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新北市泰山區福興三街17號

新北市泰山區福興三街17號・華廈・8 樓・屋齡 23 年・8 棟・76 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 泰山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.4–46.3 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/16
新北市泰山區福興三街27號
44.8萬/坪
1,666 萬
32.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2024/12/25
新北市泰山區福興三街17號
46.3萬/坪
1,550 萬
33.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・4房1廳2衛
2023/06/25
新北市泰山區福興三街17號
43.0萬/坪
1,630 萬
33.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬
2022/11/20
新北市泰山區福興三街25號
40.6萬/坪
1,560 萬
33.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/04/22
新北市泰山區福興三街29號
31.8萬/坪
1,550 萬
41.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2020/09/13
新北市泰山區福興三街13號
31.1萬/坪
1,250 萬
40.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/26
新北市泰山區福興三街25號
30.0萬/坪
1,210 萬
33.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/02/19
新北市泰山區福興三街13號
29.7萬/坪
1,180 萬
39.8 坪・2/8F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳2衛
2018/10/04
新北市泰山區福興三街29號
26.3萬/坪
1,300 萬
49.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・4房1廳2衛
2018/03/04
新北市泰山區福興三街15號
28.4萬/坪
1,080 萬
32.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/01/28
新北市泰山區福興三街11號
32.1萬/坪
1,560 萬
41.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/11/09
新北市泰山區福興三街17號
30.2萬/坪
1,150 萬
33.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2016/10/10
新北市泰山區福興三街17號
28.1萬/坪
1,160 萬
33.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/05/27
新北市泰山區福興三街27號
28.2萬/坪
1,130 萬
32.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/03/02
新北市泰山區福興三街17號
32.3萬/坪
1,300 萬
33.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 220萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/16	新北市泰山區福興三街27號	44.8	1,666	32.3	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2024/12/25	新北市泰山區福興三街17號	46.3	1,550	33.5	2/8F	華廈	22年	4房1廳2衛	—
2023/06/25	新北市泰山區福興三街17號	43.0	1,630	33.5	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2022/11/20	新北市泰山區福興三街25號	40.6	1,560	33.0	7/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/04/22	新北市泰山區福興三街29號	31.8	1,550	41.8	3/8F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2020/09/13	新北市泰山區福興三街13號	31.1	1,250	40.2	1/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/26	新北市泰山區福興三街25號	30.0	1,210	33.0	2/8F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2019/02/19	新北市泰山區福興三街13號	29.7	1,180	39.8	2/8F	華廈	16年	3房1廳2衛	—
2018/10/04	新北市泰山區福興三街29號	26.3	1,300	49.5	3/8F	華廈	15年	4房1廳2衛	—
2018/03/04	新北市泰山區福興三街15號	28.4	1,080	32.7	3/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/01/28	新北市泰山區福興三街11號	32.1	1,560	41.7	8/8F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/11/09	新北市泰山區福興三街17號	30.2	1,150	33.5	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2016/10/10	新北市泰山區福興三街17號	28.1	1,160	33.5	7/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/05/27	新北市泰山區福興三街27號	28.2	1,130	32.3	6/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2016/03/02	新北市泰山區福興三街17號	32.3	1,300	33.5	7/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

17%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興三街17號	2014/05/12	31.4	2024/12/25	46.3	10.6 年	+47.6%
福興三街25號	2012/08/22	26.1	2022/11/20	38.3	10.2 年	+47.2%
福興三街29號	2018/10/04	26.3	2021/04/22	31.3	2.5 年	+19.2%
福興三街29號	2014/12/26	24.3	2018/10/04	26.3	3.8 年	+8.3%
福興三街11號	2014/09/08	30.0	2018/01/28	31.6	3.4 年	+5.4%
福興三街17號	2016/03/02	31.6	2016/10/10	28.2	0.6 年	-10.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	新北市泰山區福興三街25號	29,200	777	33.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/09	新北市泰山區福興三街25號	29,200	777	33.0	5/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/01/13	新北市泰山區福興三街25號	29,000	714	33.0	7/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/04/24	新北市泰山區福興三街19號	20,500	536	32.7	8/8F	華廈	3房2廳2衛