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新北市新莊區立信一街47號

新北市新莊區立信一街47號・住宅大樓・13 樓・屋齡 21 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 929 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.7–55.4 萬/坪・2012/08～2025/08・共 60 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
新北市新莊區立信一街37號
53.9萬/坪
2,000 萬
33.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/12/06
新北市新莊區立信一街41號
33.2萬/坪
1,320 萬
39.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房1廳2衛
2024/10/07
新北市新莊區立信一街37號
55.4萬/坪
2,050 萬
33.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/04/12
新北市新莊區立信一街43號
54.7萬/坪
2,000 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/02
新北市新莊區立信一街45號
41.6萬/坪
1,920 萬
40.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/02/17
新北市新莊區立信一街35號
46.2萬/坪
1,645 萬
31.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2022/10/23
新北市新莊區立信一街39號
46.3萬/坪
1,525 萬
32.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/27
新北市新莊區立信一街31號
48.3萬/坪
1,860 萬
34.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/08/08
新北市新莊區立信一街33號
40.8萬/坪
1,630 萬
35.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/06/28
新北市新莊區立信一街41號
42.4萬/坪
2,080 萬
43.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/01/24
新北市新莊區立信一街35號
37.0萬/坪
1,174 萬
31.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/08
新北市新莊區立信一街41號
36.4萬/坪
1,630 萬
39.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/04/21
新北市新莊區立信一街35號
44.5萬/坪
1,075 萬
20.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面 170萬含增建
2020/02/11
新北市新莊區立信一街37號
35.4萬/坪
1,400 萬
33.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/20
新北市新莊區立信一街35號
36.7萬/坪
1,165 萬
31.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	新北市新莊區立信一街37號	53.9	2,000	33.0	7/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/12/06	新北市新莊區立信一街41號	33.2	1,320	39.8	3/13F	住宅大樓	19年	4房1廳2衛	—
2024/10/07	新北市新莊區立信一街37號	55.4	2,050	33.0	2/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/04/12	新北市新莊區立信一街43號	54.7	2,000	32.9	4/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/02	新北市新莊區立信一街45號	41.6	1,920	40.6	2/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/02/17	新北市新莊區立信一街35號	46.2	1,645	31.7	5/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/10/23	新北市新莊區立信一街39號	46.3	1,525	32.9	4/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	新北市新莊區立信一街31號	48.3	1,860	34.4	7/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/08/08	新北市新莊區立信一街33號	40.8	1,630	35.6	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/06/28	新北市新莊區立信一街41號	42.4	2,080	43.6	1/13F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/01/24	新北市新莊區立信一街35號	37.0	1,174	31.7	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/08	新北市新莊區立信一街41號	36.4	1,630	39.8	9/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/04/21	新北市新莊區立信一街35號	44.5	1,075	20.4	13/13F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/02/11	新北市新莊區立信一街37號	35.4	1,400	33.0	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/20	新北市新莊區立信一街35號	36.7	1,165	31.7	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+2.4%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

21%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立信一街37號	2019/04/23	35.6	2025/08/24	53.9	6.3 年	+51.5%
立信一街41號	2018/02/27	33.0	2024/12/06	33.2	6.8 年	+0.5%
立信一街35號	2016/02/21	30.3	2023/02/17	46.2	7 年	+52.3%
立信一街31號	2015/01/15	37.7	2022/08/27	48.3	7.6 年	+28%
立信一街35號	2014/06/29	43.3	2020/04/21	44.5	5.8 年	+2.8%
立信一街45號	2015/01/26	33.3	2019/11/03	33.9	4.8 年	+2%
立信一街51號	2017/10/10	34.4	2018/12/24	34.4	1.2 年	+0.1%
立信一街47號	2015/06/05	36.7	2018/02/24	36.8	2.7 年	+0.1%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/24	新北市新莊區立信一街49號	29,500	929	31.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/01/13	新北市新莊區立信一街49號	29,500	929	31.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/07/31	新北市新莊區立信一街43號	32,554	869	32.9	4/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/06/21	新北市新莊區立信一街39號	50,000	1,299	33.4	—	店面	3房2廳3衛
2024/01/30	新北市新莊區立信一街49號	29,500	929	31.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/29	新北市新莊區立信一街43號	17,000	516	32.9	9/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2019/01/04	新北市新莊區立信一街31號	28,000	711	34.4	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/21	新北市新莊區立信一街51號	34,000	651	47.7	9/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2018/09/14	新北市新莊區立信一街47號	24,000	820	24.8	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2017/09/22	新北市新莊區立信一街49號	23,000	724	31.8	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含增建