近一年中位單價
54.8萬/坪
+14.5%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-77.8%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 34.0–69.2 萬/坪・2019/08～2026/05・共 111 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/1965.0萬/坪2,972 萬45.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 4 年
- 2026/04/1044.5萬/坪850 萬19.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 4 年
- 2025/06/1944.4萬/坪950 萬21.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年
- 2025/04/1546.2萬/坪901 萬19.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2025/03/2046.4萬/坪870 萬18.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0153.7萬/坪3,700 萬22.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛坡道平面 2,520萬
- 2024/08/0444.0萬/坪840 萬19.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2652.6萬/坪950 萬18.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2150.5萬/坪965 萬19.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・1房0廳1衛
- 2024/06/1069.2萬/坪2,150 萬31.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 2 年
- 2024/06/0950.6萬/坪950 萬18.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳1衛
- 2024/04/2344.5萬/坪850 萬19.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2024/04/0446.9萬/坪1,065 萬22.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1644.0萬/坪1,000 萬22.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0145.5萬/坪1,000 萬22.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 新北市林口區八德路357號 | 65.0 | 2,972 | 45.7 | 1/6F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2026/04/10 | 新北市林口區八德路343號 | 44.5 | 850 | 19.1 | 2/6F | 華廈 | 4年 | — | — | |
| 2025/06/19 | 新北市林口區八德路351號 | 44.4 | 950 | 21.4 | 3/6F | 華廈 | 3年 | — | — | |
| 2025/04/15 | 新北市林口區八德路333號 | 46.2 | 901 | 19.5 | 3/6F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 新北市林口區八德路361號 | 46.4 | 870 | 18.8 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/01 | 新北市林口區八德路335號 | 53.7 | 3,700 | 22.0 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | 坡道平面 2,520萬 | |
| 2024/08/04 | 新北市林口區八德路341號 | 44.0 | 840 | 19.1 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/26 | 新北市林口區八德路359號 | 52.6 | 950 | 18.1 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/21 | 新北市林口區八德路341號 | 50.5 | 965 | 19.1 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/10 | 新北市林口區八德路343號 | 69.2 | 2,150 | 31.1 | 1/6F | 華廈 | 2年 | — | — | |
| 2024/06/09 | 新北市林口區八德路363號 | 50.6 | 950 | 18.8 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 新北市林口區八德路345號 | 44.5 | 850 | 19.1 | 2/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/04 | 新北市林口區八德路353號 | 46.9 | 1,065 | 22.7 | 4/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 新北市林口區八德路367號 | 44.0 | 1,000 | 22.7 | 5/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/01 | 新北市林口區八德路353號 | 45.5 | 1,000 | 22.0 | 6/6F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 13 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路343號 | 2026/04/10 | 44.5 | 5.6 年 | +19.7% | ||
| 八德路351號 | 2025/06/19 | 44.4 | 4.7 年 | +23.7% | ||
| 八德路333號 | 2025/04/15 | 46.2 | 4.6 年 | +23.8% | ||
| 八德路361號 | 2025/03/20 | 46.4 | 4.6 年 | +24.3% | ||
| 八德路341號 | 2024/08/04 | 44.0 | 3.8 年 | +18% | ||
| 八德路359號 | 2024/06/26 | 52.6 | 4.8 年 | +34.2% | ||
| 八德路341號 | 2024/06/21 | 50.5 | 1.2 年 | +26.5% | ||
| 八德路363號 | 2024/06/09 | 50.6 | 4.2 年 | +35.7% |
各棟 19 棟
新北市林口區八德路343號
華廈・6樓・2022 完工・9 筆
新北市林口區八德路353號
華廈・6樓・2022 完工・8 筆
新北市林口區八德路341號
華廈・6樓・2022 完工・8 筆
新北市林口區八德路359號
華廈・6樓・2022 完工・7 筆
新北市林口區八德路361號
華廈・6樓・2022 完工・7 筆
新北市林口區八德路367號
華廈・6樓・2022 完工・7 筆
新北市林口區八德路351號
華廈・6樓・2022 完工・7 筆
新北市林口區八德路357號
華廈・6樓・2022 完工・7 筆
新北市林口區八德路335號
華廈・6樓・2022 完工・6 筆
新北市林口區八德路365號
華廈・6樓・2022 完工・6 筆
新北市林口區八德路347號
華廈・6樓・2022 完工・6 筆
新北市林口區八德路339號
華廈・6樓・2022 完工・6 筆