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三輝都匯2部曲

新北市板橋區莊敬路8-6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・10 棟・108 戶・別名:三輝都匯2部曲社區管理委員會
近一年中位單價
93.0萬/坪
+59.0%vs 板橋區n=1,樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.68%
月租 1304 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 58.8–98.5 萬/坪・2014/04~2026/04・共 161 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・53 對(近三年 10 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+4.7%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
36%
兩年內轉手
2%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
莊敬路8-3號2014/04/0874.92026/04/2593.012 年+24.2%
莊敬路6號2014/12/1668.62025/03/1890.910.3 年+32.5%
莊敬路6號2014/10/0675.62025/03/0988.110.4 年+16.5%
莊敬路8-5號2015/10/1668.72025/01/2591.99.3 年+33.7%
莊敬路8-1號2014/09/2072.92024/11/0998.510.1 年+35%
莊敬路8-5號2016/03/0466.32024/09/2994.18.6 年+42%
莊敬路8號2014/08/2068.02024/01/2282.69.4 年+21.5%
莊敬路6-1號2018/04/0767.92024/01/1384.05.8 年+23.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/25新北市板橋區莊敬路8-3號93.01,86020.05/15F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2025/03/18新北市板橋區莊敬路6號90.92,88831.87/15F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2025/03/09新北市板橋區莊敬路6號88.13,54840.315/15F住宅大樓10年2房2廳2衛塔式車位 200萬含增建
2025/01/25新北市板橋區莊敬路8-5號91.92,85031.08/15F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2024/11/09新北市板橋區莊敬路8-1號98.52,99030.415/15F住宅大樓9年3房2廳1衛塔式車位 180萬
2024/09/29新北市板橋區莊敬路8-5號94.12,91831.013/15F住宅大樓9年2房2廳1衛塔式車位 200萬
2024/01/22新北市板橋區莊敬路8號82.63,15038.14/15F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2024/01/13新北市板橋區莊敬路6-1號84.01,80521.512/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—含增建
2023/12/17新北市板橋區莊敬路8-6號86.52,46828.512/15F住宅大樓8年2房2廳1衛塔式車位 200萬
2023/10/10新北市板橋區莊敬路6-1號78.01,72322.12/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/06/02新北市板橋區莊敬路8-6號76.72,15028.111/15F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2023/06/01新北市板橋區莊敬路8-5號82.22,55031.014/15F住宅大樓8年2房2廳1衛塔式車位 200萬含增建
2023/03/17新北市板橋區莊敬路8-3號78.21,56520.02/15F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2023/03/11新北市板橋區莊敬路8-1號74.32,42029.95/15F住宅大樓8年2房1廳1衛塔式車位 200萬
2022/12/27新北市板橋區莊敬路8-1號79.72,42030.412/15F住宅大樓7年2房2廳1衛塔式車位 150萬
2022/03/22新北市板橋區莊敬路6-1號77.01,70022.16/15F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2022/03/02新北市板橋區莊敬路8-2號81.92,67032.615/15F住宅大樓7年2房2廳1衛塔式車位 170萬
2022/01/12新北市板橋區莊敬路8-1號75.32,45029.99/15F住宅大樓6年2房2廳1衛塔式車位 200萬
2021/12/19新北市板橋區莊敬路6-1號77.01,73822.65/15F住宅大樓6年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2021/12/04新北市板橋區莊敬路8號75.22,86838.111/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2021/12/03新北市板橋區莊敬路6-1號72.21,59622.13/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/11/22新北市板橋區莊敬路8號81.63,15038.65/15F住宅大樓6年3房2廳2衛塔式車位 160萬
2021/08/31新北市板橋區莊敬路8-3號76.01,52020.06/15F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2021/05/14新北市板橋區莊敬路8-6號77.02,16028.18/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/05/09新北市板橋區莊敬路8-6號69.91,96028.19/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2021/03/13新北市板橋區莊敬路8-6號69.51,95028.14/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2020/11/27新北市板橋區莊敬路6號69.22,20031.86/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/10/26新北市板橋區莊敬路8-2號75.22,45032.68/15F住宅大樓5年2房2廳1衛塔式車位 180萬
2020/10/18新北市板橋區莊敬路8-1號68.62,23029.96/15F住宅大樓5年2房2廳1衛塔式車位(未分開計價,估 180萬)
2020/09/19新北市板橋區莊敬路8-6號70.72,01828.515/15F住宅大樓5年2房2廳1衛塔式車位 150萬
2020/09/19新北市板橋區莊敬路8-3號78.81,61520.513/15F住宅大樓5年1房1廳1衛塔式車位 190萬
2020/07/17新北市板橋區莊敬路8-6號67.71,90028.114/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/06/24新北市板橋區莊敬路8-6號67.71,90028.17/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2020/06/07新北市板橋區莊敬路8-3號71.91,43820.015/15F套房5年1房1廳1衛—含增建
2020/03/03新北市板橋區莊敬路6號68.22,16831.84/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2019/08/18新北市板橋區莊敬路8-6號58.81,65028.13/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/08/13新北市板橋區莊敬路8-1號61.41,83529.911/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/07/27新北市板橋區莊敬路8-6號65.61,87328.512/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/06/26新北市板橋區莊敬路6號65.62,08531.88/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/06/10新北市板橋區莊敬路8-2號66.92,18032.66/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/04/10新北市板橋區莊敬路8-1號60.01,80030.02/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/03/20新北市板橋區莊敬路8-5號71.62,22031.015/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2019/03/13新北市板橋區莊敬路8-6號62.41,75028.110/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2019/02/22新北市板橋區莊敬路8-3號71.31,42620.010/15F套房4年1房1廳1衛—
2019/01/08新北市板橋區莊敬路8-6號61.31,86828.113/15F住宅大樓3年2房1廳1衛塔式車位 150萬
2018/10/18新北市板橋區莊敬路8-2號65.72,11032.19/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/05/26新北市板橋區莊敬路6號72.22,24531.112/15F住宅大樓3年2房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
2018/05/06新北市板橋區莊敬路8-2號64.82,08032.114/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2018/04/13新北市板橋區莊敬路8-3號70.41,40820.03/15F套房3年1房1廳1衛—
2018/04/07新北市板橋區莊敬路6-1號67.91,46021.512/15F套房3年1房1廳1衛—含增建
2017/12/20新北市板橋區莊敬路8-1號62.61,90030.48/15F住宅大樓2年2房2廳1衛塔式車位 150萬
2017/10/15新北市板橋區莊敬路8-5號65.11,98830.510/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2017/07/25新北市板橋區莊敬路8-3號74.31,52220.513/15F套房2年1房1廳1衛塔式車位 150萬
2017/05/12新北市板橋區莊敬路6-1號—2400.0—其他——塔式車位 240萬
2017/03/31新北市板橋區莊敬路8-1號60.71,82030.02/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2017/03/26新北市板橋區莊敬路85號59.22,04830.54/15F住宅大樓2年2房1廳1衛塔式車位 240萬
2017/03/24新北市板橋區莊敬路8-1號66.32,10029.94/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 120萬
2017/03/01新北市板橋區莊敬路8-1號62.21,86029.93/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2017/02/24新北市板橋區莊敬路8-5號61.51,99830.52/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 120萬
2017/01/08新北市板橋區莊敬路8-1號63.12,06529.95/15F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 180萬
2017/01/07新北市板橋區莊敬路6號62.72,12731.72/15F住宅大樓1年2房1廳1衛塔式車位 140萬
2016/12/25新北市板橋區莊敬路8-5號65.82,00830.53/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2016/12/25新北市板橋區莊敬路8-2號62.01,99032.12/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2016/11/26新北市板橋區莊敬路6號60.01,90831.84/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2016/11/03新北市板橋區莊敬路6號62.81,99531.85/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/10/31新北市板橋區莊敬路8-2號69.42,36732.17/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 140萬
2016/08/02新北市板橋區莊敬路8-2號62.42,14932.14/15F住宅大樓1年3房2廳1衛塔式車位 145萬
2016/07/02新北市板橋區莊敬路6-1號—1350.0—其他——塔式車位 135萬
2016/06/30新北市板橋區莊敬路8-5號63.11,92830.511/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2016/06/29新北市板橋區莊敬路8-5號63.82,06830.515/15F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 120萬
2016/06/25新北市板橋區莊敬路8-1號63.21,89029.97/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2016/06/24新北市板橋區莊敬路8-5號62.41,90630.59/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2016/06/05新北市板橋區莊敬路8-2號62.92,13932.16/15F住宅大樓1年3房1廳1衛塔式車位 120萬
2016/06/05新北市板橋區莊敬路8-2號62.92,13932.115/15F住宅大樓1年3房1廳1衛塔式車位 120萬
2016/04/13新北市板橋區莊敬路8-2號66.32,12932.111/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2016/03/14新北市板橋區莊敬路8-5號64.51,96830.510/15F住宅大樓1年3房1廳1衛—
2016/03/04新北市板橋區莊敬路8-5號66.32,20330.513/15F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 180萬
2016/03/04新北市板橋區莊敬路8-5號66.32,20330.514/15F住宅大樓1年3房1廳1衛塔式車位 180萬
2016/01/11新北市板橋區莊敬路8-5號67.72,20830.512/15F住宅大樓0年3房1廳1衛坡道平面 140萬
2015/10/16新北市板橋區莊敬路8-5號68.72,09830.58/15F住宅大樓0年3房1廳1衛—
2015/08/11新北市板橋區莊敬路8-2號70.72,26932.19/15F住宅大樓—3房1廳1衛—
2015/03/23新北市板橋區莊敬路8-1號68.62,20029.96/15F住宅大樓—3房1廳1衛坡道平面 150萬
2015/03/13新北市板橋區莊敬路8-6號69.42,09628.115/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬
2015/03/12新北市板橋區莊敬路8-2號70.12,39932.15/15F住宅大樓—3房1廳1衛坡道平面 150萬
2015/02/26新北市板橋區莊敬路8-5號68.12,07830.57/15F住宅大樓—3房1廳1衛—
2015/02/09新北市板橋區莊敬路8-2號69.92,37432.110/15F住宅大樓—3房1廳1衛坡道平面 130萬
2015/02/09新北市板橋區莊敬路8-6號71.92,19828.112/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 180萬
2015/02/06新北市板橋區莊敬路8-6號69.51,94828.114/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2015/02/01新北市板橋區莊敬路8-6號68.72,07828.113/15F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 150萬
2015/01/24新北市板橋區莊敬路6-1號69.11,52722.12/15F住宅大樓—1房1廳1衛—
2015/01/15新北市板橋區莊敬路6號67.92,15931.86/15F住宅大樓—3房1廳1衛—
2014/12/28新北市板橋區莊敬路8-6號69.51,94828.111/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2014/12/28新北市板橋區莊敬路6-1號69.91,54522.110/15F住宅大樓—1房1廳1衛—
2014/12/16新北市板橋區莊敬路6號68.62,18031.87/15F住宅大樓—3房1廳1衛—
2014/11/24新北市板橋區莊敬路6-1號70.11,54922.19/15F住宅大樓—1房1廳1衛—
2014/11/22新北市板橋區莊敬路8-6號67.91,90528.13/15F住宅大樓—2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/04/08新北市板橋區莊敬路8-6號35,0001,22628.515/15F住宅大樓2房2廳1衛
2026/02/24新北市板橋區莊敬路8-1號42,0001,38230.49/15F住宅大樓2房2廳1衛
2025/04/17新北市板橋區莊敬路8-1號42,0001,38230.49/15F住宅大樓2房2廳1衛
2024/01/14新北市板橋區莊敬路8-6號27,24595528.515/15F住宅大樓2房2廳1衛
2023/03/08新北市板橋區莊敬路6號39,5501,24331.85/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2022/12/26新北市板橋區莊敬路8-6號43,0001,50728.56/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2021/01/10新北市板橋區莊敬路8號45,0001,18038.14/15F住宅大樓3房2廳2衛
2019/09/05新北市板橋區莊敬路8-6號30,0001,07128.114/15F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2018/08/19新北市板橋區莊敬路6-1號25,0001,13122.19/15F住宅大樓2房1廳1衛
2017/07/19新北市板橋區莊敬路8-1號36,3271,21030.02/15F住宅大樓2房1廳1衛
2016/11/22新北市板橋區莊敬路8-2號35,0001,07432.18/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2016/09/15新北市板橋區莊敬路6-1號25,0001,13122.19/15F住宅大樓2房1廳1衛
2016/04/22新北市板橋區莊敬路8-2號32,00099832.114/15F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2016/04/09新北市板橋區莊敬路8-6號30,0001,07128.17/15F住宅大樓2房1廳1衛
2016/03/25新北市板橋區莊敬路8-3號24,0001,20020.012/15F套房1房1廳1衛
2016/03/10新北市板橋區莊敬路6-1號25,0001,13122.13/15F套房1房1廳1衛
2015/11/25新北市板橋區莊敬路8-6號29,2001,04128.110/15F住宅大樓2房1廳1衛

各棟