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新北市林口區文化三路2段217號

新北市林口區文化三路2段217號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・12 棟

近一年中位單價

36.7萬/坪

-22.5%vs 林口區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.6–65.1 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 74 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 74 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/25
新北市林口區文化三路2段211巷155號
37.6萬/坪
2,730 萬
72.5 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2025/10/13
新北市林口區文化三路2段211巷157號
36.7萬/坪
3,300 萬
89.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2025/10/07
新北市林口區文化三路2段213號
36.7萬/坪
3,360 萬
91.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2025/01/17
新北市林口區文化三路2段211巷153號
38.9萬/坪
2,525 萬
64.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/07/05
新北市林口區文化三路2段211巷155號
42.9萬/坪
2,780 萬
64.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2024/05/18
新北市林口區文化三路2段215號
39.1萬/坪
4,288 萬
109.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房3廳3衛
含增建
2024/03/02
新北市林口區文化三路2段225號
37.9萬/坪
4,058 萬
107.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳3衛
坡道平面 400萬含增建
2023/12/24
新北市林口區文化三路2段217號
34.9萬/坪
2,666 萬
76.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2023/11/19
新北市林口區文化三路2段217號
36.3萬/坪
3,050 萬
84.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/10
新北市林口區文化三路2段211巷155號
35.8萬/坪
2,320 萬
64.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2023/03/21
新北市林口區文化三路2段211巷151號
33.1萬/坪
2,720 萬
82.2 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/08/16
新北市林口區文化三路2段223號
23.1萬/坪
3,315 萬
143.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
2021/07/03
新北市林口區文化三路2段211巷151號
24.9萬/坪
2,050 萬
82.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2021/06/18
新北市林口區文化三路2段217號
25.1萬/坪
1,920 萬
76.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2021/04/28
新北市林口區文化三路2段225號
25.8萬/坪
1,780 萬
69.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	新北市林口區文化三路2段211巷155號	37.6	2,730	72.5	2/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/10/13	新北市林口區文化三路2段211巷157號	36.7	3,300	89.9	13/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2025/10/07	新北市林口區文化三路2段213號	36.7	3,360	91.5	13/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2025/01/17	新北市林口區文化三路2段211巷153號	38.9	2,525	64.8	4/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/07/05	新北市林口區文化三路2段211巷155號	42.9	2,780	64.8	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/05/18	新北市林口區文化三路2段215號	39.1	4,288	109.7	14/15F	住宅大樓	15年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/03/02	新北市林口區文化三路2段225號	37.9	4,058	107.2	14/15F	住宅大樓	14年	5房2廳3衛	坡道平面 400萬	含增建
2023/12/24	新北市林口區文化三路2段217號	34.9	2,666	76.4	7/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2023/11/19	新北市林口區文化三路2段217號	36.3	3,050	84.1	11/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	新北市林口區文化三路2段211巷155號	35.8	2,320	64.8	3/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/03/21	新北市林口區文化三路2段211巷151號	33.1	2,720	82.2	13/15F	住宅大樓	13年	5房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/08/16	新北市林口區文化三路2段223號	23.1	3,315	143.7	14/15F	住宅大樓	12年	4房2廳3衛	—
2021/07/03	新北市林口區文化三路2段211巷151號	24.9	2,050	82.2	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/06/18	新北市林口區文化三路2段217號	25.1	1,920	76.4	7/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/04/28	新北市林口區文化三路2段225號	25.8	1,780	69.1	13/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

-0.9%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

54%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段211巷155號	2016/02/04	21.9	2024/07/05	42.9	8.4 年	+95.8%
文化三路2段225號	2013/01/24	22.4	2024/03/02	37.9	11.1 年	+69.1%
文化三路2段217號	2021/06/18	25.1	2023/12/24	34.9	2.5 年	+38.9%
文化三路2段211巷151號	2013/08/05	21.9	2023/03/21	33.1	9.6 年	+51.1%
文化三路2段221號	2018/07/20	22.9	2020/09/17	22.9	2.2 年	0%
文化三路2段223號	2013/11/01	22.9	2020/08/07	22.6	6.8 年	-1.2%
文化三路2段221號	2015/04/28	26.2	2020/07/07	24.1	5.2 年	-8.1%
文化三路2段217號	2014/09/25	24.4	2019/09/20	24.0	5 年	-1.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/12/10	新北市林口區文化三路2段225號	43,500	628	69.1	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/11	新北市林口區文化三路2段225號	42,500	615	69.1	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/11/24	新北市林口區文化三路2段225號	35,000	506	69.1	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/12/07	新北市林口區文化三路2段213號	30,000	357	83.8	3/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/09/22	新北市林口區文化三路2段211巷155號	22,700	350	64.8	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/11/15	新北市林口區文化三路2段225號	75,000	592	126.6	1/15F	店面	—
2013/09/30	新北市林口區文化三路2段217號	31,500	532	59.3	1/15F	店面	—