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新北市林口區文化三路1段39巷102號

新北市林口區文化三路1段39巷102號・住宅大樓・12 樓・屋齡 21 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 717 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 16.1–61.1 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/11
新北市林口區文化三路1段39巷106號
43.9萬/坪
2,245 萬
46.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/12/15
新北市林口區文化三路1段39巷102號
54.9萬/坪
2,020 萬
33.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/01/25
新北市林口區文化三路1段39巷102號
46.2萬/坪
1,733 萬
33.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/11/12
新北市林口區文化三路1段39巷102號
45.2萬/坪
1,700 萬
33.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/06/19
新北市林口區文化三路1段39巷102號
39.7萬/坪
1,520 萬
33.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/10
新北市林口區文化三路1段39巷112號
37.1萬/坪
1,560 萬
36.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/07/23
新北市林口區文化三路1段39巷108號
37.5萬/坪
1,500 萬
35.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/11/08
新北市林口區文化三路1段39巷112號
33.3萬/坪
1,370 萬
36.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2021/09/13
新北市林口區文化三路1段39巷102號
29.6萬/坪
1,300 萬
36.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/08/14
新北市林口區文化三路1段39巷106號
29.7萬/坪
1,588 萬
46.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/10/24
新北市林口區文化三路1段39巷102號
29.9萬/坪
1,310 萬
36.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/08/30
新北市林口區文化三路1段39巷110號
30.3萬/坪
1,150 萬
31.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/08/19
新北市林口區文化三路1段39巷106號
29.3萬/坪
1,570 萬
46.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/06/17
新北市林口區文化三路1段39巷108號
26.5萬/坪
1,110 萬
41.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/02/20
新北市林口區文化三路1段39巷106號
25.2萬/坪
1,380 萬
46.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/11	新北市林口區文化三路1段39巷106號	43.9	2,245	46.4	9/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/12/15	新北市林口區文化三路1段39巷102號	54.9	2,020	33.0	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/01/25	新北市林口區文化三路1段39巷102號	46.2	1,733	33.0	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/11/12	新北市林口區文化三路1段39巷102號	45.2	1,700	33.0	9/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/06/19	新北市林口區文化三路1段39巷102號	39.7	1,520	33.0	8/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/10	新北市林口區文化三路1段39巷112號	37.1	1,560	36.4	5/12F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/07/23	新北市林口區文化三路1段39巷108號	37.5	1,500	35.2	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/11/08	新北市林口區文化三路1段39巷112號	33.3	1,370	36.4	3/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/09/13	新北市林口區文化三路1段39巷102號	29.6	1,300	36.9	9/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/08/14	新北市林口區文化三路1段39巷106號	29.7	1,588	46.4	4/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/10/24	新北市林口區文化三路1段39巷102號	29.9	1,310	36.9	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/08/30	新北市林口區文化三路1段39巷110號	30.3	1,150	31.1	11/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/08/19	新北市林口區文化三路1段39巷106號	29.3	1,570	46.4	9/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/06/17	新北市林口區文化三路1段39巷108號	26.5	1,110	41.9	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/02/20	新北市林口區文化三路1段39巷106號	25.2	1,380	46.4	5/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +8.8%

賠售比例

46%

兩年內轉手

15%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段39巷106號	2020/08/19	29.6	2025/06/11	42.3	4.8 年	+43%
文化三路1段39巷102號	2023/06/19	38.3	2024/12/15	50.9	1.5 年	+32.9%
文化三路1段39巷102號	2013/08/03	28.5	2024/01/25	43.6	10.5 年	+53.4%
文化三路1段39巷102號	2019/07/31	31.5	2023/11/12	42.8	4.3 年	+36%
文化三路1段39巷112號	2012/11/13	25.0	2023/05/10	36.2	10.5 年	+45.1%
文化三路1段39巷112號	2013/08/18	30.2	2021/11/08	33.3	8.2 年	+10.2%
文化三路1段39巷102號	2016/03/28	31.4	2021/09/13	29.8	5.5 年	-4.9%
文化三路1段39巷106號	2015/07/08	31.2	2020/08/19	29.6	5.1 年	-5.1%

租賃紀錄最近 22 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	新北市林口區文化三路1段39巷112號	38,000	1,035	30.0	1/12F	住宅大樓	—	含管理費
2026/07/31	新北市林口區文化三路1段39巷110號	30,000	965	31.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/17	新北市林口區文化三路1段39巷112號	28,500	569	43.1	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/09	新北市林口區文化三路1段39巷110號	18,000	579	31.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/17	新北市林口區文化三路1段39巷108號	30,000	717	35.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/07/18	新北市林口區文化三路1段39巷112號	24,500	674	36.4	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/19	新北市林口區文化三路1段39巷110號	27,000	869	31.1	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/07	新北市林口區文化三路1段39巷110號	20,500	661	31.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/09/18	新北市林口區文化三路1段39巷110號	22,200	714	31.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/29	新北市林口區文化三路1段39巷112號	36,409	840	36.7	1/12F	住宅大樓	1房0廳0衛