新北市 › 泰山區

新北市泰山區福興二街23號

新北市泰山區福興二街23號・華廈・10 樓・屋齡 23 年・9 棟・88 戶

近一年中位單價

50.1萬/坪

+18.8%vs 泰山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 605 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.9–66.4 萬/坪・2012/09～2025/11・歷年共 43 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/04
新北市泰山區福興二街19號
50.1萬/坪
1,310 萬
23.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/29
新北市泰山區福興二街15號
51.7萬/坪
926 萬
17.9 坪・10/10F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2024/03/16
新北市泰山區福興二街19號
50.8萬/坪
1,375 萬
23.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/27
新北市泰山區福興二街21號
43.6萬/坪
1,188 萬
23.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2023/02/24
新北市泰山區福興二街25號
32.0萬/坪
960 萬
23.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/02/26
新北市泰山區福興二街23號
37.2萬/坪
860 萬
23.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2021/06/28
新北市泰山區福興二街17號
37.6萬/坪
1,030 萬
23.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2021/03/27
新北市泰山區福興二街21號
35.8萬/坪
988 萬
23.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2021/01/11
新北市泰山區福興二街23號
33.7萬/坪
930 萬
23.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/11/23
新北市泰山區福興二街23號
35.9萬/坪
1,050 萬
23.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/11/20
新北市泰山區福興二街17號
33.7萬/坪
1,000 萬
23.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/11/08
新北市泰山區全興路85號
31.9萬/坪
1,260 萬
34.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2020/07/27
新北市泰山區福興二街21號
33.3萬/坪
930 萬
23.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2020/05/30
新北市泰山區福興二街19號
33.0萬/坪
763 萬
23.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
含增建
2019/11/30
新北市泰山區福興二街23號
31.1萬/坪
870 萬
23.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	新北市泰山區福興二街19號	50.1	1,310	23.1	9/10F	華廈	23年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2024/06/29	新北市泰山區福興二街15號	51.7	926	17.9	10/10F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2024/03/16	新北市泰山區福興二街19號	50.8	1,375	23.1	8/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/27	新北市泰山區福興二街21號	43.6	1,188	23.1	9/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2023/02/24	新北市泰山區福興二街25號	32.0	960	23.1	4/10F	華廈	20年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2022/02/26	新北市泰山區福興二街23號	37.2	860	23.1	3/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/06/28	新北市泰山區福興二街17號	37.6	1,030	23.1	5/10F	華廈	19年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/03/27	新北市泰山區福興二街21號	35.8	988	23.1	2/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2021/01/11	新北市泰山區福興二街23號	33.7	930	23.1	2/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/11/23	新北市泰山區福興二街23號	35.9	1,050	23.1	9/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/11/20	新北市泰山區福興二街17號	33.7	1,000	23.1	6/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/11/08	新北市泰山區全興路85號	31.9	1,260	34.2	6/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/07/27	新北市泰山區福興二街21號	33.3	930	23.1	10/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/05/30	新北市泰山區福興二街19號	33.0	763	23.1	5/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/11/30	新北市泰山區福興二街23號	31.1	870	23.1	2/10F	華廈	17年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興二街19號	2016/04/11	29.0	2025/11/04	45.8	9.6 年	+57.8%
福興二街15號	2017/11/28	32.3	2024/06/29	51.7	6.6 年	+60.2%
福興二街25號	2019/05/25	28.7	2023/02/24	30.6	3.8 年	+6.7%
福興二街23號	2017/01/14	28.1	2022/02/26	37.2	5.1 年	+32.3%
福興二街23號	2019/11/30	30.4	2021/01/11	32.5	1.1 年	+6.9%
福興二街17號	2012/12/28	24.6	2020/11/20	31.9	7.9 年	+29.9%
福興二街21號	2016/04/06	28.4	2020/07/27	33.3	4.3 年	+17.2%
福興二街25號	2018/06/14	31.9	2019/05/25	28.7	0.9 年	-10%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/25	新北市泰山區全興路87號	26,000	605	43.0	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/17	新北市泰山區福興二街21號	20,000	734	23.1	5/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/25	新北市泰山區全興路87號	26,000	747	34.8	4/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/14	新北市泰山區福興二街15號	21,000	1,174	17.9	9/10F	華廈	1房0廳1衛
2017/10/05	新北市泰山區福興二街23號	20,000	638	31.3	4/10F	華廈	2房1廳1衛
2015/10/20	新北市泰山區福興二街23號	20,000	638	23.1	7/10F	華廈	2房2廳1衛
2014/08/07	新北市泰山區福興二街23號	20,000	638	23.1	7/10F	華廈	2房2廳1衛
2014/02/17	新北市泰山區福興二街23號	17,000	542	31.3	7/10F	華廈	2房2廳1衛