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南門商業大樓

新北市板橋區東門街30-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・1 棟

別名：南門商業大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1002 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–65.1 萬/坪・2012/09～2025/04・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/26
新北市板橋區東門街30-2號
43.9萬/坪
2,480 萬
56.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
含增建
2025/02/18
新北市板橋區東門街30-2號
40.7萬/坪
180 萬
4.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 37 年
2024/08/16
新北市板橋區東門街30-2號
29.1萬/坪
200 萬
6.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年
含增建
2024/05/30
新北市板橋區東門街30-2號
55.7萬/坪
2,350 萬
42.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/12
新北市板橋區東門街30-2號
29.6萬/坪
21,750 萬
735.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2022/12/06
新北市板橋區東門街30-2號
60.0萬/坪
116 萬
1.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年
2020/07/26
新北市板橋區東門街30-2號
65.1萬/坪
565 萬
8.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳0衛
2018/07/02
新北市板橋區東門街30-2號
42.1萬/坪
1,775 萬
42.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/25
新北市板橋區東門街30-2號
46.2萬/坪
1,950 萬
42.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2017/09/20
新北市板橋區東門街30-2號
46.2萬/坪
1,950 萬
42.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2016/01/13
新北市板橋區東門街30-2號
41.6萬/坪
2,350 萬
56.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2015/12/26
新北市板橋區東門街30-2號
44.5萬/坪
600 萬
13.5 坪・1/12F・店面・屋齡 27 年・0房1廳0衛
2015/09/23
新北市板橋區東門街30-2號
37.3萬/坪
300 萬
8.1 坪・1/12F・店面・屋齡 27 年
2015/06/25
新北市板橋區東門街30-2號
59.2萬/坪
2,500 萬
42.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2015/05/01
新北市板橋區東門街30-2號
51.8萬/坪
450 萬
8.7 坪・1/12F・店面・屋齡 27 年・0房1廳0衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/26	新北市板橋區東門街30-2號	43.9	2,480	56.5	11/12F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/02/18	新北市板橋區東門街30-2號	40.7	180	4.4	1/12F	住宅大樓	37年	—	—
2024/08/16	新北市板橋區東門街30-2號	29.1	200	6.9	3/12F	住宅大樓	36年	—	—	含增建
2024/05/30	新北市板橋區東門街30-2號	55.7	2,350	42.2	8/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/12	新北市板橋區東門街30-2號	29.6	21,750	735.8	11/12F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2022/12/06	新北市板橋區東門街30-2號	60.0	116	1.9	1/12F	住宅大樓	34年	—	—
2020/07/26	新北市板橋區東門街30-2號	65.1	565	8.7	1/12F	住宅大樓	32年	0房1廳0衛	—
2018/07/02	新北市板橋區東門街30-2號	42.1	1,775	42.2	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/25	新北市板橋區東門街30-2號	46.2	1,950	42.2	8/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2017/09/20	新北市板橋區東門街30-2號	46.2	1,950	42.2	8/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2016/01/13	新北市板橋區東門街30-2號	41.6	2,350	56.5	11/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2015/12/26	新北市板橋區東門街30-2號	44.5	600	13.5	1/12F	店面	27年	0房1廳0衛	—
2015/09/23	新北市板橋區東門街30-2號	37.3	300	8.1	1/12F	店面	27年	—	—
2015/06/25	新北市板橋區東門街30-2號	59.2	2,500	42.2	8/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2015/05/01	新北市板橋區東門街30-2號	51.8	450	8.7	1/12F	店面	27年	0房1廳0衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+1.9%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東門街30-2號	2016/01/13	41.6	2025/04/26	43.9	9.3 年	+5.5%
東門街30-2號	2018/07/02	42.1	2024/05/30	55.7	5.9 年	+32.4%
東門街30-2號	2015/05/01	51.8	2020/07/26	65.1	5.2 年	+25.6%
東門街30-2號	2017/09/20	46.2	2018/04/25	46.2	0.6 年	0%
東門街30-2號	2015/06/25	59.2	2017/09/20	46.2	2.2 年	-22%
東門街30-2號	2013/10/07	41.6	2016/01/13	41.6	2.3 年	0%
東門街30-2號	2013/02/20	59.7	2015/05/01	51.8	2.2 年	-13.1%
東門街30-2號	2012/10/28	40.0	2013/10/07	41.6	0.9 年	+3.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/02	新北市板橋區東門街30-2號	16,800	1,002	16.8	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/03/31	新北市板橋區東門街30-2號	16,800	1,002	16.8	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/04/22	新北市板橋區東門街30-2號	16,800	1,002	16.8	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/12/07	新北市板橋區東門街30-2號	16,800	1,002	16.8	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/20	新北市板橋區東門街30-2號	57,000	1,008	56.5	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2023/09/09	新北市板橋區東門街30-2號	36,200	698	52.0	11/12F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2023/08/01	新北市板橋區東門街30-2號	50,000	1,183	42.2	11/12F	辦公商業大樓	0房0廳1衛
2021/02/08	新北市板橋區東門街30-2號	100,000	658	151.8	5/12F	辦公商業大樓	—
2021/02/08	新北市板橋區東門街30-2號	170,000	661	257.7	5/12F	辦公商業大樓	—
2019/09/26	新北市板橋區東門街30-2號	36,800	932	39.4	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

顯示 10 / 12 筆

各棟 1 棟

新北市板橋區東門街30-2號

住宅大樓・12樓・1988 完工・37 筆

南門商業大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 12 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 12 筆