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君臨天下C區

新北市泰山區仁德路113號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・9 棟

別名：君臨天下C區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 878 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–55.1 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/10
新北市泰山區仁德路109號
49.5萬/坪
1,460 萬
26.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2024/10/18
新北市泰山區仁德路113號
55.1萬/坪
1,628 萬
25.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2024/08/07
新北市泰山區仁德路105號
45.1萬/坪
1,900 萬
37.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2024/03/25
新北市泰山區仁德路103號
45.8萬/坪
1,900 萬
37.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2023/10/28
新北市泰山區仁德路111號
46.5萬/坪
1,350 萬
26.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2023/10/08
新北市泰山區仁德路107號
46.1萬/坪
1,400 萬
26.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/27
新北市泰山區仁德路105號
43.8萬/坪
1,800 萬
37.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2020/10/23
新北市泰山區仁德路113號
34.4萬/坪
1,030 萬
25.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2020/09/05
新北市泰山區仁德路103號
32.5萬/坪
1,445 萬
37.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/03/29
新北市泰山區仁德路113號
27.8萬/坪
930 萬
25.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/10/03
新北市泰山區仁德路111號
30.0萬/坪
932 萬
26.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2019/08/23
新北市泰山區仁德路113號
31.3萬/坪
950 萬
25.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道平面 150萬含增建
2019/07/25
新北市泰山區仁德路103號
27.7萬/坪
1,250 萬
45.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2018/02/12
新北市泰山區仁德路105號
30.6萬/坪
1,290 萬
37.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2017/08/12
新北市泰山區仁德路101號
30.0萬/坪
1,275 萬
37.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/10	新北市泰山區仁德路109號	49.5	1,460	26.4	4/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/10/18	新北市泰山區仁德路113號	55.1	1,628	25.6	10/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2024/08/07	新北市泰山區仁德路105號	45.1	1,900	37.2	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/03/25	新北市泰山區仁德路103號	45.8	1,900	37.6	7/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/10/28	新北市泰山區仁德路111號	46.5	1,350	26.0	3/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2023/10/08	新北市泰山區仁德路107號	46.1	1,400	26.0	3/10F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/27	新北市泰山區仁德路105號	43.8	1,800	37.2	9/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/10/23	新北市泰山區仁德路113號	34.4	1,030	25.6	4/10F	華廈	13年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/09/05	新北市泰山區仁德路103號	32.5	1,445	37.7	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2020/03/29	新北市泰山區仁德路113號	27.8	930	25.6	8/10F	華廈	12年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/10/03	新北市泰山區仁德路111號	30.0	932	26.0	9/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/08/23	新北市泰山區仁德路113號	31.3	950	25.6	5/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/07/25	新北市泰山區仁德路103號	27.7	1,250	45.1	10/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2018/02/12	新北市泰山區仁德路105號	30.6	1,290	37.2	7/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/08/12	新北市泰山區仁德路101號	30.0	1,275	37.5	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.1 年

中位總報酬

-6.9%

中位年化報酬

-1.9%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁德路103號	2019/07/25	27.7	2020/09/05	32.0	1.1 年	+15.6%
仁德路113號	2013/09/02	29.6	2017/06/18	29.3	3.8 年	-1.2%
仁德路101號	2014/11/04	30.1	2015/11/01	28.9	1 年	-4.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	新北市泰山區仁德路113號	24,500	959	25.6	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/10	新北市泰山區仁德路113號	23,400	797	25.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/06/14	新北市泰山區仁德路111號	24,900	843	26.0	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/11/23	新北市泰山區仁德路113號	23,400	797	25.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/24	新北市泰山區仁德路113號	23,400	797	25.6	8/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/12/31	新北市泰山區仁德路111號	24,000	922	26.0	7/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費