近一年中位單價
41.7萬/坪
-12.0%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.5–41.7 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 23 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 23 筆・歷年共 23 筆
- 2025/11/0241.7萬/坪3,260 萬68.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2024/03/0241.4萬/坪3,290 萬68.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2023/11/2036.2萬/坪3,080 萬68.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2023/05/1837.2萬/坪2,950 萬68.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2022/07/0435.0萬/坪2,780 萬68.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬
- 2022/05/2233.0萬/坪2,680 萬68.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2020/11/1925.2萬/坪2,060 萬65.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2018/03/2717.5萬/坪1,820 萬68.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2018/01/0922.0萬/坪1,858 萬84.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 6 年・4房2廳2衛
- 2017/11/2722.5萬/坪1,960 萬68.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2016/09/1824.4萬/坪2,065 萬84.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2016/08/2621.4萬/坪1,875 萬68.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2016/04/2728.6萬/坪2,400 萬84.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2014/11/1827.4萬/坪2,230 萬81.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
- 2014/06/2926.3萬/坪2,210 萬68.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 41.7 | 3,260 | 68.6 | 5/10F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2024/03/02 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 41.4 | 3,290 | 68.6 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2023/11/20 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 36.2 | 3,080 | 68.6 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/05/18 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 37.2 | 2,950 | 68.0 | 5/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2022/07/04 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 35.0 | 2,780 | 68.0 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/05/22 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 33.0 | 2,680 | 68.6 | 4/10F | 華廈 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2020/11/19 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 25.2 | 2,060 | 65.3 | 10/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2018/03/27 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 17.5 | 1,820 | 68.0 | 7/10F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2018/01/09 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 22.0 | 1,858 | 84.6 | 4/10F | 華廈 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/27 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 22.5 | 1,960 | 68.6 | 9/10F | 華廈 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2016/09/18 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 24.4 | 2,065 | 84.6 | 8/10F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/26 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 21.4 | 1,875 | 68.0 | 4/10F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2016/04/27 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 28.6 | 2,400 | 84.0 | 3/10F | 華廈 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 27.4 | 2,230 | 81.3 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/29 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 26.3 | 2,210 | 68.0 | 6/10F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+48.2%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南勢街120-1號 | 2025/11/02 | 41.7 | 12.8 年 | +80% | ||
| 南勢街120-1號 | 2024/03/02 | 41.4 | 10.8 年 | +69.3% | ||
| 南勢街120-2號 | 2023/05/18 | 35.1 | 9.7 年 | +37.2% | ||
| 南勢街120-1號 | 2022/05/22 | 31.7 | 4.4 年 | +44.2% | ||
| 南勢街120-2號 | 2020/11/19 | 25.3 | 7.6 年 | +5.6% | ||
| 南勢街120-2號 | 2014/06/29 | 26.3 | 1.5 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 新北市林口區南勢街122號 | 55,000 | 727 | 59.7 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2025/04/29 | 新北市林口區南勢街122號 | 65,000 | 1,088 | 43.7 | 1/10F | 華廈 | ||
| 2019/07/28 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 28,000 | 367 | 68.6 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/01/15 | 新北市林口區南勢街128號 | 37,000 | 598 | 62.0 | — | 店面 | ||
| 2016/08/01 | 新北市林口區南勢街120-2號 | 50,000 | 579 | 86.4 | 1/10F | 店面 | ||
| 2014/07/23 | 新北市林口區南勢街120-1號 | 18,000 | 321 | 48.4 | 1/10F | 店面 | ||
| 2013/12/01 | 新北市林口區南勢街128號 | 35,000 | 450 | 62.0 | 1/10F | 店面 |