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新北市新莊區中原路67號

新北市新莊區中原路67號・華廈・11 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 499 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 27.9–38.0 萬/坪・2012/09～2022/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/11/27
新北市新莊區中原路65號
33.7萬/坪
1,600 萬
47.5 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/03/01
新北市新莊區中原路73號
38.0萬/坪
1,308 萬
34.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/24
新北市新莊區中原路67號
31.7萬/坪
1,230 萬
38.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2019/12/19
新北市新莊區中原路59號
31.6萬/坪
1,240 萬
39.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/03/01
新北市新莊區中原路61號
29.7萬/坪
1,250 萬
34.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/05
新北市新莊區中原路69號
31.3萬/坪
1,210 萬
38.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/15
新北市新莊區中原路73號
30.0萬/坪
1,263 萬
34.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/24
新北市新莊區中原路71號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/19
新北市新莊區中原路63號
32.5萬/坪
1,175 萬
36.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/06/16
新北市新莊區中原路63號
28.2萬/坪
1,020 萬
36.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2015/06/16
新北市新莊區中原路65號
32.9萬/坪
1,430 萬
36.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/06/06
新北市新莊區中原路61號
33.4萬/坪
1,400 萬
35.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/06/04
新北市新莊區中原路69號
27.9萬/坪
1,310 萬
38.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/01/28
新北市新莊區中原路63號
38.0萬/坪
1,270 萬
33.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2014/01/13
新北市新莊區中原路73號
28.4萬/坪
1,280 萬
45.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/11/27	新北市新莊區中原路65號	33.7	1,600	47.5	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/03/01	新北市新莊區中原路73號	38.0	1,308	34.4	10/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/24	新北市新莊區中原路67號	31.7	1,230	38.8	9/10F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2019/12/19	新北市新莊區中原路59號	31.6	1,240	39.3	9/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/03/01	新北市新莊區中原路61號	29.7	1,250	34.4	7/11F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/05	新北市新莊區中原路69號	31.3	1,210	38.7	6/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/15	新北市新莊區中原路73號	30.0	1,263	34.4	9/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/12/24	新北市新莊區中原路71號	31.9	1,100	34.5	5/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/19	新北市新莊區中原路63號	32.5	1,175	36.1	8/11F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2015/06/16	新北市新莊區中原路63號	28.2	1,020	36.1	9/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/06/16	新北市新莊區中原路65號	32.9	1,430	36.4	9/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/06/06	新北市新莊區中原路61號	33.4	1,400	35.0	7/11F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/06/04	新北市新莊區中原路69號	27.9	1,310	38.7	2/10F	華廈	21年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/01/28	新北市新莊區中原路63號	38.0	1,270	33.4	11/11F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2014/01/13	新北市新莊區中原路73號	28.4	1,280	45.1	9/10F	華廈	20年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+5.2%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路61號	2015/06/06	31.1	2019/03/01	27.8	3.7 年	-10.7%
中原路73號	2014/01/13	28.4	2018/05/15	28.0	4.3 年	-1.3%
中原路71號	2012/09/18	30.4	2017/12/24	31.9	5.3 年	+4.8%
中原路63號	2013/04/15	29.9	2014/01/28	38.0	0.8 年	+27%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	新北市新莊區中原路51號	26,000	767	33.9	6/10F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2026/03/10	新北市新莊區福壽街179號	18,000	499	36.0	6/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/10	新北市新莊區福壽街179號	18,000	499	36.0	7/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/07	新北市新莊區中原路51號	16,000	473	33.9	2/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/07	新北市新莊區中原路51號	18,000	542	33.3	3/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/07	新北市新莊區中原路53號	23,000	691	33.2	4/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/07	新北市新莊區福壽街179號	15,000	436	34.4	2/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/07	新北市新莊區福壽街179號	18,000	499	36.0	10/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/07	新北市新莊區福壽街179號	22,000	426	51.5	4/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/03/06	新北市新莊區福壽街179號	21,000	407	51.5	3/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費