新北市 › 板橋區

館前京華

新北市板橋區館前西路86號・住宅大樓・11 樓・屋齡 31 年・1 棟

別名：館前京華公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

77.7萬/坪

+31.5%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 916 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–77.7 萬/坪・2013/01～2025/10・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/16
新北市板橋區館前西路86號
77.7萬/坪
1,426 萬
18.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2025/07/25
新北市板橋區館前西路86號
69.7萬/坪
1,128 萬
16.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/05/05
新北市板橋區館前西路86號
71.3萬/坪
1,160 萬
16.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/30
新北市板橋區館前西路86號
34.7萬/坪
330 萬
9.5 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
含增建
2020/06/15
新北市板橋區館前西路86號
46.4萬/坪
750 萬
16.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/08
新北市板橋區館前西路86號
47.0萬/坪
765 萬
16.3 坪・8/11F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/09/03
新北市板橋區館前西路86號
36.9萬/坪
600 萬
16.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2019/06/10
新北市板橋區館前西路86號
37.1萬/坪
600 萬
16.2 坪・4/11F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/02/05
新北市板橋區館前西路86號
49.4萬/坪
470 萬
9.5 坪・4/11F・套房・屋齡 18 年・1房0廳1衛
含增建
2013/01/24
新北市板橋區館前西路86號
41.8萬/坪
680 萬
16.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2013/01/12
新北市板橋區館前西路86號
28.3萬/坪
460 萬
16.3 坪・10/11F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/16	新北市板橋區館前西路86號	77.7	1,426	18.4	10/11F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/07/25	新北市板橋區館前西路86號	69.7	1,128	16.2	9/11F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/05	新北市板橋區館前西路86號	71.3	1,160	16.3	10/11F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/30	新北市板橋區館前西路86號	34.7	330	9.5	10/11F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/06/15	新北市板橋區館前西路86號	46.4	750	16.2	9/11F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/08	新北市板橋區館前西路86號	47.0	765	16.3	8/11F	辦公商業大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/09/03	新北市板橋區館前西路86號	36.9	600	16.3	4/11F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2019/06/10	新北市板橋區館前西路86號	37.1	600	16.2	4/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/02/05	新北市板橋區館前西路86號	49.4	470	9.5	4/11F	套房	18年	1房0廳1衛	—	含增建
2013/01/24	新北市板橋區館前西路86號	41.8	680	16.3	10/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2013/01/12	新北市板橋區館前西路86號	28.3	460	16.3	10/11F	華廈	17年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	新北市板橋區館前西路86號	19,136	1,329	14.4	5/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/16	新北市板橋區館前西路86號	17,000	886	19.2	5/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/10/30	新北市板橋區館前西路86號	22,000	916	24.0	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/11/18	新北市板橋區館前西路86號	22,000	916	24.0	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2023/12/08	新北市板橋區館前西路86號	22,000	916	24.0	9/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

新北市板橋區館前西路86號

住宅大樓・11樓・1995 完工・18 筆