近一年中位單價
47.2萬/坪
+4.9%vs 林口區n=5
一年漲跌
-4.7%
近三年中位 47.2 萬/坪
近一年成交
5筆
+400.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.26%
月租 1283 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 21.2–73.8 萬/坪・2012/12～2026/02・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+6.5%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段377號 | 2018/08/31 | 24.1 | 2024/03/01 | 43.6 | 5.5 年 | +80.9% |
| 文化三路1段377號 | 2013/07/22 | 25.7 | 2021/02/20 | 27.6 | 7.6 年 | +7.5% |
| 文化三路1段365號 | 2015/04/08 | 28.8 | 2020/05/08 | 29.7 | 5.1 年 | +3.3% |
| 文化三路1段373號 | 2014/09/07 | 26.6 | 2016/10/25 | 26.7 | 2.1 年 | +0.4% |
| 文化三路1段373號 | 2013/04/08 | 23.7 | 2014/09/07 | 26.6 | 1.4 年 | +11.8% |
| 文化三路1段381號 | 2012/12/17 | 25.0 | 2013/12/17 | 26.4 | 1 年 | +5.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 45.4 | 2,445 | 44.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/31 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 49.5 | 2,330 | 39.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/11 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 46.8 | 2,250 | 39.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/09 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 47.2 | 3,180 | 60.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2025/10/10 | 新北市林口區文化三路1段373號 | 55.7 | 2,068 | 33.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2024/04/09 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 49.5 | 2,580 | 44.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2024/03/01 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 43.6 | 2,750 | 55.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 新北市林口區文化三路1段373號 | 39.3 | 2,625 | 49.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 47.7 | 2,100 | 36.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/18 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 27.8 | 1,400 | 42.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/11 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 34.0 | 1,850 | 45.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/26 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 34.8 | 1,640 | 39.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/27 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 34.5 | 2,250 | 55.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2021/12/08 | 新北市林口區文化三路1段369號 | 28.3 | 980 | 34.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/09/03 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 29.0 | 2,206 | 60.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/28 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 28.4 | 1,970 | 53.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/07 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 24.7 | 1,790 | 55.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/20 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 27.6 | 1,988 | 54.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/18 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 23.6 | 1,700 | 54.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/30 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 25.8 | 1,830 | 55.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/08 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 29.7 | 1,400 | 47.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/06 | 新北市林口區文化三路1段383號 | 24.3 | 1,700 | 52.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/01 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 25.8 | 1,325 | 42.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/01 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 27.4 | 1,380 | 42.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/27 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 24.9 | 1,280 | 42.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/19 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 26.0 | 1,330 | 45.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/01/05 | 新北市林口區文化三路1段373號 | 23.7 | 1,558 | 49.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/31 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 24.1 | 1,520 | 55.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/08 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 28.3 | 1,400 | 44.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | 含增建 |
| 2016/12/30 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 24.1 | 1,310 | 45.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/25 | 新北市林口區文化三路1段373號 | 26.7 | 1,808 | 67.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/27 | 新北市林口區文化三路1段379號 | 23.4 | 1,700 | 72.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/28 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 24.5 | 1,700 | 53.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/27 | 新北市林口區文化三路1段379號 | 27.8 | 1,960 | 54.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/26 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 27.3 | 1,940 | 54.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/24 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 29.9 | 1,505 | 42.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2015/04/22 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 28.5 | 1,480 | 42.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/08 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 28.8 | 1,355 | 39.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/07 | 新北市林口區文化三路1段373號 | 26.6 | 1,800 | 49.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/26 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 25.0 | 1,480 | 42.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/02 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 27.6 | 1,390 | 42.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/12 | 新北市林口區文化三路1段369號 | 25.0 | 1,780 | 53.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/06 | 新北市林口區文化三路1段385號 | 73.8 | 5,700 | 50.2 | 2/12F | 店面 | 6年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 新北市林口區文化三路1段383號 | 25.7 | 1,820 | 52.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/17 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 26.4 | 1,830 | 53.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/23 | 新北市林口區文化三路1段383號 | 25.2 | 1,788 | 52.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/22 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 25.7 | 1,850 | 72.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/07 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 26.1 | 1,420 | 45.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/08 | 新北市林口區文化三路1段373號 | 23.7 | 1,610 | 49.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 22.4 | 1,750 | 60.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/21 | 新北市林口區文化三路1段383號 | 21.9 | 1,555 | 52.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/18 | 新北市林口區文化三路1段371號 | 28.6 | 1,286 | 45.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/13 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 23.2 | 1,670 | 55.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/17 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 25.0 | 1,735 | 69.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/02 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 21.2 | 1,310 | 44.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 0.1 | 10 | 50.0 | 1/12F | 店面 | 18年 | 0房0廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/01/18 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 0.1 | 3 | 39.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2020/06/13 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 0.1 | 3 | 39.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2018/02/27 | 新北市林口區文化三路1段365號 | 0.1 | 5 | 31.9 | 1/12F | 店面 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/04/25 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 0.0 | 3 | 53.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2015/11/01 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 0.1 | 5 | 53.3 | 6/16F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2015/08/15 | 新北市林口區文化三路1段377號 | 0.0 | 2 | 45.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 新北市林口區文化三路1段381號 | 0.0 | 2 | 53.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 新北市林口區文化三路1段375號 | 0.1 | 3 | 44.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 5年 | 0房0廳0衛 | — |
各棟
新北市林口區文化三路1段377號
住宅大樓・12樓・2008 完工・18 筆
新北市林口區文化三路1段365號
住宅大樓・12樓・2008 完工・9 筆
新北市林口區文化三路1段375號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆
新北市林口區文化三路1段381號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆
新北市林口區文化三路1段371號
住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆
新北市林口區文化三路1段373號
住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆
新北市林口區文化三路1段383號
住宅大樓・12樓・2008 完工・4 筆
新北市林口區文化三路1段369號
住宅大樓・12樓・2008 完工・3 筆
新北市林口區文化三路1段379號
住宅大樓・12樓・2008 完工・2 筆
新北市林口區文化三路1段385號
店面・12樓・2008 完工・1 筆