近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 53.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 25.3–59.0 萬/坪・2012/07～2024/11・共 59 筆買賣成交紀錄 最近 59 筆
- 2024/11/1659.0萬/坪3,758 萬60.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/04/2147.4萬/坪3,050 萬60.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/02/2035.7萬/坪2,222 萬56.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2021/12/2931.6萬/坪1,990 萬56.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2021/05/0229.6萬/坪1,988 萬60.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2021/04/1729.3萬/坪1,970 萬60.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2020/10/1929.0萬/坪1,788 萬56.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2020/06/0527.7萬/坪1,770 萬56.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2019/02/1027.0萬/坪1,835 萬60.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2018/06/1032.4萬/坪2,120 萬60.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2018/03/1627.1萬/坪1,838 萬60.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2017/10/2627.4萬/坪1,860 萬60.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2017/05/2031.9萬/坪2,010 萬56.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2016/11/1426.6萬/坪1,810 萬60.2 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2015/11/2432.6萬/坪2,050 萬56.4 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 新北市林口區民富街86號 | 59.0 | 3,758 | 60.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/04/21 | 新北市林口區民富街86號 | 47.4 | 3,050 | 60.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/02/20 | 新北市林口區民富街82號 | 35.7 | 2,222 | 56.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/12/29 | 新北市林口區民富街90號 | 31.6 | 1,990 | 56.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2021/05/02 | 新北市林口區民富街88號 | 29.6 | 1,988 | 60.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2021/04/17 | 新北市林口區民富街88號 | 29.3 | 1,970 | 60.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2020/10/19 | 新北市林口區民富街82號 | 29.0 | 1,788 | 56.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/06/05 | 新北市林口區民富街90號 | 27.7 | 1,770 | 56.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2019/02/10 | 新北市林口區民富街88號 | 27.0 | 1,835 | 60.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2018/06/10 | 新北市林口區民富街88號 | 32.4 | 2,120 | 60.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2018/03/16 | 新北市林口區民富街88號 | 27.1 | 1,838 | 60.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2017/10/26 | 新北市林口區民富街86號 | 27.4 | 1,860 | 60.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2017/05/20 | 新北市林口區民富街82號 | 31.9 | 2,010 | 56.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2016/11/14 | 新北市林口區民富街86號 | 26.6 | 1,810 | 60.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2015/11/24 | 新北市林口區民富街90號 | 32.6 | 2,050 | 56.4 | 14/14F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民富街86號 | 2024/04/21 | 47.4 | 6.5 年 | +65.2% | ||
| 民富街82號 | 2023/02/20 | 36.3 | 9.4 年 | +21% | ||
| 民富街90號 | 2021/12/29 | 32.6 | 8.7 年 | +28.6% | ||
| 民富街88號 | 2021/05/02 | 30.1 | 3.1 年 | +8.2% | ||
| 民富街88號 | 2021/04/17 | 30.4 | 8 年 | +8.9% | ||
| 民富街88號 | 2018/06/10 | 32.4 | 5.1 年 | +13.6% | ||
| 民富街86號 | 2017/10/26 | 28.7 | 3.9 年 | +2.5% | ||
| 民富街82號 | 2017/05/20 | 32.3 | 3.6 年 | +7.9% |