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新北市新莊區立信一街59號

新北市新莊區立信一街59號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・12 棟

近一年中位單價

54.1萬/坪

+6.1%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1058 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–61.8 萬/坪・2012/07～2025/12・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/30
新北市新莊區立信一街67號
54.1萬/坪
2,120 萬
35.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/04/01
新北市新莊區立信一街75號
59.9萬/坪
1,828 萬
26.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬
2024/09/26
新北市新莊區立信一街59號
54.2萬/坪
2,500 萬
41.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/09/23
新北市新莊區立信一街75號
61.8萬/坪
1,870 萬
26.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 210萬含增建
2024/05/05
新北市新莊區立信一街73號
60.0萬/坪
2,270 萬
34.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬
2024/03/28
新北市新莊區立信一街67號
56.6萬/坪
2,250 萬
35.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬含增建
2023/01/16
新北市新莊區立信一街73號
45.1萬/坪
1,730 萬
34.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2022/12/13
新北市新莊區立信一街67號
39.4萬/坪
1,628 萬
35.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/01
新北市新莊區立信一街63號
54.0萬/坪
2,100 萬
38.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳3衛
含增建
2022/07/15
新北市新莊區立信一街61號
49.2萬/坪
2,030 萬
36.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/06/05
新北市新莊區立信一街61號
46.0萬/坪
1,770 萬
33.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/04/18
新北市新莊區立信一街67號
45.4萬/坪
1,780 萬
35.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2021/10/24
新北市新莊區立信一街65號
39.8萬/坪
2,108 萬
41.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2020/12/27
新北市新莊區立信一街75號
35.7萬/坪
1,188 萬
26.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/10/23
新北市新莊區立信一街61號
38.4萬/坪
1,475 萬
33.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	新北市新莊區立信一街67號	54.1	2,120	35.5	10/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/04/01	新北市新莊區立信一街75號	59.9	1,828	26.9	9/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/09/26	新北市新莊區立信一街59號	54.2	2,500	41.8	5/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/09/23	新北市新莊區立信一街75號	61.8	1,870	26.9	10/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬	含增建
2024/05/05	新北市新莊區立信一街73號	60.0	2,270	34.4	8/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/03/28	新北市新莊區立信一街67號	56.6	2,250	35.5	8/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	含增建
2023/01/16	新北市新莊區立信一街73號	45.1	1,730	34.4	2/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2022/12/13	新北市新莊區立信一街67號	39.4	1,628	35.5	8/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/09/01	新北市新莊區立信一街63號	54.0	2,100	38.9	1/13F	住宅大樓	17年	5房2廳3衛	—	含增建
2022/07/15	新北市新莊區立信一街61號	49.2	2,030	36.6	1/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/06/05	新北市新莊區立信一街61號	46.0	1,770	33.5	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/04/18	新北市新莊區立信一街67號	45.4	1,780	35.5	10/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2021/10/24	新北市新莊區立信一街65號	39.8	2,108	41.4	9/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2020/12/27	新北市新莊區立信一街75號	35.7	1,188	26.9	12/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/10/23	新北市新莊區立信一街61號	38.4	1,475	33.5	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+10.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +18.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立信一街67號	2022/04/18	45.4	2025/12/30	54.1	3.7 年	+19.3%
立信一街67號	2022/12/13	39.6	2024/03/28	56.6	1.3 年	+43.1%
立信一街73號	2013/03/10	33.6	2023/01/16	45.1	9.9 年	+34.3%
立信一街61號	2015/06/13	35.3	2022/06/05	44.7	7 年	+26.6%
立信一街59號	2014/10/24	33.4	2020/09/08	33.8	5.9 年	+1.3%
立信一街65號	2013/03/29	31.9	2020/03/11	34.5	7 年	+8.3%
立信一街71號	2014/08/01	35.4	2019/06/02	35.8	4.8 年	+1.1%
立信一街55號	2016/11/21	37.7	2018/12/12	32.7	2.1 年	-13.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	新北市新莊區立信一街53號	33,000	1,058	27.9	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/01/23	新北市新莊區立信一街53號	26,600	955	27.9	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2021/12/25	新北市新莊區立信一街65號	31,000	658	41.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/10/23	新北市新莊區立信一街67號	28,000	674	35.5	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/01/05	新北市新莊區立信一街67號	28,000	681	35.5	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/28	新北市新莊區立信一街67號	27,000	648	35.5	2/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/10/20	新北市新莊區立信一街65號	29,000	615	41.4	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/13	新北市新莊區立信一街63號	28,000	721	38.9	1/13F	住宅大樓	5房2廳3衛	含管理費
2017/07/03	新北市新莊區立信一街63號	23,000	688	33.5	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/06/14	新北市新莊區立信一街63號	23,000	582	39.6	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛