8	770	18.4	3/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2013/09/10	新北市三重區環河南路9-1號	—	77	0.0	1/14F	其他	16年	—	升降機械 77萬
2013/08/12	新北市三重區環河南路11號	37.9	305	8.1	2/7F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2013/01/23	新北市三重區環河南路9號	29.0	750	25.9	5/14F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2012/11/19	新北市三重區環河南路11號	34.8	280	8.0	2/7F	華廈	15年	1房0廳1衛	—
2012/11/13	新北市三重區環河南路9號	32.5	615	18.9	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2012/09/03	新北市三重區環河南路9號	37.3	310	8.3	4/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2012/08/29	新北市三重區環河南路9號	34.8	1,200	30.2	10/14F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市三重區環河南路9號	18,500	820	22.5	4/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/05/05	新北市三重區環河南路11號	15,000	1,871	8.0	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/18	新北市三重區環河南路9號	19,500	1,031	18.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/02/12	新北市三重區環河南路11號	14,515	1,812	8.0	6/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/19	新北市三重區環河南路9號	19,500	1,031	18.9	2/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/06/06	新北市三重區環河南路9號	13,000	1,372	9.5	2/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/05/31	新北市三重區環河南路11號	14,000	1,739	8.1	2/7F	華廈	1房0廳1衛
2023/03/15	新北市三重區環河南路11號	13,000	1,620	8.0	5/8F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/08/16	新北市三重區環河南路9號	11,000	1,164	9.5	2/14F	住宅大樓	—

各棟

新北市三重區環河南路9號

住宅大樓・14樓・1997 完工・32 筆

新北市三重區環河南路11號

華廈・7樓・1997 完工・17 筆

新北市三重區環河南路9-1號

其他・14樓・1997 完工・8 筆